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1. • Johny Mouse
   • 13 janeiro 2022

    # 1

   Olá!
   
   O meu pai tem uma casa com uma renda congelada
   E precisava da casa para habitação própria ou então arrendar para os meus pais ficarem com o valor.
   
   A inquilina (80 e tal anos) sempre pagou a renda por cheque enviado por correio. Ora, o meu pai só reparou que há pelo menos 6 meses tem sido outra pessoa a pagar e de outra cidade.
   
   À partida vamos enviar carta registada a perguntar quem é de a inquilina não vive na casa.
   
   Pode é também ter falecido e não terem dito nada. Porque subarrendam a casa a estudantes sem autorização e já suspeitavamos que ela não vivia na casa.
   
   Alguma sugestão de como proceder? Como confirmar se a inquilina está viva ou por ex. No lar para l caso de esta pessoa nos mentir.
2. • size
   • 13 janeiro 2022 ^editado

    # 2

   Colocado por: Johny Mouse
   
   Alguma sugestão de como proceder? Como confirmar se a inquilina está viva ou por ex. No lar para l caso de esta pessoa nos mentir.

   
   
   Obviamente, que o senhorio pode e deve deslocar-se à casa arrendada para conversar com a inquilina.

   Concordam com este comentário: Vítor Magalhães
3. • Johny Mouse
   • 13 janeiro 2022

    # 3

   Colocado por: size
   
   Obviamente, que o senhorio pode e deve deslocar-se à casa arrendada para conversar com a inquilina.

   
   
   Não entra na casa há décadas. E como poderia fazer isso? Enviar uma carta à casa dirigida a inquilina para além de enviar uma carta a quem paga pedir explicações? Simplesmente dirigir-me à casa arrendada e bater à porta?
4. • HAL_9000
   • 13 janeiro 2022

    # 4

   Colocado por: Johny MouseAlguma sugestão de como proceder? Como confirmar se a inquilina está viva ou por ex.

   Que tal ir la a casa e bater à porta e ver quem atende. E esclarece a sua dúvida.
5. • size
   • 13 janeiro 2022 ^editado

    # 5

   Colocado por: Johny Mouse
   
   Não entra na casa há décadas. E como poderia fazer isso?

   
   
   Desleixo do senhorio pelos seus interesses na casa.
   À partida, para o caso que relata não se torna necessário entrar na casa. Procurar falar com a inquilina pode fazê-lo no exterior.
   No entanto, a lei do arrendamento estabelece a obrigatoriedade do inquilino ter que consentir o acesso ao interior da casa para vistorias periódicas.
   
   -------------
   Artigo 1038.º - (Enumeração)
   
   
   São obrigações do locatário:
   
   a) Pagar a renda ou aluguer;
   b) Facultar ao locador o exame da coisa locada;
   c) Não aplicar a coisa a fim diverso daqueles a que ela se destina;
   d) Não fazer dela uma utilização imprudente;
   e) Tolerar as reparações urgentes, bem como quaisquer obras ordenadas pela autoridade pública;
   f) Não proporcionar a outrem o gozo total ou parcial da coisa por meio de cessão onerosa ou gratuita da sua posição jurídica, sublocação ou comodato, excepto se a lei o permitir ou o locador o autorizar;
   g) Comunicar ao locador, dentro de 15 dias, a cedência do gozo da coisa por algum dos referidos títulos, quando permitida ou autorizada;
   h) Avisar imediatamente o locador sempre que tenha conhecimento de vícios na coisa ou saiba que a ameaça algum perigo ou que terceiros se arrogam direitos em relação a ela, desde que o facto seja ignorado pelo locador;
   i) Restituir a coisa locada findo o contrato.
6. • Johny Mouse
   • 13 janeiro 2022

    # 6

   Colocado por: size
   
   Desleixo do senhorio pelos seus interesses na casa.
   À partida, para o caso que relata não se torna necessário entrar na casa. Procurar falar com a inquilina pode fazê-lo no exterior.
   No entanto, a lei do arrendamento estabelece a obrigatoriedade do inquilino ter que consentir o acesso ao interior da casa para vistorias periódicas.
   
   -------------
   Artigo 1038.º - (Enumeração)
   
   
   São obrigações do locatário:
   
   a) Pagar a renda ou aluguer;
   b) Facultar ao locador o exame da coisa locada;
   c) Não aplicar a coisa a fim diverso daqueles a que ela se destina;
   d) Não fazer dela uma utilização imprudente;
   e) Tolerar as reparações urgentes, bem como quaisquer obras ordenadas pela autoridade pública;
   f) Não proporcionar a outrem o gozo total ou parcial da coisa por meio de cessão onerosa ou gratuita da sua posição jurídica, sublocação ou comodato, excepto se a lei o permitir ou o locador o autorizar;
   g) Comunicar ao locador, dentro de 15 dias, a cedência do gozo da coisa por algum dos referidos títulos, quando permitida ou autorizada;
   h) Avisar imediatamente o locador sempre que tenha conhecimento de vícios na coisa ou saiba que a ameaça algum perigo ou que terceiros se arrogam direitos em relação a ela, desde que o facto seja ignorado pelo locador;
   i) Restituir a coisa locada findo o contrato.

   
   
   Era uma renda congelada. Visitar a casa podia resultar em pedido de obras. Nem que fosse como retaliação.
7. • sognim
   • 13 janeiro 2022

    # 7

   Algumas soluções:
   Pede uma certidão de nascimento da inquilina, penso que quando uma pessoa morre é averbado nesta certidão.
   Envia carta regisstada com aviso de recepção a pedir a declaração de rendimentos de 2020, afim de mantar o regime de renda condicionada.