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Construir

Margem Sul - Seixal Valor Contrução m2 em 2022

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  1.  # 1

    Olá, boa tarde!
    Sou novo neste fórum e procuro recomendações de empresas de construção onde tenham tido uma boa experiência, se possível boa relação preço/qualidade!
    Gostaria de ter uma estimativa de valor m2 em 2022, para a construção de uma moradia com 2 Pisos, na zona do Seixal.

  2.  # 2

    Boa tarde Luís.
    Vou construir uma moradia em banda de CV, RC e 1°
    360m2
    Os valores que encontrei em empresas locais foi de 1200 a 1550€/m2 +IVA.
    Muitas empresas responderam não ter disponibilidade para os próximos 2-3anos, outras dizem sempre que respondem na próx semana e anda nisto há 3 meses, outras nem responderam... e entreguei às empresas um Mapa de Quantidades completinho...

    Acabei por contratar um empresa do norte, deixar a cave em bruto e deixar alguns trabalhos fora da empreitada (caixilharia, cozinha)..
    Vamos ver como corre.

    Boa sorte
    Concordam com este comentário: luis.pedro
    Estas pessoas agradeceram este comentário: andrezo

  3.  # 3

    Torre da Marinha
    Estas pessoas agradeceram este comentário: luis.pedro

  4.  # 4

    Colocado por: Beto1980Boa tarde Luís.
    Vou construir uma moradia em banda de CV, RC e 1°
    360m2
    Os valores que encontrei em empresas locais foi de 1200 a 1550€/m2 +IVA.
    Muitas empresas responderam não ter disponibilidade para os próximos 2-3anos, outras dizem sempre que respondem na próx semana e anda nisto há 3 meses, outras nem responderam... e entreguei às empresas um Mapa de Quantidades completinho...

    Acabei por contratar um empresa do norte, deixar a cave em bruto e deixar alguns trabalhos fora da empreitada (caixilharia, cozinha)..
    Vamos ver como corre.

    Boa sorte
    Concordam com este comentário:luis.pedro


    No seu caso, o valor do m2 compensou a contratação a empresa do Norte?
    Cumprimentos e Obrigado

  5.  # 5

    Colocado por: luis.pedrocompensou a contratação a empresa do Norte?

    Sim. Se não houver percalços a obra ficará a cerca de 875€/m2
    Resposta e esclarecimentos rápidos, excelente comunicação com o engenheiro orçamentista.

  6.  # 6

    Tenho o meu e-mail no perfil, se precisar

  7.  # 7

    1550 m2 é ja com acabamentos luxuosos.
    O aumento do ferro nao faz com que valha tudo.

    Vamos ver daqui a 2 aninhos como isto vai estar :)
    Concordam com este comentário: luis.pedro
    Estas pessoas agradeceram este comentário: luis.pedro

  8.  # 8

    Colocado por: PedroeLara1550 m2 é ja com acabamentos luxuosos

    Quem me deu este orçamento nem para a planta deve ter olhado ...
    Enviou um e-mail com texto corrido, sem pontuação nem parágrafos, escrito certamente pelo telemóvel

  9.  # 9

    Colocado por: PedroeLara1550 m2 é ja com acabamentos luxuosos.
    O aumento do ferro nao faz com que valha tudo.

    Vamos ver daqui a 2 aninhos como isto vai estar :)
    Concordam com este comentário:luis.pedro
    Estas pessoas agradeceram este comentário:luis.pedro


    Caro Pedro

    Tem alguma empresa que possa recomendar?
    Obrigado

  10.  # 10

    Colocado por: Beto1980
    Sim. Se não houver percalços a obra ficará a cerca de 875€/m2
    Resposta e esclarecimentos rápidos, excelente comunicação com o engenheiro orçamentista.


    875€+ IVA / M2 brutos, certo?

    Só estou a fazer esta achega porque o dono da thread disse ser novo no fórum.

    Já agora Beto: pode dizer ao seu empreiteiro que se tudo correr bem com a sua, daqui por 1 ano (mais coisa menos coisa) deverá ter e-mail meu (se optar por me passar o contacto, claro 😊 ).

  11.  # 11

    Colocado por: Chris_F875€+ IVA / M2 brutos, certo?

    Certo! + IVA.

    Ou seja, ficará próx de 1k/m2

    Colocado por: Chris_Fpode dizer ao seu empreiteiro que se tudo correr bem com a sua, daqui por 1 ano (mais coisa menos coisa) deverá ter e-mail meu (se optar por me passar o contacto, claro 😊 ).


    Espero arrancar isto no próx mês.
    Qd quiseres contacta p e-mail, não terei problemas em mostrar a obra em desenvolvimento
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Chris_F
    • FT87
    • 17 janeiro 2022

     # 12

    Colocado por: luis.pedroOlá, boa tarde!
    Sou novo neste fórum e procuro recomendações de empresas de construção onde tenham tido uma boa experiência, se possível boa relação preço/qualidade!
    Gostaria de ter uma estimativa de valor m2 em 2022, para a construção de uma moradia com 2 Pisos, na zona do Seixal.


    Detailsmind empresa excelente👍
    Estas pessoas agradeceram este comentário: luis.pedro

  13.  # 13

    Beto1980,

    Enviei lhe um mail há uns dias se puder ajudar agradeço.

  14.  # 14

    Oh catano, não vi!
    Podes enviar de novo sff?
    (Vê se escreveste bem o endereço)

  15.  # 15

    Colocado por: Beto1980
    Certo! + IVA.

    Ou seja, ficará próx de 1k/m2



    Espero arrancar isto no próx mês.
    Qd quiseres contacta p e-mail, não terei problemas em mostrar a obra em desenvolvimento
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Chris_F


    Sim, se não vires inconveniente do teu lado, vou querer visitar, obrigada 😊

    Infelizmente o terreno que gostamos ainda irá demorar 6 a 12 meses a passar para M2 (está na conservatória e essa foi a estimativa que deram), portanto, pensando pelo lado positivo, dá muito tempo para fazer projecto e especialidades com tempo, escolher tudo com calma e ir vendo obras (isto é, olhar como um burro para um palácio 😅).
    Concordam com este comentário: Beto1980

  16.  # 16

    E compra já esse terreno, ou espera para que passe a m2 para o comprar?
    Concordam com este comentário: FT87

  17.  # 17

    Colocado por: PedroeLara1550 m2 é ja com acabamentos luxuosos.
    O aumento do ferro nao faz com que valha tudo.

    É simples, faz em woodframe... oh wait o preço da madeira também aumentou... ICF? Não, o petroleo também fez disparar o preço do EPS e também leva armaduras em aço... Já sei, ADOBE. 👍

  18.  # 18

    Colocado por: IronManSousaE compra já esse terreno, ou espera para que passe a m2 para o comprar?


    Compra directa não. A rapariga da imobiliária com quem estou a falar aceitou fazer CPCV.

    O terreno tem alvará de loteamento.
    Não tem caixa técnica mas tem tudo à porta (luz, gás, esgotos, água e telecomunicações).
    Estão a ser concluídos os passeios.

    MAS nem na minha mãe confio portanto já pedi ao arquitecto (que já trabalhou na câmara de Palmela e ainda se sabe mexer por lá) para ver se haveria lugar a cedências ou pagamentos de taxas extras, se tem PDM definido e tudo nos conformes.

    Assim que ele der o aval, avanço com CPCV. Já avisei (e aceitaram) que quero que haja cláusulas para se devolver o sinal ou assinar-se aditamento caso não passe a M2 dentro de 12 meses.

    Vou é dar um sinal forte no CPCV para não darem para trás.

    Entretanto posso começar a definir tudo ao nível do projecto e especialidades com calma.
    Concordam com este comentário: Beto1980
    Estas pessoas agradeceram este comentário: IronManSousa

  19.  # 19

    Colocado por: Beto1980Oh catano, não vi!
    Podes enviar de novo sff?
    (Vê se escreveste bem o endereço)

    Boas Beto

    Não sei se tiveste oportunidade de consultar o teu mail!?

  20.  # 20

    Colocado por: luis.pedroNão sei se tiveste oportunidade de consultar o teu mail!?

    Ligo-te amanhã. Hoje foi difícil 😉

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