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  1.  # 1

    Boa noite a todos, sou administrador de um condomínio e temos uma infiltração numa varanda fechada (ultimo andar)cujas laterais são paredes originais. O teto da mesma é placa original do prédio e foi colocado pladur com focos de luz, foi um prolongamento da cozinha, o único alumínio colocado foram mesmo as janelas. Acontece que à cerca de 4 anos houve uma infiltração, foi reparado e pelo que soube agora, não investigaram a origem do problema. Dado tratar-se de uma varanda fechada e tendo conta que as condições térmicas deste espaço terem sido alteradas, nomeadamente pelo fato de que este tipo de varanda, placa e paredes laterais não terem qualquer tipo de isolamento/ impermeabilização, fico na dúvida se esta infiltração não terá origem em humidades internas, assim colocava 3 questões:
    1 - É possível que a diferença de temperatura no inverno entre a placa e o pladur da cozinha origine este tipo de infiltração?
    2 - Como conseguir identificar e detetar este problema
    3 - Se o problema for efetivamente da placa e tiver que retirar todo o pladur para reparar a placa cabe ao condomínio pagar novamente o pladur tendo em conta a ilegalidade da varanda?

    Muito obrigado pela ajuda neste caso.
  2.  # 2

    rjmsilva à receção para responder. ;)
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    • 23 janeiro 2022 editado

     # 3

    Colocado por: Carlos_Sousa7
    1 - É possível que a diferença de temperatura no inverno entre a placa e o pladur da cozinha origine este tipo de infiltração?
    2 - Como conseguir identificar e detetar este problema
    3 - Se o problema for efetivamente da placa e tiver que retirar todo o pladur para reparar a placa cabe ao condomínio pagar novamente o pladur tendo em conta a ilegalidade da varanda?


    Se essa inovação do prolongamento da cozinha para a varanda, com fecho da mesma, não foi, devidamente, autorizada pelo condomínio, cabe ao condómino usufrutuário dessa alteração, a responsabilidade de ter que pesquisar e reparar a anomalia que agora o desagrada.

    É que, na situação inicial da construção do prédio, a varanda, como fazendo parte da fachada, área exterior, é obviamente, uma zona aberta à entrada da chuva.
    Concordam com este comentário: Carlos_Sousa7
  3.  # 4

    Boa noite,

    Obrigado pela resposta, esse também é o meu entendimento, o problema é explicar.
 
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