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Cercal do Alentejo - recuperar quintinha

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  1.  # 1

    este Blog é excelente! Parabéns aos criadores, e participantes.

    Bem... Tenho interesse em recuperar uma quintinha em Santiago do Cacém, mas além das informações da imobiliária nada mais tenho... tentei pesquisar na net qual área que poderia construir num terreno urbano de 1764, mas ainda não encontrei nenhuma lei que esclareça este ponto.
    Tentei saber como funcionam as licenças de obras... e também nada de muito claro... Preços, tempo, grau de dificuldade... Será que alguém já passou por este processo na freguesia de Santiago do Cacém?

    OBRIGADA!
    • naar
    • 11 janeiro 2010

     # 2

    Aqui há uns tempos precisei de informações da CM de Santiago, depois de ir á net ao site da Câmara, telefonei para lá e foram muito simpáticos e prestáveis (Câmaras pequenas :))
    Porque não tenta primeiro por telefone?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: marciiariiva

  3.  # 3

    marcia.. tem de levar os documentos da quintinha e marcar uma reunião com o técnico da Câmara - DGU - Divisão de Gestão Urbanística
    Tel. 269 829 400
    Existe um dia na semana para atendimento... convem ir munida das plantas de localização ( não me lembro do dia.. será às Quintas-feiras.. pergunte à telefonista.)
    E que informação lhe dá a imobiliária.. quanto ao potêncial de construção para o imóvel?

  4.  # 4

    Olá! Muito obrigada pelo esclarecimento... Uma das minhas maiores questões é esta... qual o potêncial de construção do imóvel... Tem um terreno de 1764 m2, uma casa com 81 m2 que precisa ser totalmente recuperada e ampliada, no meu ver, ela não tem 81m2, tem muito menos ou então foi muito mal divida... e o meu objetivo é construir entre 100 e 120 m2 de habitação, o que não sei se é permitido neste tamanho de terreno... já ouvi dizer que existe um coefienciente para as obras, mas não estou a aconseguir encontrá-lo.

  5.  # 5

    Marcia, consoante a classificação do solo onde se insere o terreno, poderá construir de acordo com o coeficiente permitido para o mesmo.
    Qual a Freguesia?
    Veja se consegue localizar o seu terreno nestas plantas... descortinar o tipo de classificação e no regulamento aferir o indíce.
    http://www.cm-santiago-do-cacem.pt/pdm2.htm

  6.  # 6

    Obrigada, você é de uma eficiência sem tamanho... dei uma vista de olhos, mas confesso que parece-me chinês... Pelos papéis que tenho em minha posse, fornecidos pela imobiliária, sei que está classificado como terreno urbano, Santiago do Cacém, Cercal, Aldeia do Cano (sendo que aldeia do cano não consta no documento), mas não consegui localizar, na verdade nem soube procurar...
    Mandei um e-mail para a sua empresa há pouco.
    A vossa área de actuação abrange esta zona do Cercal do Alentejo?
    Cumprimentos!

  7.  # 7

    Boas marciiarva,

    Contacte a Câmara de Santiago do Cacém.

    Eu estou a fazer uma obra nessa zona, e na câmara sempre me deram todas as respostas (e actualizações) ao processo. Pessoalmente, considerei-os bastante eficientes e acessíveis.

    A arquitecta e o empreiteiros com que estou a trabalhar como também são da zona, conhecem as pessoas da câmara o que tornou igualmente os contactos e esclarecimentos mais fáceis e rápidos.

    Cumprimentos

    RG

    http://montedoregato.blogspot.com

  8.  # 8

    Muito obrigada Rogério,
    Já agora, a sua obra é parecida com o que pretendo? Será que é pedir muito os contactos do seu subempreiteiro e arquitecta?

  9.  # 9

    Boas marciiariiva,

    A minha é uma obra de raíz num terreno com viabilidade para 200 m2 de implantação (pode ver no blog)

    Pedir muito não é. Eles até agradeçem :) (acho eu...lol).

    Já lhe disponibilizo.

    RG

    http://montedoregato.blogspot.com
    Estas pessoas agradeceram este comentário: marciiariiva

  10.  # 10

    Já projectei 2 moradias em Santiago do Cacem e como em qualquer camara terá que marcar uma reunião com o tecnico da DGU e ele lhe dirá quais os indices permitidos para o seu terreno ou então entre já em contacto com um arquitecto.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: marciiariiva

  11.  # 11

    Sim marcia... é relativamente perto, cá do "estaminé"... especialmente do Cercal. também lhe poderei dar uma referência de um Empreiterio geral. De Colos.

    No Concelho de Santiago do Cacém já fizemos alguns licenciamentos/ Projectos de execução:
    - Estabelecimentos comerciais.
    - Habitações unifamiliares.
    - Habitações a custos controlados.
    - Alterações de Operações de Loteamentos, com e sem Obras de Urbanização.

    Essa classificação de Artigo Urbano... é decorrente da inscrição das Finanças.. não tem relevância para os indíces urbanisiticos...
    De qq maneira obrigado pelo seu contacto.

    ________________________
    Quem cria renasce todos os dias...
    Agua-Mestra, Lda
    Normalmente, tenho opinião...

  12.  # 12

    Boa noite!
    Convido a dar uma vista de olhos á minha pag. web www.arquitectura-virtual.weebly.com
    Caso necessite da minha colaboração terei todo gosto em poder ajudar,
    tenha a acrescentar que tenho uma boa relação com a Cãmara de Santiago do Cacém.
    Cumprimentos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: marciiariiva
    • naar
    • 11 janeiro 2010

     # 13

    Colocado por: Nuno MateusBoa noite!
    tenha a acrescentar que tenho uma boa relação com a Cãmara de Santiago do Cacém.
    Cumprimentos


    O que é ter uma boa relação com uma Câmara??

  14.  # 14

    espero,sinceramente,que seja uma relaçao tao boa como a minha ,se um dia pecisar da dita camara.ha coisas que ficavam bem por dizer.nao leve a mal.sao os cabelos brancos

  15.  # 15

    Conhecer pessoalmente os técnicos que nela trabalham

  16.  # 16

    desculpe a teimosia,mas afinal conhece pessoalmente os tecnicos espero que tenha uma relaçao puramente profissional.devia ser asssim em todo o pais.conhecendo ou nao.xau

  17.  # 17

    Sempre.
    • naar
    • 11 janeiro 2010 editado

     # 18

    Colocado por: Nuno MateusConhecer pessoalmente os técnicos que nela trabalham


    E conhecer pessoalmente um técnico na Câmara serve para?

    Será que se o Pedro Barradas não conhecer um técnico "pessoalmente" será prejudicado face a si?? Não me parece, ou melhor, nem quero mesmo que me pareça!

  19.  # 19

    Boas

    Eu por acaso não conheço nenhum, e continuo sem me poder queixar, mas só teço o comentário final daqui a uns 12 meses, quando tiver a licença de utilização cá do lado do "je" :D

    E também espero não precisar de conhecer, para obter o que preciso!!

    1 ab

    RG

    http://montedoregato.blogspot.com
    • naar
    • 11 janeiro 2010

     # 20

    Colocado por: Rogerio GoncalvesBoas

    Eu por acaso não conheço nenhum, e continuo sem me poder queixar, mas só teço o comentário final daqui a uns 12 meses, quando tiver a licença de utilização cá do lado do "je" :D

    E também espero não precisar de conhecer, para obter o que preciso!!

    1 ab

    RG

    http://montedoregato.blogspot.com


    Já lá vai o tempo do porco e do presunto!

    Pelo menos devia!

    Vai ver Rogério que depois de pagar as taxas todas recebe a sua folha A4 (um pouco mais que 80g/m2) :))

    Depois pode matar o porco e convidar quem quiser :))

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