Colocado por: CarvaiO mercado de arrendamento em Portugal é um bocado complexo. 1º porque herdou uma situação com mais de 60 anos que foi o congelamento das rendas. Ainda hoje existem 2 mercados paralelos - os das casas com arrendamentos "eternos" de valores irrisórios e as outras.
2º Existe uma quase impunidade para com os caloteiros. Fazer cumprir a lei neste mercado é um pesadelo.
3º A carga fiscal é absurda, praticamente 30% para um chamado bem de 1ª necessidade.
4º nestes últimos anos a especulação imobiliária tornou a compra de imoveis para arrendamento algo muito arriscado em termos financeiros.
Logo os valores das rendas acaba inquinado por razões que nada têm a ver com a lei da oferta e procura.
Colocado por: argoMais um factor a ter em consideração, muitas casas fechadas e fora do mercado de arrendamento porque os donos não estão para se chatear com essas razões que disseram.
Colocado por: AMVPhttps://www.diarioimobiliario.pt/Habitacao/Arrendamento/Valor-das-casas-para-arrendar-sobe-19-de-Marco-para-Abril
Colocado por: lpetinga
Senhorios a prepararem-se para o aumento dos juros?
Colocado por: AMVP
Ou como resposta à inflação
Colocado por: NLuz
Claro.
Se a taxa Euribor esta a subir, secalhar mais pessoal vai arrendar em vez de comprar.
Se houver mais procura para arrendar, mais os preços de arrendamento sobem.
Enfim, never ending story.
Colocado por: AMVP
Ainda para bem que para si é claro, pois para mim é bastante escuro. Eu não consigo perceber como há capacidade para pagar os valores de arrendamento que vejo.
Colocado por: AMVP
Ainda para bem que para si é claro, pois para mim é bastante escuro. Eu não consigo perceber como há capacidade para pagar os valores de arrendamento que vejo.
Colocado por: NLuz
Ainda bem para mim pq ?
Quando disse claro, é o normal no rácio oferta/procura.
Colocado por: NLuzEu estatísticas não tenho e valem o que valem....
Em Lisboa certas zonas, é num instante que desaparecem as casas para arrendar.
Nem sequer aparecem nos sites das imobiliárias, tal é a lista de espera.
Colocado por: AMVP
E sabe donde vem assim tanta gente com essa capacidade?
Colocado por: AMVP
Esse rácio muito citado por aqui tem limites, já ouvi falar da elasticidade da procura?
Colocado por: NLuz
Eu já, mas não sou eu que dito o mercado, nem sou senhorio.
Colocado por: NLuz
São portugueses.
Não são estrangeiros.
Colocado por: AMVP
Mas quando evoca a lei da procura/oferta não se deveria esquecer da elasticidade, só isso.