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Comprar casas e imóveis

Compra em leilão proprietário não quer sair

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  1.  # 41

    Colocado por: Bruno.AlvesClaramente a culpa é do comprador. Burro idiota.
    vc foi o único a chamar o homem de burro idiota.

    Colocado por: Bruno.AlvesCena legal, publicada em meios previstos e tal. O comprador potencial licita e vence. Tudo legalmente, em portais públicos e pagando impostos e taxas devidas.
    foi ao casino e correu lhe mal, é burro idiota? nao. devia ter investigado melhor o que vai comprar? sim

    Colocado por: ibytTodos cumpriram a lei. Mas quem sai a ganhar nestas situações são as entidades financeiras que despejam os problemas complicados para pessoas que não estão preparadas para lidar com eles. Se os imóveis estivessem livres de problemas eram vendidos ao preço de mercado e não a um valor mais baixo.
    aqui está o cerno do problema.

  2.  # 42

    Colocado por: eu

    Interessa tanto como dizer "Eu era incapaz de comprar a casa onde alguém habita, para os mandar para o olho da rua. O mundo está perdido."

    Eu sou totalmente a favor do apoio habitacional às pessoas desfavorecidas ou com problemas pontuais, mas esse apoio deve ser dado pelo Estado e não pelos proprietários privados das casas.

    Neste caso concreto, estas pessoas deveriam ser realojadas numa habitação social e libertar a casa que não é deles.
    Concordam com este comentário:Joao Dias

    Então não discordamos em nada, simplesmente eu recuso-me a comprar casas habitadas, você parece que não, mas isso é um problema seu.

  3.  # 43

    verdade seja dita, há muitos tópicos neste fórum de pessoas a queixarem-se de casas compradas em leilão com desalojo pendente. mas ainda não vi nenhum post a queixar-se de que foi um mau negocio depois de efectivamemte desalojar.
    parece-me que no final das contas não é mau negocio, apenas dá mais trabalho. :)

    eu sim era capaz de comprar casa em leilão e desalojar, mas teria de fazer contas com o dinheiro que teria de pagar a advogado e aceitar expectativa de ter a casa empatada no processo entre 2 a 3 anos.
    pessoas como o/a pickaxe têm uma percepção moral errada. vejamos: há o processo do credor tentar recuperar a dívida por bem, há o processo do credor tentar recuperar a dívida a mal (leilão), e finalmente o processo de despejo - quanto tempo é tudo isto? se o devedor não consegue arranjar alternativa onde morar neste tempo todo podemos dizer que realmente é uma pessoa séria? Lol

  4.  # 44

    Colocado por: Pickaxe
    Então não discordamos em nada, simplesmente eu recuso-me a comprar casas habitadas, você parece que não, mas isso é um problema seu.
    uns evitam problemas outros procuram problemas. se fossemos todos iguais nao havia tema de conversa

  5.  # 45

    Colocado por: palmstrokemas ainda não vi nenhum post a queixar-se de que foi um mau negociodepoisde efectivamemte desalojar.
    parece-me que no final das contas não é mau negocio, apenas dá mais trabalho. :)
    ainda nao vi nenhum a dizer que consegiu livrar-se do problema.. veja o comentário do João Moço em cima, 3 anos, muito dinheiro gasto em advogados e sem fim à vista.. são muitos milhares de euros empatados que provavelmente noutro cenário já tinham dado retorno e sem chatices..

    Colocado por: palmstrokeeu sim era capaz de comprar casa em leilão e desalojar
    o problema é conseguir desalojar. provavelmente se apenas demorar 2 anos nao será mau.. mas e se demorar 4, ou 5 ou mais? o problema é que não se sabe quanto pode demorar. até pode ser 3 ou 4 meses. nao se sabe.

    o devedor ser sério ou nao nao é assunto de conversa, se fosse um processo rentável nao acha que o banco nao preferia vender a coisa por mais dinheiro e sem o inquilino? pense bem nisso. se existe instituição que nao quer perder dinheiro são os bancos.. se eles preferem passar a batata a outro que é que isso lhe sugere?

    mas como alguem já referiu acima quem ganha são os bancos.. despacham o problema para os mortais comuns.. eles livram-se de gastar ali tempo e dinheiro. ao que parece o mexilhao tem mais tempo e dinheiro que eles.

    é como dizia um traficante que conheci no brasil quando por lá andei.. dinheiro? dinheiro é o que mais há neste mundo. até pobre tem dinheiro.

  6.  # 46

    Atenção,

    Eu ainda não gastei dinheiro com advogado.
    Além do preço de aquisição e impostos legais e IMIS a caminho do terceiro é a única despesa.
    Até agora andei sozinho a “Cacetada” com o tribunal e só agora me rendi ao advogado por causa do COVID-19 se não o tribunal teria de me entregar a casa ou avisar para providenciar um advogado.
    Eu comprei a casa ao tribunal e dentro do processo comecei a meter requerimento para tomar posse do imóvel e o tribunal só metia em monte e nem respondia.
    Então eu escrevi ao provedor de justiça e passa-os dia ou três semanas o juiz respondeu e o provedor de justiça também.
    Pediram desculpas que o processo tinha sido arquivado de imediato fizeram diligências e responderam que o covid-19 não permitia fazer me a entrega do imóvel.
    Eu agora é que fui á um advogado já não vou estar há espera que o processo passe para um oficial de justiça e depois andar de gabinete em gabinete.
    Vamos para advogado mas lembrem-se de uma coisa quem lá reside tenha o que tiver não tem contrato comigo não tem nada comigo.
    Apenas mora numa casa de comprei que é minha da qual pago imposto e tudo o que mensais respeito.
    Não sou a Santa Casa por isso todos temos que assumir as despesas de cada um eu pago as minhas e cada qual tem de assumir as suas.
    Eu espero, sem stress na boa ela qualquer dia vem para a minha posse.
    Se querem saber posso dizer que neste momento pelo menos vale o triplo pelo que comprei.
    Custou 37.751 € mais impostos e três IMIS.
    Por isso posso bem esperar vai ser melhor que um depósito 🤣🤣🤣.
    Concordam com este comentário: ferreiraj125
    Estas pessoas agradeceram este comentário: antonylemos

  7.  # 47

    Outra coisa.

    Para quem crítica as compras por pechinchas.

    Se alguém souber de algum avisem que eu ainda não estou escaldado.

    Eu preciso e procuro não é bons negócios é muitos bons negócios.

  8.  # 48

    Colocado por: João Moçoquem lá reside tenha o que tiver não tem contrato comigo não tem nada comigo.
    nao tem que ter, vc ao comprar o imóvel herdou quem lá mora.. o problema é esse

  9.  # 49

    Colocado por: antonylemosnao tem que ter, vc ao comprar o imóvel herdou quem lá mora.. o problema é esse

    Excelente argumento, quando vender um carro fico com uma chave e continuo a usá-lo...
    Concordam com este comentário: HAL_9000, Joao Dias, desofiapedro

  10.  # 50

    Colocado por: Carvai
    Excelente argumento, quando vender um carro fico com uma chave e continuo a usá-lo...
    se chegou à conversa só aqui é melhor ler tudo desde o princípio para estar mais dentro do assunto.

    não sou eu que faço as leis, nem o que eu disse foi argumento para o que quer que seja.. apenas referi que é, e pode ser um problema quando se compra casas com pessoas a morar nelas. não as pode simplesmente por de lá para fora

  11.  # 51

    Colocado por: João MoçoEu espero, sem stress na boa ela qualquer dia vem para a minha posse.

    Pode é ir completamente destruída, que é o que você merece.

  12.  # 52

    Colocado por: Pickaxe
    Pode é ir completamente destruída, que é o que você merece.



    Porque merece?
    Concordam com este comentário: eu, AMVP, Joao Dias, Portgas_D_Ace, jorgealves, desofiapedro

  13.  # 53

    Colocado por: Pickaxe
    Pode é ir completamente destruída, que é o que você merece.


    Merece? Que barbaridade..
    Concordam com este comentário: eu, Joao Dias, Edna, desofiapedro

  14.  # 54

    Colocado por: Pickaxe
    Pode é ir completamente destruída, que é o que você merece.


    Olha o coração comuna.
    Concordam com este comentário: Portgas_D_Ace

  15.  # 55

    Colocado por: Pickaxe
    Pode é ir completamente destruída, que é o que você merece.


    Pode explicar o que é que ele fez para merecer?

    Quanto muito seria da responsabilidade do Estado tentar encontrar uma habitação social para esta família e não obrigar o proprietário a fazer esse trabalho (que é o que tem vindo a acontecer).
    Concordam com este comentário: eu, t1ger, ferreiraj125, desofiapedro

  16.  # 56

    O problema destas "famílias", que além das dívidas tinham o imóvel que a valor de mercado poderia valer por exemplo 100k€, vai a leilão é vendido metade do preço, no final ficam sem o imóvel e continuam com dívidas porque só abateu metade do que valia.

    Por isso é que muitos não largam as casas e deixam tudo destruído quando saem de lá.

    Quem compra imóveis ao preço da uva mijona, tem de estar preparado para estas situações.

  17.  # 57

    Colocado por: VarejoteO problema destas "famílias", que além das dívidas tinham o imóvel que a valor de mercado poderia valer por exemplo 100k€, vai a leilão é vendido metade do preço, no final ficam sem o imóvel e continuam com dívidas porque só abateu metade do que valia.

    Por isso é que muitos não largam as casas e deixam tudo destruído quando saem de lá.

    Quem compra imóveis ao preço da uva mijona, tem de estar preparado para estas situações.


    Há casos e casos. Conheço um bem perto de mim, que a casa já fui a leilão eles não saem, mas no entanto andam de série 8 e x4.

    Deve ser de algum amigo que emprestou...
    Concordam com este comentário: Joao Dias, desofiapedro

  18.  # 58

    Colocado por: Pereira_89

    Há casos e casos. Conheço um bem perto de mim, que a casa já fui a leilão eles não saem, mas no entanto andam de série 8 e x4.

    Deve ser de algum amigo que emprestou...


    Exactamente o mesmo caso.
    Por isso, sou eu que tenho de continuar a sustentar esta vida.

    Uma questão, como proprietário tenho direito a acesso à casa? Se o novo proprietário não tiver mais para onde ir? Fica sem abrigo?

  19.  # 59

    Há por aqui muitas opiniões, algumas a dizer que as casas em leilão são vendidas ao preço da uva mijona e outras que tais, mas acompanho semanalmente os resultados das vendas no e-leilões e não é isso que vejo.
    Pelo menos na área de Lisboa, há apartamentos que atingem valores idênticos aos que são praticados no mercado, ou ainda superiores.
    Há imóveis que me poderiam interessar já nem os vou visitar por de antemão saber que vão atingir valores exorbitantes, assim evito perder tempo.
    Muitos dos executados não são inteligentes, porque ao dificultar as visitas ao imóvel e à entrega do mesmo, só faz com que os imóveis sejam vendidos por um preço mais baixo e assim a sua dívida para com a entidade credora fique com um valor mais elevado, porque com a venda do bem a dívida não se extingue.
    A maioria senão a quase totalidade são vendidos através de processo Judicial, porque as pessoas entraram em incumprimento e não negociaram com o credor.

  20.  # 60

    Colocado por: Pickaxe
    Pode é ir completamente destruída, que é o que você merece.

    Já vi comentários alucinados neste forum mas este é o epíteto da alucinação.
    Concordam com este comentário: sognim, frpin, t1ger, Bruno.Alves, JOÃO1975, pafpires, eu, ClioII, Edna, desofiapedro, imo

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