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  1.  # 1

    Bom dia a todos,

    Li uma reportagem sobre arrendamentos a estudante em Lisboa. Aparentemente o jornalista não encontrou um senhorio sequer que passasse recibo.

    Se esta situação passa despercebida ou ignorada pela autoridade tributária, devo concluir que o risco de arrendar sem recibo é muito baixo?
    Obviamente estando ciente de que ficarei desprotegido perante a lei (e sujeito a multa se for denunciado).
    Pergunto porque vou arrendar a um amigo familiar de confiança, e não me compensa pagar os 28% exigidos pela lei.

    Obrigados por qualquer esclarecimento que me possam dar
  2.  # 2

    ObrigadoS...
  3.  # 3

    O risco é mesmo a multa e os problemas. Você é que sabe ao que se quer sujeitar. De um inquilino idiota não se livra facilmente com ou sem contrato nas finanças, mas com o contrato ao menos livra-se de, para além de ter problemas com um inquilino, ainda ter com as finanças.
    Concordam com este comentário: Edna, Jfilhoo
    • RCF
    • 11 maio 2022

     # 4

    O risco existe!
    É mais ou menos como o limite de velocidade na autoestrada. Quase todos infringem. Nem todos são apanhados e multados. Mas, todos os dias há pessoas apanhadas e multadas.
  4.  # 5

    Tudo corre bem até correr mal..
    Concordam com este comentário: fernandoFerreira
    Estas pessoas agradeceram este comentário: portugatube
  5.  # 6

    Colocado por: portugatubedevo concluir que o risco de arrendar sem recibo é muito baixo?
    O risco é proporcional à sede de impostos do governo, a sede tem vindo a aumentar de ano para ano. Agora ainda ha muita gente a arrendar sem declarar e safa-se, mas tendo a considerar que serão cada vez menos. Toda a gente devia pagar impostos, e a % desse imposto face ao rendimento deveria ser aceitável. Mas como vivemos num país de chicos espertos que fogem ao fisco e com um Governo Socialista, cujo lema é: "É preciso ir buscar o dinheiro onde o há", por isso temos os 28% (sem considerar o englobamento em sede de IRS).

    Mas para que saiba os 28% não têm de lhe compensar ou deixar de compensar, quem os deve pagar é o inquilino, por isso pegue na renda que está a pensar, e meta-lhe mais 28% em cima.
    Ainda hoje de manha vi numa entrevista uma vendedora de pão, a dizer que a ela a inflação não lhe trouxe problema nenhum, foi só passa-la para o cliente, aqui é a mesma lógica.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, portugatube, R3volution
    Estas pessoas agradeceram este comentário: portugatube
  6.  # 7

    Colocado por: HAL_9000O risco é proporcional à sede de impostos do governo, a sede tem vindo a aumentar de ano para ano. Agora ainda ha muita gente a arrendar sem declarar e safa-se, mas tendo a considerar que serão cada vez menos. Toda a gente devia pagar impostos, e a % desse imposto face ao rendimento deveria ser aceitável. Mas como vivemos num país de chicos espertos que fogem ao fisco e com um Governo Socialista, cujo lema é: "É preciso ir buscar o dinheiro onde o há", por isso temos os 28% (sem considerar o englobamento em sede de IRS).

    Mas para que saiba os 28% não têm de lhe compensar ou deixar de compensar, quem os deve pagar é o inquilino, por isso pegue na renda que está a pensar, e meta-lhe mais 28% em cima.
    Ainda hoje de manha vi numa entrevista uma vendedora de pão, a dizer que a ela a inflação não lhe trouxe problema nenhum, foi só passa-la para o cliente, aqui é a mesma lógica.


    É isso mesmo e depois é preciso um salário mínimo só para arrendar uma casa...

    Enfim
  7.  # 8

    Colocado por: HAL_9000Mas para que saiba os 28% não têm de lhe compensar ou deixar de compensar, quem os deve pagar é o inquilino, por isso pegue na renda que está a pensar, e meta-lhe mais 28% em cima.

    Na prática deve pegar no valor que quer receber depois dos impostos e multiplicar por 1,39.
  8.  # 9

    Colocado por: portugatubePergunto porque vou arrendar a um amigo familiar de confiança, e não me compensa pagar os 28% exigidos pela lei.
    E não compensa ao seu familiar ir busar 15% do valor pago da renda?
  9.  # 10

    Colocado por: jg231É isso mesmo e depois é preciso um salário mínimo só para arrendar uma casa...
    Mas isso não é culpa de quem arrenda, mas de quem faz as leis que regem o mercado de arrendamento.
    Se as casas estão caras, alguém que arrenda, encara a coisa como um investimento, logo tem de calcular qual é o valor que lhe permite tirar a rentabilidade do imovel, considerar uma percentagem para manutenção e obras e depois é somar impostos . Se o valor total de impostos representa mais de 1/3 do valor da renda, isso já é outra questão.



    Colocado por: mafgodE não compensa ao seu familiar ir busar 15% do valor pago da renda?
    Depende se o familiar tem de pagar os 28% ou não, diria eu.
  10.  # 11

    Sim, muito arriscado.
  11.  # 12

    No caso de aluguer de quartos se receber em dinheiro o risco é muito baixo.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: portugatube
  12.  # 13

    Colocado por: HAL_9000O risco é proporcional à sede de impostos do governo, a sede tem vindo a aumentar de ano para ano. Agora ainda ha muita gente a arrendar sem declarar e safa-se, mas tendo a considerar que serão cada vez menos. Toda a gente devia pagar impostos, e a % desse imposto face ao rendimento deveria ser aceitável. Mas como vivemos num país de chicos espertos que fogem ao fisco e com um Governo Socialista, cujo lema é: "É preciso ir buscar o dinheiro onde o há", por isso temos os 28% (sem considerar o englobamento em sede de IRS).

    Mas para que saiba os 28% não têm de lhe compensar ou deixar de compensar, quem os deve pagar é o inquilino, por isso pegue na renda que está a pensar, e meta-lhe mais 28% em cima.
    Ainda hoje de manha vi numa entrevista uma vendedora de pão, a dizer que a ela a inflação não lhe trouxe problema nenhum, foi só passa-la para o cliente, aqui é a mesma lógica.
    Concordam com este comentário:Pedro Barradas



    uma excelente teoria, quase que parece que foi tirada do livro do socrates e do costa!
    "se falta dinheiro e a coisa esta mal carrega o contribuinte com impostos até ao natal" :D :D :D :D
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Nuno varanda
  13.  # 14

    O imposto máximo de 28% apareceu em 2013. De 1989 a 2012 os rendimentos prediais eram sempre englobados.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: portugatube
  14.  # 15

    Colocado por: ibytDe 1989 a 2012 os rendimentos prediais eram sempre englobados.
    De 1989 a 2012 fugia-se muito mais ao fisco que hoje em dia. Para algumas pessoas pagar impostos era uma opção e não tanto uma obrigação.
    Concordam com este comentário: Palmix
  15.  # 16

    Claro que é arriscado, e cada vez mais!

    Eu já fui inspecionado, no ano passado, e esta semana recebi chamada de um outro inspetor, com outra inspeção sobre o mesmo motivo, quando a primeira tinha ficado resolvida.

    Rapam tudo...
    Concordam com este comentário: t1ger
    Estas pessoas agradeceram este comentário: portugatube
  16.  # 17

    O maior problema de ser apanhado a fazer uma coisa destas é que não vão só inspeccionar as rendas, mas sim tudo o que puderem. E depois de ser apanhado uma vez fica na lista de tratamento "especial" durante muitos anos.
    Concordam com este comentário: t1ger
    • eu
    • 12 maio 2022

     # 18

    Há uns 10 anos atrás, quando saí do apartamento para a vivenda, aluguei os quartos a estudantes.

    Fui às Finanças para saber como é que tinha que registar os contratos, e eles lá não sabiam como é que se fazia, aparentemente era o primeiro a aparecer lá com contratos de arrendamento de quartos.

    Isto mostra o nível de fuga ao fisco que existe. Mas eu até percebo: o Estado fica com praticamente um terço da renda, o que não faz sentido, é um roubo injustificado.
    Concordam com este comentário: Carvai, t1ger, HAL_9000
  17.  # 19

    Colocado por: euIsto mostra o nível de fuga ao fisco que existe. Mas eu até percebo: o Estado fica com praticamente um terço da renda, o que não faz sentido, é um roubo injustificado.

    Vamos ver uma coisa, para que fique claro é apenas a minha opinião...
    Se todos pagassem os impostos podiam baixar, porque o fluxo de dinheiro a entrar era o mesmo, assim, prejudicamos quem paga, e beneficiamos quem foge, porque quem paga tem de sustentar os que fogem, e fala-se muito dos governos corruptos e isto e aquilo, mas o povo no geral é igual ou pior, vê-se por aqui, no mercado de arrendamento a maior parte foge aos impostos, falo com conhecimento...
    Concordam com este comentário: Jfilhoo
  18.  # 20

    Colocado por: ktm333Se todos pagassem os impostos podiam baixar,

    Em teoria é uma boa ideia, mas na prática quanto mais impostos o estado recebe, mais gasta.
    Concordam com este comentário: IronManSousa, djouze, pkasa
 
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