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  1.  # 1

    Bom dia,

    Acabo de receber o orçamento que anexo e gostava da vossa opinião sobre o enquadramento e razoabilidade do mesmo na conjuntura que vivemos actualmente.

    Se for para avançar há pormenores que vão ficar mais bem detalhados, nomeadamente as soleiras a aplicar que apesar de não detalhadas foram pedidas em pedra, as grades existentes terão de ser cortadas e levar um pequeno aumento para ressoldar, tudo isto foi falado em orçamentação e deverá ficar garantido antes de adjudicação.

    Quanto a áreas, de uma forma geral estamos a falar da moradia das fotos que tem cerca de 12 mt por 6 mt cada alçado e o barramento dos anexos exteriores assim como pinturas interiores dos anexos, principalmente tectos visto que as paredes são em azulejo. Nas fotos não se vê bem mas a frente da moradia tem 4 portas janelas largas, o que faz com que a superfície a levar ETICS seja inferior a 50%.

    Deverá ser igualmente intervencionado o telhado com pintura da telha, suponho que hidrofugante (a telha é daquela preta em cimento com cerca de 40 anos).

    Gostaria da vossa opinião sobre a razoabilidade do preço, mas especialmente quais os cuidados que tenho a ter com a solução apresentada, e.g. soleiras, pinturas de telha, etc...

    Fotos
  2.  # 2

    Espessura de 0,8cm? ou 8cm?

    As cotações de ETICS (mão de obra + material) são um pouco dificeis de se avaliar, pois há muitos fatores que podem ditar o orçamento e nem sempre consegue-se perceber sem uma visita à obra.

    Qual é a area efetiva de fachadas?
  3.  # 3

    Colocado por: Atlas EurobuildEspessura de 0,8cm? ou 8cm?

    As cotações de ETICS (mão de obra + material) são um pouco dificeis de se avaliar, pois há muitos fatores que podem ditar o orçamento e nem sempre consegue-se perceber sem uma visita à obra.

    Qual é a area efetiva de fachadas?


    Foi gralha... 8 cm.

    Eu diria que 200 a 220 m2... contas de merceeiro
  4.  # 4

    Colocado por: taunus

    Foi gralha... 8 cm.

    Eu diria que 200 a 220 m2... contas de merceeiro


    78€/m2 + IVA?

    Como disse anteriormente, pode até ser um valor justificado, mas teríamos de perceber quais as condicionantes todas do local.
  5.  # 5

    Colocado por: Atlas Eurobuild

    78€/m2 + IVA?

    Como disse anteriormente, pode até ser um valor justificado, mas teríamos de perceber quais as condicionantes todas do local.


    Claro que fazer as contas desta forma torna o preço desmesuradamente elevado. Inclui pintura interior dos anexos (cerca de 60 m2 de área) e respectivo barramento exterior, limpeza e pintura higrófoba de telhas (cerca de 200 m2) e algerozes e pintura de muros exteriores assim como do telheiro. Há ainda cerca de 15 soleiras em pedra (entre grandes e pequenas) e ainda corte e aumento de 8 grades.

    Por isso sim, tem muitas condicionantes do local. Se verificar nas fotos que coloquei verá que não é uma obra linear.
  6.  # 6

    Colocado por: Atlas Eurobuild

    78€/m2 + IVA?

    Como disse anteriormente, pode até ser um valor justificado, mas teríamos de perceber quais as condicionantes todas do local.

    Esse valor é para a execução de ETICS (capoto)?
  7.  # 7

    Colocado por: marq
    Esse valor é para a execução de ETICS (capoto)?


    O preço de 17.260€ é para execução de capoto e tudo o que está descrito neste tópico.
  8.  # 8

    Colocado por: taunus

    O preço de 17.260€ é para execução de capoto e tudo o que está descrito neste tópico.

    Sim eu sei!
    O que estava a perguntar era o preço do capoto da Atlas Eurobuild, mencionou (78€/m2 + IVA).
  9.  # 9

    Colocado por: marq
    Sim eu sei!
    O que estava a perguntar era o preço do capoto da Atlas Eurobuild, mencionou (78€/m2 + IVA).


    Eu não mencionei nada.
    Apenas fiz as contas sobre o orçamento que o taunus colocou aqui.

    Porque como disse, até pode ser um valor real para a obra em questão com todas essas condicionantes.

    Os preços tem vindo a subir desde meio do ano passado, contudo, nós só fazemos fornecimento de material.
    Por aquilo que nos temos apercebido, já é comum ver 50€/m2 para uma solução de EPS Grafite de 80mm com material e mão de obra incluído.
  10.  # 10

    E a conta que fiz foi a divisão do valor total pela área que o taunus mencionou, o que é um erro, pois esse valor também tem outros trabalhos.
  11.  # 11

    Colocado por: taunusmas especialmente quais os cuidados que tenho a ter com a solução apresentada,

    Qual solução, eu não vejo nenhuma solução, esse orçamento para mim era imediatamente excluído.
  12.  # 12

    Colocado por: Atlas Eurobuild

    Eu não mencionei nada.
    Apenas fiz as contas sobre o orçamento que o taunus colocou aqui.

    Porque como disse, até pode ser um valor real para a obra em questão com todas essas condicionantes.

    Os preços tem vindo a subir desde meio do ano passado, contudo, nós só fazemos fornecimento de material.
    Por aquilo que nos temos apercebido, já é comum ver 50€/m2 para uma solução de EPS Grafite de 80mm com material e mão de obra incluído.


    Ainda continuam na asneira de colocar 80mm de etics e ainda por cima graphite.
    Graphite não é bom para o nosso clima e 80mm nas zonas litorais é um erro
  13.  # 13

    Colocado por: KepeAinda continuam na asneira de colocar 80mm de etics e ainda por cima graphite.
    Graphite não é bom para o nosso clima e 80mm nas zonas litorais é um erro


    devia ser mais ou menos?
  14.  # 14

    Colocado por: Kepe

    Ainda continuam na asneira de colocar 80mm de etics e ainda por cima graphite.
    Graphite não é bom para o nosso clima e 80mm nas zonas litorais é um erro


    Em que se baseia para essa análise?
  15.  # 15

    Colocado por: P@rAdiS3

    Em que se baseia para essa análise?

    Tenho ideia que aqui em Sintra já obrigam a 8cm
    •  
      GMCQ
    • 25 maio 2022 editado

     # 16

    Colocado por: NTORION
    Tenho ideia que aqui em Sintra já obrigam a 8cm
    Sério? Onde viu isso?
  16.  # 17

    Colocado por: Kepe

    Ainda continuam na asneira de colocar 80mm de etics e ainda por cima graphite.
    Graphite não é bom para o nosso clima e 80mm nas zonas litorais é um erro


    Então qual a solução que preconiza?
  17.  # 18

    Colocado por: NTORION
    Tenho ideia que aqui em Sintra já obrigam a 8cm


    8 em eps normal certo?

    No entanto felizmente Sintra não é toda igual 😂
  18.  # 19

    Colocado por: P@rAdiS3

    8 em eps normal certo?

    No entanto felizmente Sintra não é toda igual 😂

    Sim normal...


    Colocado por: GMCQSério? Onde viu isso?

    Já n estou recordado, mas acho que foi em conversa com o arquitecto, que ele referiu que ia passar de 6 para 8cm como minimo
    Estas pessoas agradeceram este comentário: GMCQ
  19.  # 20

    Colocado por: Kepem na asneira de colocar 80mm de etics e ainda por cima graphite.
    Graphite não é bom para o nosso clima e 80mm nas zonas litorais é um err


    Porque diz que o graphite não presta para o nosso clima?
 
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