Colocado por: PickaxeSe pensa pedir crédito para a compra, esqueça isso, porque nenhum banco lhe vai emprestar dinheiro para essa compra.
Colocado por: abeatrizpMas o crédito não seria habitação. Pode explicar?
Colocado por: abeatrizpBoa noite,
Estou a ponderar comprar um imóvel com licença de utilização de atelier/escritório. É um fração independente com luz, água e gás instalados, já equipado com wc e kitchenet. Localiza-se no último andar do prédio, juntamente com a casa das máquinas/elevador e com a porta de acesso direto ao telhado.
Na planta apresentada pelo o agente imobiliário está omitido um terraço "de cobertura" que, portanto, julgo estar sem autorização da câmara/condomínio/etc, e que é de uso exclusivo ao imóvel.
Objetivos: estudar a possibilidade de (a*) legalizar a obra já feita e (b*) obter licença de habitação
(*) Vamos assumir que os proprietários do prédio concordam com ambas as alterações
Colocado por: size
Em concreto, o prédio está dotado de um telhado, ou terraço de cobertura ? São coisas diferentes.
Não pode existir essa indefinição. Tem que conferir o TCPH: O prédio terá que estar licenciado com uma cobertura, supostamente, um terraço, que pode , ou não, ser de uso exclusivo.
O que está ilegal ?
Colocado por: sizeSupostamente, o terraço não estará ilegal, dado que, obrigatoriamente, será elemento estrutural do prédio, devidamente licenciado.
Apenas tem que apurar no TCPH se é ou não de uso exclusivo da fração que pretende adquirir.
Colocado por: abeatrizp
Eu já pedi o TCPH, estou a aguardar. Digo que está ilegal pois não consta na planta original do andar. Suponho tratar-se de uma obra posterior à construção.