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Reconstrução (quase) total de moradia - Opiniões $$$$

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  1.  # 21

    Colocado por: Casa da Hortaa casa reconstruída com bom gosto ficará muito melhor que a imagem do caixote que mostrou. Sem ofensa, vá. :-)

    Mas isso é obvio.
    O exemplo que o forista aqui meteu a seguir, o 3d exterior e fotos de interior. a mau ver tem qualidade, com uns ajustes à realidade portuguesa, ficava uma coisinha catita, converter o imovel existente numa coisa dentro daquele género.

    Falta saber se compensa ou não aproveitar o existente, e em que termos.
    Normalmente isso é decorrente de uma visita técnica de avaliação por parte de um técnico ( arquitecto/eng. civili) com experiencia em edificios antigos. Durante a visita discutir possibilidades de intervenção e verificar visualmente a constituição construtiva da edificação, patologias e fazer um diagnóstico sumário das mesmas.

    Se a coisa tiver pernas para andar, depois é pedir orçamentos para os projectos necessários para o rumo que a reunião/ visita teve.
    Pode ainda assim ser necessário efectuar outro tipo de sondagens, do tipo destrutivas, nomeadamente ao nível da caracterização estrutural.
    Instalações técnicas.. neste tipo de edificios, é tudo novo. esqueçam.
    Concordam com este comentário: Nostradamus
    Estas pessoas agradeceram este comentário: CostaFig

  2.  # 22

    Colocado por: Casa da Horta
    Estive a ler melhor e ver as imagens que colocou. No meu caso, e a nossa opinião não passa disso mesmo, se a área atual da casa não fosse insuficiente, optaria pela reconstrução e acrescentava um anexo ligado. Algo bem pensado por um arquiteto, bem enquadrado no ambiente. Continuando na base da opinião pessoal, a casa reconstruída com bom gosto ficará muito melhor que a imagem do caixote que mostrou. Sem ofensa, vá. :-)
    Estas pessoas agradeceram este comentário:CostaFig


    Sim, seria sempre para manter a identidade. Aproveitar o mais possível a identidade da casa. Nunca ficará exatamente igual aos exemplos que coloquei aqui... Eram só para terem uma ideia.
    No entanto criticas construtivas são sempre bem vindas ;)

  3.  # 23

    Colocado por: CostaFigNunca ficará exatamente igual aos exemplos que coloquei aqui... Eram só para terem uma ideia.

    é raro ver exemplos de partida com essa qualidade.. normalmente, tristemente, as pessoas só têm na ideia aqueles caixotes cinza/ branco... sem qualquer tipo de personalidade, qualidade arquitectónica e integração na paisagem...
    Concordam com este comentário: Casa da Horta

  4.  # 24

    Colocado por: CostaFig

    Sim, seria sempre para manter a identidade. Aproveitar o mais possível a identidade da casa. Nunca ficará exatamente igual aos exemplos que coloquei aqui... Eram só para terem uma ideia.
    No entanto criticas construtivas são sempre bem vindas ;)

    Esqueci-me de dizer que adoro o chão das fotos que colocou... aquela tijoleira rústica... meu Deus! Linda de morrer!
    Concordo com o Pedro que a foto demostração da casa real (branca com uma parte de telhado) é bem interessante e em nada se compara à caixa do 3d com outra caixa mais pequena em cima.
    Se precisasse acrescentar, tendo 4 mil m2, seria sempre para o lado e não para cima.
    Concordam com este comentário: jorgemlflorencio
    Estas pessoas agradeceram este comentário: CostaFig

  5.  # 25

    Colocado por: Pedro Barradas
    Mas isso é obvio.
    O exemplo que o forista aqui meteu a seguir, o 3d exterior e fotos de interior. a mau ver tem qualidade, com uns ajustes à realidade portuguesa, ficava uma coisinha catita, converter o imovel existente numa coisa dentro daquele género.

    Falta saber se compensa ou não aproveitar o existente, e em que termos.
    Normalmente isso é decorrente de uma visita técnica de avaliação por parte de um técnico ( arquitecto/eng. civili) com experiencia em edificios antigos. Durante a visita discutir possibilidades de intervenção e verificar visualmente a constituição construtiva da edificação, patologias e fazer um diagnóstico sumário das mesmas.

    Se a coisa tiver pernas para andar, depois é pedir orçamentos para os projectos necessários para o rumo que a reunião/ visita teve.
    Pode ainda assim ser necessário efectuar outro tipo de sondagens, do tipo destrutivas, nomeadamente ao nível da caracterização estrutural.
    Instalações técnicas.. neste tipo de edificios, é tudo novo. esqueçam.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:CostaFig


    Pedro Barradas, a ideia é mesmo essa, perceber se o projecto que tenho em mente tem pernas para andar... E se há enquadramento dentro o que eu estou disposto a dar.
    Pelo que li do seu comentário acho que percebeu na perfeição o que tentei explicar na minha abordagem...

    Como referi inicialmente terá sempre que envolver arquiteto/engenheiro (tenho essa noção), é um passo que será dado.
    Quero só perceber com as opiniões aqui no forum se a minha ideia é muito descabida, ou não.

    Obrigado pela opinião.

  6.  # 26

    Colocado por: Casa da Horta
    Esqueci-me de dizer que adoro o chão das fotos que colocou... aquela tijoleira rústica... meu Deus! Linda de morrer!
    Concordo com o Pedro que a foto demostração da casa real (branca com uma parte de telhado) é bem interessante e em nada se compara à caixa do 3d com outra caixa mais pequena em cima.
    Se precisasse acrescentar, tendo 4 mil m2, seria sempre para o lado e não para cima.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:CostaFig


    Sim, a ideia é o projecto ficar próximo da foto real. A parte 3d (que realmente parece um caixote) foi só para perceber a estrutura/divisões que quero... O "design" da casa nunca seria aquele tão "moderno". Como referi inicialmente gosto mais do estilo simples, mediterraneo, muito parecido ao das fotos reais.

  7.  # 27

    Colocado por: CostaFigMas já percebi que talvez o meu projecto, para os valores que eu estava a apontar, não seja muito realista... Apesar de toda a simplicidade que procuro para a construção.
    tem a ver com os valores que se praticam atualmente.
    Eu diria_
    - Leve alguém para ver aquelas humidades ascendentes. Se aquilo é salitre, eu não sei se investiria na casa, munca mais se vai livrar delas.
    - Se avançar com a compra, contrate um bom arquiteto, que lhe faça um bom projeto.
    - Eu acho que consegue recuperar a casa pelos 120k, mas talvez tenha de ser habilidoso no modo como contrata os trabalhos, e estender no tempo a execução. Fazer o projeto que propõe, com mais um andar, duvido muito.

    Os materiais e mão de obra estão caríssimos, e variam muito de zona para zona.
    Concordam com este comentário: snob, Raizes

  8.  # 28

    Arranje um arquiteto ou um engenheiro para que faça uma vistoria a casa. A casa já tem uns anos, mas parece-me que as paredes não serão em pedra, só se sabe vendo no local. As paredes estão rebocadas a cimento. Algumas das possíveis patologias aqui mencionadas, podem ser simples sujidade, dá para ver que o terreno foi limpo a pouco tempo, pelo que não sei também a quantos anos está a casa desabitada?
    Se pretende ampliar a casa, deveria considerar em aumentar na horizontal e não na vertical.
    Bem gerido o dinheiro que tem disponível pode chegar para fazer o que pretende, como não vai construir já, e com esperança que os preços da construção e dos materiais normalize, até pode ser que lhe permita fazer mais alguns extras.
    Mande um Arquiteto ou Engenheiro ver ás condições da casa para depois avançar.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  9.  # 29

    Colocado por: CostaFigClaro que tudo isto seria depois discutido com um arquitecto, para ver a viabilidade, e executar projecto da melhor forma
    para fazer o qe pretende... nao será melhor demolir e começar do zero? é que ter esse trabalho de manter a fachada ... não vejo qual a mais-valia
    Concordam com este comentário: marco1

  10.  # 30

    parece mais que obvio

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