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Remodelação de moradia na zona da Figueira da Foz

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  1.  

  1.  # 1

    Boa noite,

    Estou a considerar a remodelação de uma moradia de 2 andares com cerca de 200 m2, sendo que gostava de ajuda de modo a perceber os custos que poderei ter, bem como quais as melhores soluções. Confesso que não tenho experiência no assunto, e por isso deixo aqui algumas questões para o caso de me poderem ajudar.

    1. A casa não está ligada ao saneamento público (disponívelna rua), pelo que pretendia corrigir este problema. Em princípio o sistema de saneamento público está a um nível superior ao da casa (terreno inclinado). É possível saber os custos associados a este tipo de projecto?

    2. Relativamente ao isolamento, o revestimento com capoto é essencial? É possível saber os custos por m2 praticados atualmente?

    3. Qual o valor a considerar para uma nova instalação eléctrica e canalização (1 cozinha e 3 casas de banho)?

    4. Relativamente ao aquecimento estava a considerar instalar radiadores elétricos. Qual seria neste caso a melhor opção para a fonte energética?

    5. Não tendo a certeza das condições do telhado, gostaria de saber quais os valores atuais para a substituição de um telhado simples de 4 água, com cerca de 100 m2. Julgo que poderá ser necessário substituir a estrutura de madeira que suporta o telhado.

    Agradeço desde já a ajuda.

  2.  # 2

    Ola boa noite gostaria de saber informações
    A cerca de colocação e fornecimento de mezanino em madeira para uma moradia com 48 m2.o de área desde agradeço vossa atenção

    Comps

  3.  # 3

    Em relação ao ponto 3 (Instalações elétricas), é difícil mandar um valor para o ar sem perceber o que pretende ao certo, se é uma instalação dita "normal" sem domótica, com apenas 1 ponto luz por divisão, com meia dúzia de tomadas por divisão, sem pré instalação de AC, etc. Ou se pretende algo um pouco mais acolhedor, com fitas de leds, pré instalação AC, etc, e também as distâncias e as condições de obra para a execução de Tubagens/Cabelagens..

    Mas assim muito por alto, para uma instalação dita normal, já com Ited, para a área que descreve, diria entre 7~9 mil €

    Para valores mais detalhados só vendo mesmo...

    Cumprimentos!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Ana Pereira_80

  4.  # 4

    Colocado por: Ana Pereira_80sendo que gostava de ajuda de modo a perceber os custos que poderei ter, bem como quais as melhores soluções.

    Se precisar de acessoria tecnica mande email. sou de perto (zona sul do mondego)

    [email protected]
    Eng. Civil e Perito do S.C.E.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Ana Pereira_80

  5.  # 5

    Acho que compensava mais colocar ar condicionado..

    E pode revestir com pladur por dentro em vez de capoto.

  6.  # 6

    Colocado por: Ana Pereira_804. Relativamente ao aquecimento estava a considerar instalar radiadores elétricos. Qual seria neste caso a melhor opção para a fonte energética?
    além de muitos outros factores sabe que estes sistemas usam exclusivamente o principio de joule para converter a energia electrica em energia térmica com o pior comportamento possível apresentando custos energéticos avultados.

  7.  # 7

    Colocado por: jorgealvesalém de muitos outros factores sabe que estes sistemas usam exclusivamente o principio de joule para converter a energia electrica em energia térmica com o pior comportamento possível apresentando custos energéticos avultados.

    Considerando que se trata de uma casa antiga, que tipo de solução sugere?

  8.  # 8

    .

  9.  # 9

    Vamos lá descomplicar:

    -Quer transformar a casa dos pais/avós numa moradia moderna xpto lagartixa? Vai gastar entre 50 e 150 mil euros.

    -Quer fazer o mínimo possível para ter uma casa confortável? Vai gastar entre 15 e 50 mil euros.

    -Quer poupar dinheiro e chatices? Não se importa de usar camisola dentro de casa no inverno? Ignora os nice-to-haves todos, gasta 5 a 15 mil euros a arranjar o impreterível e siga para bingo. Na próxima crise faz o resto por metade do custo.

    Melhor estimativa do que esta só lhe faz quem for ao sítio ver a casa e perder umas horas a fazer contas. Eu pessoalmente ia pela terceira hipótese, mas a cada um o seu.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Ana Pereira_80
    • marq
    • 3 junho 2022 editado

     # 10

    No que respeita ao ponto 1, só vendo no local e por alto, mas terá de certa forma aproveitar a fossa e colocar uma bomba para bombear as aguas para o coletor de saneamento.
    Ponto 2 - será melhor pedir apoio técnico para ver se o capoto compensa ou se lhe chega com meter pladur e lã mineral pelo interior.
    Ponto 3 - se der para aproveitar parte da instalação atual, terá um preço, se for necessário refazer toda as redes assim por alto 6000€ para canalização e outros 6000€ para eletricidade.
    Ponto 4 - escolha outra opção para aquecimento.
    Ponto 5 - é fundamental substituir e reparar o telhado, para além de o isolar corretamente para evitar gastos avultados em aquecimento.
    Como já foi aqui mencionado, uns 50 mil euros devem dar para fazer o de mais básico e necessário. Não se esqueça da caixilharia (++€€)!!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Ana Pereira_80

  11.  # 11

    Colocado por: Ana Pereira_801. A casa não está ligada ao saneamento público (disponívelna rua), pelo que pretendia corrigir este problema. Em princípio o sistema de saneamento público está a um nível superior ao da casa (terreno inclinado). É possível saber os custos associados a este tipo de projecto?

    terá de contactar as Aguas da Figueira
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Ana Pereira_80

  12.  # 12

    Colocado por: Ana Pereira_802. Relativamente ao isolamento, o revestimento com capoto é essencial? É possível saber os custos por m2 praticados atualmente?


    para ter conforto termico com um custo + baixo, não deve descurar o investimento no isolamento termico.
    conte cerca de 35 a 50 € /m2
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Ana Pereira_80

  13.  # 13

    Colocado por: Ana Pereira_804. Relativamente ao aquecimento estava a considerar instalar radiadores elétricos. Qual seria neste caso a melhor opção para a fonte energética?

    Ar condicionado;
    ou ventiloconvectores ligados a Bomba de calor
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Ana Pereira_80

  14.  # 14

    Colocado por: Ana Pereira_805. Não tendo a certeza das condições do telhado, gostaria de saber quais os valores atuais para a substituição de um telhado simples de 4 água, com cerca de 100 m2. Julgo que poderá ser necessário substituir a estrutura de madeira que suporta o telhado.


    terá de ser visto no local.
    o ideal contactar um carpinteiro para orçamentar a estrutura, e um construtor / pedreiro para orçamentar a aplicação da telha
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Ana Pereira_80

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