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Comprar casas e imóveis

Chave na mão: 15% de aumento é razoável?

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  1.  # 301

    Colocado por: PedroeLaraO ter que arranjar outro argumento.
    Ha utilizadores que n percebem que isto é um forum para ajuda mutua e nao uma feira de construcao civil para se vender servicos e fazer especulacao dos preços...

    Outros aproveitam o fórum para despejar a raiva de não conseguirem fazer uma casa, e dizer uns disparates.
    Já que não sabe ler, ou se calhar sabe, não sabe é interpretar, eu volto a repetir: não sou empreiteiro, e não ando aqui a vender nada a ninguém.

  2.  # 302

    Então se tenho uma empresa, tudo bem que há contrato quando há.. a justiça é o que é.. o empreiteiro faz a obra para ganhar.. se vai perder dinheiro, abandona a obra e você fica com um mono parado e sujeito a outro pato bravo acabar o que o outro começou.. depois a garantia não é de ninguém..as relações tem que ser boas para todos e os aumentos justificados. Já me pediram por exemplo, aumentos de 6000 numa empreitada que depois de feitas bem as contas afinal eram só 2000.. o dono obra aceitou e o empreiteiro também..

    Já tive outros que ou se pagava ou abandonavam a obra.. que vão com Deus e que devolvam o que tem do lado dele..

  3.  # 303

    Antes de mais agradecer todas as repostas.

    Um pequeno update:

    Esta semana vou reunir com o empreiteiro, e irei propor 7,5% - 30K.

    Deixar claro:
    - é o último aumento até à escritura
    - não há pagamento extra

    Tentar deixar a salvaguarda que, caso a casa não seja avaliada em (pelo menos) 450K teremos que baixar até ao valor da avaliação (ou inicial).

    Caso ele não esteja de acordo, vou então esperar que o prazo passe para pedir o sinal em dobro.

    Infelizmente não temos alternativas a esta casa, porque existe um limite geográfico, e na zona o que há é mais caro e/ou não agrada.
    Concordam com este comentário: JPJDLV

  4.  # 304

    Colocado por: patonaTentar deixar a salvaguarda que, caso a casa não seja avaliada em (pelo menos) 450K teremos que baixar até ao valor da avaliação (ou inicial).


    Lol. Boa sorte com isso.
    Concordam com este comentário: Pereira_89

  5.  # 305

    Colocado por: ricardo.rodrigues

    Lol. Boa sorte com isso.
    Concordam com este comentário:Pereira_89


    Pode não ter sorte, mas é compreensível e agora a decisão fica do lado do empreiteiro. Ou aceita as condições ou devolve o sinal em dobro e vende a casa por um valor maior para recuperar o sinal.

  6.  # 306

    Update:
    Esta quarta feira reuni com os sócios, e acordámos os 10%.

    Iremos também alterar o prazo para 30 meses, apesar de se esperar que esteja pronto dentro dos 24 iniciais.

    Se me abstrair desta questão, menos de 450K pela casa ainda é um negócio razoável.

  7.  # 307

    Se está satisfeito, siga.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: patona
    • TzRi
    • 27 março 2023

     # 308

    Estamos na minha situação. Qual acham que será a percentagem "justa" de ajuste do preço de uma moradia chave-na-mão, com CPCV assinado no Verão de 2020 e está apenas agora a estrutura feita (era suposto a entrega ser feita no Verão de 2023, está no mínimo um ano atrasada)?

  9.  # 309

    Hummm, o empreiteiro atrasa-se 1 ano e você é que paga um ajuste no preço!

  10.  # 310

    Tão pena degradarem o conceito chave na mão que tinha tudo para funcionar tão bem!... :/
    • AMG1
    • 27 março 2023

     # 311

    Colocado por: gil.alvesTão pena degradarem o conceito chave na mão que tinha tudo para funcionar tão bem!... :/


    Isto é mais dinheiro na mão do construtor do que chave na mão do DO.
    Mas esta gente não sabe que os contratos são para cumprir?
    Eu só gostava de saber se marcado tivesse caído se também estavam dispostos a fazer algum desconto. Isto é surreal!
    Se houvesse alguma justificação plausível, ainda se poderia entender, mas isto é pura e simplesmente enganar as pessoas tirando partido da posição de vantagem que têm.
    • argo
    • 27 março 2023

     # 312

    Se continuar interessado, passe o acerto para o futuro tal como a entrega.
    Concordam com este comentário: TzRi
    • TzRi
    • 27 março 2023

     # 313

    Colocado por: argoSe continuar interessado, passe o acerto para o futuro tal como a entrega.
    Concordam com este comentário:TzRi


    Faz sentido. No entanto ele quer reunir esta semana para falarmos do assunto. O agente imobiliário falou em subidas na ordem dos 90 mil €, que já terá acordado com outros clientes (é um conjunto de moradias), compensação da subida do preço dos materiais ser 50/50... ou seja, o cliente pagar 45 e ele suportar 45 mil €. Acho um valor muito alto tendo em conta que a moradia custava 310 mil €, mas sinceramente desconheço o que será ou não justo

  14.  # 314

    Cruzes…
    310k valor final com IVA e agora passa para os 400k?!

    Isso já é mt fruta numa moradia…
    Merecedora de qualidades médias ou áreas generosas!…
    • TzRi
    • 27 março 2023

     # 315

    Colocado por: gil.alvesCruzes…
    310k valor final com IVA e agora passa para os 400k?!

    Isso já é mt fruta numa moradia…
    Merecedora de qualidades médias ou áreas generosas!…


    São cerca de 320 m2 num terreno de 700 e pouco, e já com piscina incluída.

  16.  # 316

    Colocado por: TzRi

    São cerca de 320 m2 num terreno de 700 e pouco, e já com piscina incluída.

    Área bruta?
    E o valor inclui o terreno?
    Se assim for retiro o que disse.

  17.  # 317

    A questão principal é: cumpriu com tudo ou já anda a cortar na qualidade dos materiais à algum tempo para ajustar o preço??

    Está a acontecer em muitos sectores, na construção não sei se será mais 1 ou não. Veja bem

  18.  # 318

    Vai dar merd@.
    • TzRi
    • 27 março 2023

     # 319

    Colocado por: gil.alves
    Área bruta?
    E o valor inclui o terreno?
    Se assim for retiro o que disse.


    Área bruta (inclui varandas e garagem para 2 carros + arrumos), e o valor já inclui terreno sim.
    • TzRi
    • 27 março 2023

     # 320

    Colocado por: Pereira_89A questão principal é: cumpriu com tudo ou já anda a cortar na qualidade dos materiais à algum tempo para ajustar o preço??

    Está a acontecer em muitos sectores, na construção não sei se será mais 1 ou não. Veja bem


    Para já ainda só temos a estrutura em tijolo (paredes exteriores, e ainda faltam as interiores)... por isso não faço ideia se está a cortar na qualidade dos materiais ou não...

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