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  1.  # 1

    Colocado por: Joao DiasVocês quando querem são lixados. Não levem a mal, mas sinceramente, vocês que andam aqui todos os dias, já não têm desculpa para ter palas tão grandes. Ou estão completamente alienados da realidade ou então pensam (e se calhar muitos pensam) que isto dos preços dos materiais é tudo uma blague e que não passa de uma desculpa para aumentar valores desmesuradamente.
    Cada vez que aqui escrevem para o autor do tópico ir á carga com tudo para cima do construtor, é o mesmo que lhe dizer, entale lá a sua vida uns quantos anos para ver se recebe o sinal em dobro. Mas ainda ninguém parou para respirar e pensar um bocadinho que se algum dia existiu a possibilidade de qualquer firma alegar “circunstâncias especiais” é este ano. E quem sabe, espero que não, para o ano que vem. É facílimo qualquer construtor demonstrar em tribunal que quando deu o orçamento inicial no ano passado, nunca sonhou com guerras na Europa, um Covid cavalgante e um aumento de preços dos combustíveis sem precedentes

    So faltam os violinos, mas o João consegue garantir que o Do não se vai entalar é com o seu conselho? Acreditar que são "só" mais 15%, entala-se a orientar a vida para se mudar na data X com um empréstimos de Y e daqui a uns meses o construtor diz-lhe que afinal são precisos outros 15%?

    Colocado por: Joao DiasAinda por cima nem sequer está de má fé.

    Não estar de má fé seria cumprir o contrato, ou seja, devolver o dobro, ponto.



    Colocado por: Joao DiasPS: O mundo mudou… para pior… e nunca mais vai voltar a ser o mesmo… Infelizmente

    Faça um empréstimo com o banco, e vá lá dizer-lhes que o mundo mudou e que agora só paga metade do empréstimo a ver o que lhe dizem.
    Concordam com este comentário: desofiapedro
  2.  # 2

    O comprador que diga que perdeu o emprego e que não pode pagar o orçamento inicial.

    Se é para valer tudo que seja para os dois lados..
    • DR1982
    • 20 junho 2022 editado

     # 3

    Colocado por: SasapoNão estar de má fé seria cumprir o contrato, ou seja, devolver o dobro, ponto.
    Lógico. Ainda pra mais se como a user disse que a casa vale acima dos 500k 400k+ 60K (15%) + os 40k (dobro do sinal) 500k.
    Ou seja se é verdade que consegue o promotor vender acima de 500k, era de homenzinho devolver o sinal em dobro e acabaria por ficar com os mesmos 460k.
    Isso seria nao agir de má fé
    Concordam com este comentário: NTORION
    • Sasapo
    • 20 junho 2022 editado

     # 4

    Colocado por: JPJDLVO comprador que diga que perdeu o emprego e que não pode pagar o orçamento inicial.

    Se é para valer tudo que seja para os dois lados..
    o mundo so muda para alguns, foi para o Sócrates e agora é para quem não quer cumprir contratos.
    Eu gostava era de ver este pessoal a argumentar assim de peito cheio com o banco ou com as finanças para não cumprirem as obrigações, mas claro, com o DO é sempre mais fácil, é sempre ele levado de lorpa.
    Concordam com este comentário: desofiapedro
  3.  # 5

    Colocado por: JPJDLVO comprador que diga que perdeu o emprego e que não pode pagar o orçamento inicial.

    Se é para valer tudo que seja para os dois lados..
    Nada disso, afinal o comprador é que precisa de casa, o promotor ate lhe esta a fazer um favor, por isso é perfeitamente normal que o comprador é que leve com os aumentos, a margem do promotor nao se pode mexer porque era o que mais faltava, alias ainda convém ser ligeiramente superior (+15% sobre o terreno tambem) porque afinal esta tudo mais caro
    • hangas
    • 20 junho 2022 editado

     # 6

    Colocado por: DR1982Se a empresa visse o cliente com este objetivo, provavelmente repensava a coisa, nem que fosse um aumento inferior.
    Mas como ja se sabe que o cliente vai aceitar pagar os 15% a mais, a empresa não cede.


    Julgo que nenhuma parte quer ir para tribunal, até porque se for imagino que o promotor não pudesse vender o imóvel até a coisa se resolver. E o comprador sempre podia colocar uma providencia cautelar nesse sentido.

    Se o promotor vendesse o imóvel durante com o litígio a decorrer estaria tacitamente a dizer não ia concretizar a venda original e havia mais uma razão para a devolução em dobro.

    Neste pressuposto o compromisso poderia ser acordar um valor adicional que partilhasse o risco. Isto porque do lado comprador esse aumento de 15% proposto, na conjuntura atual de aumento de taxas de juro pode ter um impacto maior que o aumento dos materiais.

    Se por cada 100K um aumento da Euribor de 1% a 30anos são quase 300eur a mais por mes.. é fazer as contas.

    E não creio que baste a alegar Covids e Guerras para o Juiz dizer, sim está bem.
    Teria que ser demonstrado e teria que ser feita demonstração que realmente seria danosa para o promotor. De resto não creio que perante um contrato um Juiz de razão só porque a margem baixe de 20% para 10%

    Quanto ao custos, não é por ai.. quem está disposto a entregar mais 60K e por-se a jeito para que lhe peçam mais qq coisa até ao fim, não são os honorários de um advogado que fazem diferença.
    E o mais provavel é depois de instruido o processo, que os advogados de ambos os lados chegassem a acordo.
  4.  # 7



    Se por cada 100K um aumento da Euribor de 1% a 30anos são quase 300eur a mais por mes.. é fazer as contas.



    🤔

    Vamos com calma..Eu diria que ronda os 85€.
    • argo
    • 20 junho 2022

     # 8

    É um mundo à parte o da construção! É diabólico!
  5.  # 9

    Acabaram agora de ligar da easyJet, viagem marcada, como o preço do combustível aumentou e os pneus também, a hospedeira queria despedir-se e deram lhe um aumento, estão me a pedir mais 300€ ou dizem que não tenho vaga e fazem me ficar a pernoitar no aeroporto 😂 será que depois de pagar e estar dentro do avião pedem mais alguma coisa?
    Concordam com este comentário: JPJDLV
  6.  # 10

    Já para arrefecer um pouco os ânimos, relembrar (novamente) que não foi pedido mais nenhum adiantamento de capital.

    Por isso se agora forem 15% e daqui a uns meses a conversa for a mesma, então aí sim "adeus, boa noite... São 80K sff".
    • FT87
    • 20 junho 2022

     # 11

    Já o disse aqui diversas vezes e vêm logo os do costume defender os empreiteiros.
    Quando um contrato é assinado é para proteger ambas as partes não só uma e é para cumprir até ao fim ponto final.
    Agora era bonito assina-se contratos e no meio ou quando apetece muda-se e está feito.
    Tanto eu como os meus sócios ainda não tivemos nenhuma empresa de nenhuma especialidade vir pedir uma revisão aos preços (mesmo que pedissem os contratos não permitem) e não venham já dizer que não pediram porque têm margens enormes pois conserteza que não têm pois é tudo negociado ao cêntimo.
    São sim empresas que se querem manter no mercado e assumem seja o bom seja o mau e não andam a trabalhar para meia dúzia de anos.
    Os defensores dessas empresas se tiverem créditos no banco experimentem la ir dizer que a guerra ou o covid ou seja o que for que lhes afetou os rendimentos e que só podem pagar menos 15% ou 20%!!!
    Estas pessoas que por aqui se vêm queixar e com razão não lidam com empresas mas sim com opurtunistas para não dizer outro nome e só o fazem com particulares porque sabem que na maior parte das vezes os entalam e então com medo aceitam.
    Experimentem fazer isso com promotores ou grandes empresas que vêm o que lhes acontece.
    Concordam com este comentário: desofiapedro, ricardo.rodrigues
  7.  # 12

    Colocado por: DR1982Lógico. Ainda pra mais se como a user disse que a casa vale acima dos 500k 400k+ 60K (15%) + os 40k (dobro do sinal) 500k.
    Ou seja se é verdade que consegue o promotor vender acima de 500k, era de homenzinho devolver o sinal em dobro e acabaria por ficar com os mesmos 460k.
    Isso seria nao agir de má fé

    Nesse cenário o comprador ficava com mais 40K no bolso, mas sem casa.

    E com esses (eventuais) 440K não compra nenhuma idêntica.

    O construtor está a dar a possibilidade ao comprador de ficar com a casa, antes de a vender a outro.
  8.  # 13

    Colocado por: P@rAdiS3Acabaram agora de ligar da easyJet, viagem marcada, como o preço do combustível aumentou e os pneus também, a hospedeira queria despedir-se e deram lhe um aumento, estão me a pedir mais 300€ ou dizem que não tenho vaga e fazem me ficar a pernoitar no aeroporto 😂 será que depois de pagar e estar dentro do avião pedem mais alguma coisa?
    A easyJet isso nao faz, mas nao seria a primeira vez que me cancelavam voos que eu tirei baixos, ou que chegava ao aeroporto e me diziam que nao tenho lugar porque venderam mais bilhestes do que lugares disponíveis
    • mica
    • 20 junho 2022

     # 14

    Calma que o Ferro já está a baixar nos armazéns, segundo o meu irmão que tem uma serralheria, baixou 15% nós armazéns que compra...como diz o meu irmão, esta ****.. é toda feita, mas como a procura já está a diminuir e eles com os armazéns completamente cheios.
  9.  # 15

    Colocado por: patona
    Nesse cenário o comprador ficava com mais 40K no bolso, mas sem casa.

    E com esses (eventuais) 440K não compra nenhuma idêntica.

    O construtor está a dar a possibilidade ao comprador de ficar com a casa, antes de a vender a outro.


    Se daqui a 1 ano valorizar mais 100k , veremos :)
  10.  # 16

    Colocado por: patona
    Nesse cenário o comprador ficava com mais 40K no bolso, mas sem casa.

    E com esses (eventuais) 440K não compra nenhuma idêntica.

    O construtor está a dar a possibilidade ao comprador de ficar com a casa, antes de a vender a outro.
    Entao o comprador até é amigo :)
    Como disse atras provavelmente o melhor que faz é mesmo aceitar, se as coisas sao realmente como diz a nivel de preços.
    Mas o promotor continua a valer pouco. Contudo a honestidade e palavra tem tão pouco valor que o promotor esta a marimbar se para isso e quer é encher o bolso
  11.  # 17

    Colocado por: DR1982A easyJet isso nao faz, mas nao seria a primeira vez que me cancelavam voos que eu tirei baixos, ou que chegava ao aeroporto e me diziam que nao tenho lugar porque venderam mais bilhestes do que lugares disponíveis


    Não faz? O novo CEO é empreiteiro!
  12.  # 18

    Colocado por: patona
    O construtor está a dar a possibilidade ao comprador de ficar com a casa, antes de a vender a outro.

    Patona está obcecado com a casa. Nao está a ver isto de forma racional.
    Se tem 60k para pagar a mais e nao precisa deles força.
    Coloquei-lhe atrás uma pergunta que nao viu ou nao quis responder. Qual a area do tereno e da casa?
    • hangas
    • 20 junho 2022 editado

     # 19

    Colocado por: Bragas VVamos com calma..Eu diria que ronda os 85€.


    Sim, é mais por ai.. :)
    Com valores tipo passa de 250Eur para 300Eur. Ou seja um aumento de uns 50. Isto por cada 100K
      Screenshot 2022-06-20 at 21.07.48.png
  13.  # 20

    Colocado por: Sirruper
    Patona está obcecado com a casa. Nao está a ver isto de forma racional.
    Se tem 60k para pagar a mais e nao precisa deles força.
    Coloquei-lhe atrás uma pergunta que nao viu ou nao quis responder. Qual a area do tereno e da casa?

    Terreno de 700 m2.
    2 pisos no total de 320m2 (120 + 200)
 
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