Iniciar uma discussão

1. • ndias4
   • 15 janeiro 2010

    # 1

   Boa tarde a todos,
   
   Estou em vista de escriturar um terreno e estou com uma questão que é a seguinte:
   
   Nunca pensei mas o terreno em causa tem menos área que aquela que vem na caderneta predial. Tem cerca de 30m2 a menos. Depois de alguma discussão com o proprietário lá chegámos a uma acordo e consegui da parte dele algum dinheiro.
   
   Agora a minha dúvida é que implicações irei ter de futuro ao nível de pagamento de impostos ou taxas, pelo facto de estar a pagar pur um terreno de 441,50m2 e ele na realidade apenas ter 411.50m2. Vai ter impacto? Posso fazer uma nova medição e acertar a àrea, em termos de documentação?
   
   Muito Obrigado desde já pela vossa ajuda.
2. • speedsteer
   • 15 janeiro 2010

    # 2

   Pela experiência que tive, pode pedir uma correcção de areas, baseada em levantamento topográfico prévio.
   
   Basta para isso contactar um Notário, que tratarão de toda a documentação.
3. • system32
   • 15 janeiro 2010

    # 3

   Vai à concervatória a vê o que dizem, eu tive um caso semelhante, mas ao contrario, num terreno pouco mais pequeno que o seu, o terreno tinha mais 20 e tal metros quadrados a mais que na escritura e eu tinha de acertar isso para poder construir o que queria e não foi facil convercer a conservatoria. com as finanças não houve problema (nem mudaram nada porque a diferença não era muita)
4. • ndias4
   • 15 janeiro 2010

    # 4

   Mas relativamente ao IMI anual, acham que vou estar todos anos a pagar mais por este erro?
5. • ecsm
   • 15 janeiro 2010

    # 5

   Se não fizer a alteração, sim, porque o que conta é o que consta nas finanças.
   Terá de fazer a actualização nas finanças e a seguir na conservatória, mas dependedo da localização, a diferença no IMI não será muita.
   Se quiser construir aí sim pq tendo um terreno maior, em princípio terá um índice de construção maior.
   Tambem me aconteceu o mesmo, mas ao contrário e a diferença no iMI não é significativa