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  1.  # 1

    Boa tarde a todos,

    Estou com uma dúvida e gostaria de obter a vossa ajuda caso tenham conhecimento de alguma situação semelhante.
    Moro numa moradia geminada e nas traseiras da minha casa foi construída, há já muitos anos, uma outra casa a menos de 5 metros de distância da minha, ou seja, sempre que abro uma janela nas traseiras deparo-me com aquele mostro branco. Contactei os proprietários dessa casa para saber se estariam na disposição de ma vender uma vez que pretendo demoli-la e aproveitar o terreno para fazer quintal.
    A questão que coloco é a seguinte: Será que posso demolir uma casa velha para dar lugar a um terreno? Em relação à Câmara é necessário obter algum tipo de autorização para fazer essa demolição? Há custos associados a essa alteração?
    Agradecia que me dessem algumas sugestões porque estou um pouco confusa.
    Obrigada
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  3.  # 2

    yolandalopez,
    Nunca passei por uma situação em que alguém pretendesse demolir uma casa para ampliar o jardim... :-)

    A casa que construiram a 5m da sua é legal (perante a Câmara, Registo Predial e Finanças)?
    Caso o seja, tem de pedir licença de demolição à Câmara. E não se esqueça de fazer o devido registo nas Finanças caso contrário estará a pagar imposto sobre uma casa que não existe.

    Caso não seja legal perante a Câmara, tenho uma dúvida...
    Como para a demolir precisa de licença, precisaria de a legalizar primeiro a casa para depois a demolir. :-))
    Ok... admitemos que não, que se faria tudo sem dar cavaco à Câmara.
    Mesmo assim convém saber como estão os registos prediais e o IMI nas Finanças.
  4.  # 3

    Terá de instruir um processo de demolição. Mesmo que a moradia não esteja legal terá de proceder ao pedido de demolição, não terá que a legalizar nem faria sentido.

    www.gabineteop.com
    Concordam com este comentário: ADROatelier

  5.  # 4

    Se for ilegal pode ir dar conhecimento á camara da situação e os encargos da demolição ficam por conta do seu vizinho caso contrario tera sempre que pedir uma licença de demolição.
  6.  # 5

    Bom dia,
    No seguimento deste tópico gostaria de ajuda para a seguinte questão.
    Tenho colada á minha casa uma outra casa bastante velha e degradada. Que poderei comprar mas será para demolir e ficar só com o terreno.Para efeito da compra terei que fazer todo o processo como fosse para habitar com os respectivos licenciamentos de habitabilidade, certificados energéticos,etc.
    Ou basta pedir uma licença de demolição e fazer a escritura nesse sentido.
  7.  # 6

    Depende.
    Para melhor ajudar, é preciso saber mais detalhes.
    A construção está licenciada? Tem a licença?
    E os registos predial e finanças, estão em concordancia?

    As demolições também carecem de licenciamento.
    Pretende adquirir ANTES de fazer a demolição, certo?
  8.  # 7

    Colocado por: slb9999Bom dia,
    No seguimento deste tópico gostaria de ajuda para a seguinte questão.
    Tenho colada á minha casa uma outra casa bastante velha e degradada. Que poderei comprar mas será para demolir e ficar só com o terreno.Para efeito da compra terei que fazer todo o processo como fosse para habitar com os respectivos licenciamentos de habitabilidade, certificados energéticos,etc.
    Ou basta pedir uma licença de demolição e fazer a escritura nesse sentido.


    sendo uma casa antiga provavelmente está abrangida pela isenção de licença de habitabilidade, mas lá está o vendedor terá que a pedir para fazer a escritura e depois voce vai deitar "fora" esse papel pq quer demolir.

    eu diria para acertarem um preço pela venda, ao qual voce acresce o custo de demolição como sinal. O outro faz a demolição da casa com o dinheiro do sinal que voce lhe deu e depois fazem a escritura de um terreno.
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