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1. • Dacepa
   • 17 julho 2022

    # 41

   Colocado por: VarejoteSim, então não é necessário ata para nada é ver a conta corrente.

   .
   
   Assim sendo a conta corrente não pode passar a distância temporal para atrás da última ata. Pode ser 1 mês ou 12 mas não podem ir buscar dividas de 5 anos. Como justificavam tal se nunca foi tal posto ao barulho em assembleia.
   Agora administração pode ser casmurro e por as tais dividas na referida Declaração.
   De seguida, advogado e tribunal.
   Não fica resolvido logo mas aprenderão.
2. • size
   • 17 julho 2022 ^editado

    # 42

   Colocado por: Ovelheiro
   No início deste ano já devem ter realizado a assembleia e aprovado os orçamentos e as contas que ficaram atrasadas, se na acta o valor que eu tenho de pagar mensalmente é x e á data de hoje há-de ser y, ou seja os 1000€ adicionais não surgem só porque sim.
   Se o administrador diz que deve mais do que supostamente devia mesmo não tendo pago as suas quotas, há má fé do mesmo.
   

   
   Não se torna necessário a existência de qualquer ata, com o valor da dívida , para que o administrador tenha que emitir a declaração em causa. Não está determinado em lado nenhum. Impraticável.
   Basta colocarmo-nos nas situações que referi atrás, em que não existem assembleias.
   
   Se o administrador, por má fé, emite documento falso, fraudulento, ao condómino, há que responsabilizá-lo, criminalmente, por isso.
   Aqui, sim,,,,
   

   Colocado por: Ovelheiro
   Comigo tava bem fodid*
3. • Ovelheiro
   • 17 julho 2022

    # 43

   Colocado por: size
   Não se torna necessário a existência de qualquer ata, com o valor da dívida , para que o administrador tenha que emitir a declaração em causa. Não está determinado em lado nenhum. Impraticável.
   Basta colocarmo-nos nas situações que referi atrás, em que não existem assembleias.
   
   Se o administrador, por má fé, emite documento falso, fraudulento, ao condómino, há que responsabilizá-lo, criminalmente, por isso.

   
   
   Como pode afirmar o administrador então que existe uma dívida por exemplo de há 4 ou 5 anos que nunca vem referida em acta? As actas são também para isso, é como digo a dívida não se inventa.
4. • size
   • 17 julho 2022 ^editado

    # 44

   Colocado por: Ovelheiro
   
   Como pode afirmar o administrador então que existe uma dívida por exemplo de há 4 ou 5 anos que nunca vem referida em acta? As actas são também para isso, é como digo a dívida não se inventa.

   
   
   Estamos a malhar em ferro frio...
   
   Vamos supor que após a ultima assembleia, o caro Ovelheiro resolveu não pagar mais quotas, porque ia vender a sua fração, que vendeu decorridos 8 meses.
   Que o administrador lhe emite a tal declaração de má fé, fraudulenta, com um valor super elevado, não correspondente à realidade.
   
   Como é que tinha possibilidades de sustentar a sua realidade numa ata ?
   Não seria no confronto dos orçamentos aprovados x a sua permilagem = quota e os comprovativos dos respetivos pagamentos ?
5. • argo
   • 17 julho 2022

    # 45

   Tenho curiosidade no valor de 1000€ de dívida:
   Ou a área não declarada é muito grande,
   Ou o prédio muito pequeno,
   Ou o valor de condomínio elevado.
   
   Se o condomínio está entregue à empresa do vizinho em causa, levar novos orçamentos de gestão na próxima reunião era o que eu faria.
6. • Ovelheiro
   • 17 julho 2022

    # 46

   Colocado por: size
   
   Estamos a malhar em ferro frio...
   
   Vamos supor que após a ultima assembleia, o caro Ovelheiro resolveu não pagar mais quotas, porque ia vender a sua fração, que vendeu decorridos 8 meses.
   Que o administrador lhe emite a tal declaração de má fé, fraudulenta, com um valor super elevado, não correspondente à realidade.
   
   Como é que tinha possibilidades de sustentar a sua realidade numa ata ?
   Não seria no confronto dos orçamentos aprovados x a sua permilagem = quota e os comprovativos dos respetivos pagamentos ?

   
   
   Não estamos, o que eu me refiro é ao valor dos 1000€ aparecerem do nada, como é óbvio se não paga as quotizações, a declaração deverá mencionar que estão atrasadas as quotizações referentes a determinado período, que se forem por exemplo de 50€ por mês, estamos a falar de 350€ de Janeiro a Julho, se aparecem mais 1000€ do nada e não havendo nada que os sustente é má fé do administrador.
7. • luisvv
   • 18 julho 2022

    # 47

   Colocado por: size
   
   Durante o período de contingência da pandemia foram suspensas as assembleias, logo não existem atas.
   Em Janeiro de cada ano pode não existirem dividas, mas nos meses seguintes, o condómino X recorreu à qualidade de caloteiro, e, antes de qualquer assembleia, venda a casa, logo não existe ata.
   
   Logo, é o administrador, não a assembleia, que está de posse dos elementos de escrita, para emitir, em qualquer momento, dentro de um prazo de 10 dias, sem necessidade de convocar uma assembleia, a declaração que foi legislada.

   
   
   Valores que terão sempre que se conformar com as quotizações aprovadas.
8. • size
   • 18 julho 2022

    # 48

   Colocado por: luisvv
   
   Valores que terãosempre que se conformar com as quotizações aprovadas.

   
   
   Básico.
   Orçamento aprovado x permilagem de cada fração= quota anual em confronto com os comprovativos dos respetivos pagamentos.