boa noite, para avaliar a modalidade do arrendamento é preciso saber o valor de compra, se recorre ou não a acredito, e se pretende ou não investir em obras ou decoração.
isto é, porque no caso do alojamento local, é preciso ter outro tipo de abordagem, tem de tornar a propriedade atrativa de modo a que possa faturar mais e consiga cativar os clientes, se alugar por quarto tem de considerar o desgaste associado à alta rotação.
em suma, não há uma decisão certa ou errada, a rentabilidade de cada um dos modelos de arrendamento é muito diferente, é preciso fazer contas À vida para perceber qual o modelo adequado para nós! e é muito importante sondarmos o mercado e percebermos o cliente alvo da zona em questão... pode não existir demanda para professores deslocados, pode não ser uma zona atrativa para o aluguer por quartos, pode não ser rentável apenas alugar por semanas/ferias, porque no inverno pode perder dinheiro, etc.
Se vive lá perto pode tentar alugar a professores, estudantes não porque que eu saiba não há por aí ensino superior. E em Julho/agosto ainda pode alugar umas semanas para turismo. Se vive longe alugue ao ano.