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ADROatelier
- 9 agosto 2022
Coloque uma imagem da planta de síntese. É mais fácil para se perceber e podermos ajudar.6 dias depois ainda não mostrou nada do processo do loteamento.Colocado por: Pedro Barradas
Pode ser nada... um mero boneco de quem fez a planta.
O que diz o arquiteto?
Tem escrito as áreas numa tabela, decorrentes do Alvará do loteamento? onde está isso?
De onde retirou os 70m2 deAimax?
Sim, está no alvará do loteamento - 160m2 e 70m2
Esse esquema faz parte da "memória descritiva do loteamento"
O arquiteto diz que esse é o polígono, mas também diz que podemos ignorar a área de implantação.qual esquema?
o esquema segundo a sua interpretação
isso de 160 e 70 não está a falar de poligono
de qualquer forma mesmo que assim fosse o mais consensual seria que estã a dizer que pode fazer um RC com 70 m2 e um 1º andar com 90 m2-
ADROatelier
- 9 agosto 2022 editado
Ponha com uma cor os limites do lote e com outra o polígono. Onde é a via publica?
Melhor do que ninguém o seu arquitecto poderá informar com rigor, pois tem mais conhecimento da situação em concreto.
Os índices previstos no loteamento têm que ser cumpridos. Veja lá essa parte.Colocado por: ADROatelierColoque uma imagem da planta de síntese. É mais fácil para se perceber e podermos ajudar.
Obrigado pela oferta de ajuda ADROatelier, mas não quero identificar o loteamento neste momento, preferia que permaneça anónimo.-
ADROatelier
- 9 agosto 2022 editado
Compreendo. Pode colocar só o seu lote e a rua à volta. Não precisa identificar.Colocado por: wrobelekObrigado pela oferta de ajuda ADROatelier, mas não quero identificar o loteamento neste momento, preferia que permaneça anónimo.
Colocado por: ADROatelierPonha com uma cor os limites do lote e com outra o polígono. Onde é a via publica?
Melhor do que ninguém o seu arquitecto poderá informar com rigor, pois tem mais conhecimento da situação em concreto.
Os índices previstos no loteamento têm que ser cumpridos. Veja lá essa parte.
Desculpem o desenho no paint, era o que tinha aqui neste momento!
(não escrevi mas o verde é o meu quintal)
A linha traçejada não é a área de implantação?Colocado por: ADROatelierCompreendo. Pode colocar só o seu lote e a rua à volta. Não precisa identificar.
Certo, aqui está o recorte da planta síntese do loteamento! (apaguei os números dos lotes)bolas isso já a gente sabe
é preciso é saber se o loteamento tem lá rigorosamente essas medidas
entenda que com as suas informações e desenhos não é possivel determinar onde está o galhoColocado por: marco1bolas isso já a gente sabe
é preciso é saber se o loteamento tem lá rigorosamente essas medidas
entenda que com as suas informações e desenhos não é possivel determinar onde está o galho
Como já confirmei antes, sim, tem. Envio imagem da planta síntesecomo vê não tem poligono de implantação definido
tem é a área de implantação no desenho que efetivamente deve corresponder a esses 70.5
ora isto não implica que no 2ºpiso ou no tal terraço não possa ter os 90.5-
Pedro Barradas
- 9 agosto 2022
REunião na CM, para descalçarem a bota. Existe um erro na bonecada... Por mim era usar os indices do quadro.( 70 + 90)
Como esse lote é estranho, manter os alinhamento com os dois edificios confinantes e oresto é o que der, desde que se cumpra o RJUE, RMUE e CC.
Senão, para aumentar a area de implantaçlão , terá de promover uma alteração ao alvara de loteamento. e tentar os 80m2 de implantçaão, pelo menos.
REunião, pois tem o lote com as contas todas embrulhadas.-
Pedro Barradas
- 9 agosto 2022
Colocado por: marco1em é a área de implantação no desenho que efetivamente deve corresponder a esses 70.5
Dá 80.375m2 ( pelas cotagens do desenho anterior)Muito interessante... Obrigado, Marco. Vou perguntar o que o arquiteto pensa disto.já agora isso é um loteamento de que ano
é que se for antigo por vezes tem umas gralhas assim esquisitas.Colocado por: marco1já agora isso é um loteamento de que ano
é que se for antigo por vezes tem umas gralhas assim esquisitas.
Aqui diz: Última alteração - 2012 (na planta síntese do loteamento)isso está cheio de gralhas e "ilógicas"
é uma questão que só mesmo esclarecendo na camara ou com quem fez essa tal alteração ao loteamento.
mas nunca a solução que o seu arquiteto lhe propôs, seguramente ( fora algum compadrio) iria dar buraco.
é a minha opinião.Obrigado Marco, eu vou tentar contatar a câmara. Não é fácil para mim com a minha falta de conhecimento do tema, mas vou tentar.
O arquiteto sugeriu fazer um PIP mas que demora 3 meses e só pode fazer depois de ter um projeto, o que não me resolve a dúvida a tempo.não perca tempo cá com PIPs
tente reunião na camara, é uma informação que pode perfeitamente ser esclarecida em reunião na camara.
pode tambem tentar falar com o autor do loteamento ou quem fez essa ultima alteração.0.0243 seg. NEW-
