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  1.  # 41

    Colocado por: fcoucelo

    Recebi hoje a avaliação e devo receber a FINE de aprovação entre hoje e amanhã com a taxa fixa a 4 anos de 1.50% + agravamento de 0,25% pois vou manter o seguro de vida atual.

    O seguro multiriscos da Tranquilidade feito pela Abanca vai ficar 66% mais caro do que pagava pelo meu seguro atual também da Tranquilidade mas contratado em 2019 diretamente sem Abanca.


    É capaz de demorar mais um pouco. A minha avaliação já data da semana anterior e ainda não veio a carta de aprovação visto que os processos estão um pouco atrasados devido ao enorme afluxo. Isto foi-me dito hoje pelo meu gestor de conta.
  2.  # 42

    Colocado por: fcoucelo

    Recebi hoje a avaliação e devo receber a FINE de aprovação entre hoje e amanhã com a taxa fixa a 4 anos de 1.50% + agravamento de 0,25% pois vou manter o seguro de vida atual.

    O seguro multiriscos da Tranquilidade feito pela Abanca vai ficar 66% mais caro do que pagava pelo meu seguro atual também da Tranquilidade mas contratado em 2019 diretamente sem Abanca.
    Apesar do incremento da mensalidade de 18€ para 30€ compensa fazer este seguro na Abanca em vez de ter mais um agravamento de 0,25% na taxa fixa.
    Com esta comparação conseguimos perceber o quanto a Abanca ganha com os seguros multiriscos da Tranquilidade.


    Em relação ao seguro de vida, também vou manter fora portanto ficarei com 1.75 a 4 anos. O seguro multiriscos vamos ver... Devo saber hoje ou amanhã o valor da avaliação.
  3.  # 43

    Boa tarde, da minha experiência com abanca é através de um intermediário de crédito que recebi a pré aprovação (simulação) dia 16 de outubro. Desde essa data que está para decisão superior na análise de risco, pediram me a caderneta predial e nunca mais houve novidades do processo. Convosco tambem foi igual esta demora tão longa?
    Alguém aqui no fórum que tenha concluído o processo e chegar á fase da escritura?

    Obrigado
    • CL1990
    • 3 novembro 2022 editado

     # 44

    Colocado por: Bmac92Boa tarde, da minha experiência com abanca é através de um intermediário de crédito que recebi a pré aprovação (simulação) dia 16 de outubro. Desde essa data que está para decisão superior na análise de risco, pediram me a caderneta predial e nunca mais houve novidades do processo. Convosco tambem foi igual esta demora tão longa?
    Alguém aqui no fórum que tenha concluído o processo e chegar á fase da escritura?

    Obrigado


    Comigo foi mais rapido. Pre aprovação numa semana, avaliação 2 dias depois e agora aguardo a carta final.

    Quem demorou mais no meu processo fui eu.
  4.  # 45

    Colocado por: CL1990

    Comigo foi mais rapido. Pre aprovação numa semana, avaliação 2 dias depois e agora aguardo a carta final.

    Quem demorou mais no meu processo fui eu.


    Como eu... só falta a pré-aprovação, que neste caso joga a nosso favor pois pedi ao gestor para organizarmos as coisas de forma a que a escritura decorra somente em 2023... assim não teremos de pagar 0,5% de penalização por amortização antecipada
  5.  # 46

    Colocado por: taunus

    Como eu... só falta a pré-aprovação, que neste caso joga a nosso favor pois pedi ao gestor para organizarmos as coisas de forma a que a escritura decorra somente em 2023... assim não teremos de pagar 0,5% de penalização por amortização antecipada


    A Abanca é que paga 0,5% de taxa de amortização antecipada pois são eles que suportam os custos da transferência do credito.
    Apenas faz sentido adiar a escritura da transferência do crédito habitação caso a Euribor do seu crédito ainda não tenha atualizado e por isso ainda esteja a pagar uma taxa de juro inferior aos 1,5% da taxa fixa do Abanca.
  6.  # 47

    Colocado por: fcoucelo

    A Abanca é que paga 0,5% de taxa de amortização antecipada pois são eles que suportam os custos da transferência do credito.
    Apenas faz sentido adiar a escritura da transferência do crédito habitação caso a Euribor do seu crédito ainda não tenha atualizado e por isso ainda esteja a pagar uma taxa de juro inferior aos 1,5% da taxa fixa do Abanca.


    Caro fcoucelo, sei fazer as contas. A ABANCA paga até ao limite de 1,5% do valor de capital a transferir, o que não é suficiente para cobrir todas as despesas + penalização de antecipação de amortização no meu caso.

    Quanto à revisão ainda foi vista em boa data (junho) pelo que ainda tenho uns bons 6 meses pela frente para nova revisão.
  7.  # 48

    Colocado por: taunus

    Caro fcoucelo, sei fazer as contas. A ABANCA paga até ao limite de 1,5% do valor de capital a transferir, o que não é suficiente para cobrir todas as despesas + penalização de antecipação de amortização no meu caso.

    Quanto à revisão ainda foi vista em boa data (junho) pelo que ainda tenho uns bons 6 meses pela frente para nova revisão.


    Se teve revisão da Euribor 12M em Junho de facto tem adiar ao máximo a escritura.
  8.  # 49

    Pois, não estou muito agradado com tanta demora da abanca ou do intermediário de credito.
    Em que dia é que receberam a primeira simulação do abanca?
    Para ter uma noção dos tempos médios de espera..
  9.  # 50

    Colocado por: taunus

    Como eu... só falta a pré-aprovação, que neste caso joga a nosso favor pois pedi ao gestor para organizarmos as coisas de forma a que a escritura decorra somente em 2023... assim não teremos de pagar 0,5% de penalização por amortização antecipada


    Só falta a pre-aprovaçao? Não estava á espera da carta final?
  10.  # 51

    Colocado por: fcoucelo

    Se teve revisão da Euribor 12M em Junho de facto tem adiar ao máximo a escritura.


    Adiar no limite do prazo da carta de aprovação ou as condições podem ficar sem efeito.
  11.  # 52

    Colocado por: CL1990

    Só falta a pre-aprovaçao? Não estava á espera da carta final?


    Sim, engano meu.
  12.  # 53

    Olá a todos,
    Agora com estas medidas de apoio aos Créditos Habitação, quem já estava à procura de melhorias, nomeadamente noutro banco, e está prestes a fazer uma transferência, já fica "marcado" como potencial incumpridor?
    É que eu não estou nem nunca estive em incumprimento, nem a minha taxa de esforço atinge sequer os 15%. Apenas quero assegurar taxa fixa durante os próximos anos.
  13.  # 54

    Alguém tem novidades? Quero crer que a ABANCA está com muito trabalho para emitir as cartas de aprovação.
  14.  # 55

    Colocado por: taunusAlguém tem novidades? Quero crer que a ABANCA está com muito trabalho para emitir as cartas de aprovação.


    Eu ainda não tenho mas eu recebi o resultado da avaliação apenas sexta-feira. O meu gestor disse-me que até amanhã em princípio estaria a carta final pronta... Mas duvido, tem em conta os vossos casos.

    Mas acham que vão realmente manter as condições?

    Bom, ainda que subam para o atual (tx de 2.2 a 4 anos) continuaria a ser apetecível.
    • FFLS
    • 7 novembro 2022

     # 56

    Colocado por: CL1990

    Eu ainda não tenho mas eu recebi o resultado da avaliação apenas sexta-feira. O meu gestor disse-me que até amanhã em princípio estaria a carta final pronta... Mas duvido, tem em conta os vossos casos.

    Mas acham que vão realmente manter as condições?

    Bom, ainda que subam para o atual (tx de 2.2 a 4 anos) continuaria a ser apetecível.


    Tem a certeza que atualmente a taxa que estão a praticar é 2.2? Na 6ª feira liguei para o Abanca e indicaram-me que as condições tinham alterado e que a taxa passou para 3,5..

    Se tiver nos 2,2 continua a não ser mau.
  15.  # 57

    Colocado por: FFLS

    Tem a certeza que atualmente a taxa que estão a praticar é 2.2? Na 6ª feira liguei para o Abanca e indicaram-me que as condições tinham alterado e que a taxa passou para 3,5..

    Se tiver nos 2,2 continua a não ser mau.


    Isso foi o que me disse o meu gestor... aumentaram 0,7pp
    • FFLS
    • 7 novembro 2022

     # 58

    Colocado por: taunus

    Isso foi o que me disse o meu gestor... aumentaram 0,7pp


    Você já tinha avançado com o processo? Se calhar pode ser essa a razão.

    Quem quer avançar agora se calhar já apanha a taxa de 3,5..
  16.  # 59

    Colocado por: FFLS

    Você já tinha avançado com o processo? Se calhar pode ser essa a razão.

    Quem quer avançar agora se calhar já apanha a taxa de 3,5..


    Não, essa taxa de 1,5%+0,7% seria a partir de 1 de novembro. Eu estou a contar com a tx de 1,5%, foi-me "garantido" pelo meu gestor
  17.  # 60

    Colocado por: taunus

    Não, essa taxa de 1,5%+0,7% seria a partir de 1 de novembro. Eu estou a contar com a tx de 1,5%, foi-me "garantido" pelo meu gestor


    Já tiveste avaliação e resultado ?

    Tinha pre aprovado em Outubro, e avaliação outubro final do mês, assim como resultado e só faltavam cartas finais.

    Tinha 1.6 a 4 anos, e agora vai ficar 1.7, se tiveres/mantiveres essa 1.5 partilha por favor, este banco não é nada claro, mas tem melhores condições.
 
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