Iniciar sessão ou registar-se
    • boog
    • 8 novembro 2022

     # 81

    Ainda não consegui perceber se alguém conseguiu concluir a transferência para o ABANCA?!
    Concordam com este comentário: Bmac92
  1.  # 82

    Colocado por: boogAinda não consegui perceber se alguém conseguiu concluir a transferência para o ABANCA?!
    Concordam com este comentário:Bmac92


    Até agora ainda não vi ninguém que conseguisse concluir um crédito habitação com a abanca.
  2.  # 83

    Há muita gente que já concluiu a transferencia com o ABANCA, está num outro tópico. Nas últimas semanas é que não tenho visto. Mas um user aqui penso que já tem a carta de aprovação, subiram-lhe 0,1%.
  3.  # 84

    Colocado por: PedroNunes24

    Mesmo a carta de aprovação não garante o valor da taxa. Só no dia da escritura é comunicada a taxa final pelo banco.

    Exemplo: Em Janeiro recebi carta de aprovação da CGD com fixa de 0.45 + spread, e no dia da escritura o valor final ficou a 0.65 + spread. Isto porque a carta de aprovação foi em Janeiro e a escritura em Fevereiro.

    Algures na FINE devem ter alguma indicação nas linhas de: “Os valores da taxa fixa e do indexante a aplicar ao contrato serão os que se encontrarem em vigor no mês correspondente à data da assinatura do mesmo.”


    Bom, parece-me que a CGD deu-lhe bem a volta. Na minha FINE não diz nada disso.
  4.  # 85

    Colocado por: Bmac92Se assim for, ainda existe o bankinter com boas taxas pelo menos nos dois primeiros anos com 1,75
    já foi. 2.25 agora.
  5.  # 86

    Colocado por: PedroNunes24A minha interpretação foi: A CGD viu que tinha feito mau negócio porque estávamos precisamente no inicio da subida da euribor e fez o melhor que conseguiu para não sair com tanto prejuízo. Do meu lado decidi manter o negócio porque mesmo a 0.65 a taxa estava demasiado apelativa.
    Não estaria a sua taxa indexada à taxa swap? Aí é que normalmente conta a taxa que estiver em vigor na altura da escritura.
  6.  # 87

    Colocado por: HAL_9000Não estaria a sua taxa indexada à taxa swap? Aí é que normalmente conta a taxa que estiver em vigor na altura da escritura.


    Nope. Foi literalmente falcatrua da CGD. Em resumo:

    Carta de aprovação com FINE anexada assinada em Janeiro. Taxa fixa de 0.45.
    Escritura em Fevereiro, com taxa fixa de 0.65.

    A justificação que me deram foi que a taxa fixa é revista todos os meses e até me deram a tabela interna para o comprovar, bem como a ressalva na FINE: “Os valores da taxa fixa e do indexante a aplicar ao contrato serão os que se encontrarem em vigor no mês correspondente à data da assinatura do mesmo.”

    E relembro que isto só me foi comunicado no dia da escritura, já com os proprietários presente para assinarmos o contrato. Se me podia recusar a assinar? Podia. Arriscando-me a perder o valor de sinal do CPCV, o negócio e a sujeitar-me à escalada da euribor. Com 0.65 de taxa + seguros fora do banco continuava a ser um bom negócio e avancei, mas sempre com a amargura de saber que estava a ser intimado.
  7.  # 88

    Colocado por: HAL_9000já foi. 2.25 agora.


    2.50 até. É o que está no site no momento.

    Resumindo, estamos todos tramados.
    Concordam com este comentário: HAL_9000
    • FFLS
    • 8 novembro 2022

     # 89

    Colocado por: CL1990

    2.50 até. É o que está no site no momento.

    Resumindo, estamos todos tramados.


    Mesmo assim abaixo da Euribor a meses.
  8.  # 90

    Colocado por: FFLS

    Mesmo assim abaixo da Euribor a meses.


    É verdade, mas como disse à pouco, o Bankinter quando se avança no processo, só faz CHs a 30 anos, independentemente da idade dos proponentes.
  9.  # 91

    Colocado por: CL1990O Bankinter apenas faz CHs a 30 anos, independentemente da idade dos proponentes. Portanto na minha opinião não é assim tão bom, pelo menos para mim.


    Só se for agora, em Julho fiz um CH a 34 anos .
    • RJGG
    • 8 novembro 2022 editado

     # 92

    Confirmo que o Bankinter só faz CH no limite a 30 anos, apesar do simulador permitir a mais.
  10.  # 93

    Colocado por: RJGGConfirmo que o Bankinter só faz CH no limite a 30 anos, apesar do simulador permitir a mais.


    Já não estão a fazer Mistas (30 fixa + 5 indexado)?
    Deve ser coisa recente então.
    • CL1990
    • 8 novembro 2022 editado

     # 94

    Colocado por: b3dukes

    Já não estão a fazer Mistas (30 fixa + 5 indexado)?
    Deve ser coisa recente então.


    O prazo total é 30. E eu "só" tenho 30 anos. E já foi dito aqui no FdC por mais pessoas.
    • RJGG
    • 8 novembro 2022

     # 95

    Colocado por: b3dukes

    Já não estão a fazer Mistas (30 fixa + 5 indexado)?
    Deve ser coisa recente então.


    Como disse o CL1990, prazo total é 30 anos, seja variável, mista ou fixa.
  11.  # 96

    Tudo na mesma, como a lesma?
  12.  # 97

    Colocado por: CL1990

    Então já tem a carta final, certo? É válida por quanto tempo?


    45 dias
  13.  # 98

    Colocado por: tiagojtf

    45 dias


    Pelo menos alguém que já tenha a carta... Quando a recebeu? Já em Novembro? Quanto tempo demorou?
  14.  # 99

    Ligou-me o gestor, já tem lá a carta. Precisa só que o informe sobre os seguros pois não pode enviar a carta sem essa confirmação.
  15.  # 100

    Colocado por: taunusLigou-me o gestor, já tem lá a carta. Precisa só que o informe sobre os seguros pois não pode enviar a carta sem essa confirmação.


    Manteve as condições?
 
0.0373 seg. NEW