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Transferência de credito habitação para o Abanca

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  1.  # 141

    Colocado por: Zé Meirinho

    Sim, liquidação da hipoteca e contratação de novo crédito com nova escritura. Há imposto de selo e todos as despesas associadas como é habitual numa escritura. O banco de destino paga ou reembolsa em poucos dias estas despesas.

    Podem no entanto haver custos a suportar pelo cliente. Exemplos:
    - Pedido de certidão permanente 15€
    - Documento de liquidação de hipoteca 45€/50€
    - Outros documentos que o banco solicite durante o processo, que tenham deixado de estar válidos (ex: certificado energético)
    Estas pessoas agradeceram este comentário:NTORION


    Penso que o banco reembolsará qualquer despesa relacionada com a transferência até ao limite de 1,5% do crédito.
    Concordam com este comentário: HAL_9000

  2.  # 142

    Colocado por: FabioCaseiroTambém estudei a opção do Abanca mas o site é horripilento e não fazem a não residentes.
    O Bankinter créditos no máximo a 30 anos e depois de fazer bem as contas ao agravamento do spread para fazer seguros fora do banco também fica um pouco aquém.
    Tenho aprovado no NB spread 0,9 (condicionado á avaliação) Euribor a 6 meses e seguros fora do banco sem penalização


    Tenho em marcha uma proposta igual do NB, para transferência do ST que está com 1,1 e euribor a 12 meses.

  3.  # 143

    Mais novidades de processos no Abanca?

  4.  # 144

    Colocado por: CL1990Mais novidades de processos no Abanca?


    No meu querem marcar a escritura já para dia 24, não sei se vamos conseguir por causa do tempo mínimo para o distrate (10 dias). Só me avisaram ontem e só consegui pedir hoje (EuroBic).
    Concordam com este comentário: Bmac92
    • FFLS
    • 15 novembro 2022

     # 145

    Fora o Abanca e Bankinter (que já só faz a 30 anos) mais algum banco está com taxas apelativas para taxa fixa?

  6.  # 146

    Colocado por: CarlosSainz

    No meu querem marcar a escritura já para dia 24, não sei se vamos conseguir por causa do tempo mínimo para o distrate (10 dias). Só me avisaram ontem e só consegui pedir hoje (EuroBic).
    Concordam com este comentário:Bmac92


    Se apenas pediu o APB hoje não vai poder escriturar dia 24 pois apenas pode escriturar 10 dias úteis após solicitação do APB.

  7.  # 147

    Colocado por: fcoucelo

    Se apenas pediu o APB hoje não vai poder escriturar dia 24 pois apenas pode escriturar 10 dias úteis após solicitação do APB.


    Então e o Abanca propoe uma coisa que é impossivel?

  8.  # 148

    Colocado por: CL1990

    Então e o Abanca propoe uma coisa que é impossivel?


    Eu também tinha escritura agendada para dia 30/11 desde o início do mês mas caso não tivesse entregue o APB a tempo teria de adiar a escritura.

    Abanca agenda uma data de escritura mas não é responsável caso o cliente não entregue a documentação APB a tempo.

    Talvez deveriam apenas agendar escritura após entrega do APB mas parece que estão a agendar escritura assim que recebem aprovação final do processo.

  9.  # 149

    Colocado por: CarlosSainz

    No meu querem marcar a escritura já para dia 24, não sei se vamos conseguir por causa do tempo mínimo para o distrate (10 dias). Só me avisaram ontem e só consegui pedir hoje (EuroBic).
    Concordam com este comentário:Bmac92


    A título de curiosidade qual é o balcão com que está a trabalhar?

    É que o meu parece tudo demasiado lento..

  10.  # 150

    Colocado por: Bmac92

    A título de curiosidade qual é o balcão com que está a trabalhar?

    É que o meu parece tudo demasiado lento..



    Guimarães

  11.  # 151

    Para pedir o APB são precisas ambas as pessoas envolvidas no crédito se deslocarem ao balcão ?

    Obg.
    • RJGG
    • 16 novembro 2022

     # 152

    APB precisa o vendedor pedir ao seu banco a autorização e entregar ao comprador, e este entrega ao banco onde vai contrair o empréstimo.

    Sendo uma transferência de crédito, é ir ao banco onde tem o empréstimo, pedir autorização e levar ao banco para o qual vai transferir o crédito.

  13.  # 153

    Colocado por: RJGGAPB precisa o vendedor pedir ao seu banco a autorização e entregar ao comprador, e este entrega ao banco onde vai contrair o empréstimo.

    Sendo uma transferência de crédito, é ir ao banco onde tem o empréstimo, pedir autorização e levar ao banco para o qual vai transferir o crédito.


    Neste caso é uma transferência , terei que ir eu e a minha esposa ?
    • RJGG
    • 16 novembro 2022

     # 154

    Colocado por: crisssx

    Neste caso é uma transferência , terei que ir eu e a minha esposa ?


    Julgo que sim, mas nada como dar um toque ao seu gestor de conta, respondem na hora.

  15.  # 155

    Colocado por: crisssxa o vendedor pedir ao seu banco a autorização e entregar ao comprador, e este entrega ao banco onde vai contrair o empréstimo.

    Sendo uma transferência de crédito, é ir ao banco onde tem o empréstimo, pedir autorização e levar ao banco para o qual vai transferir o crédito.


    é Preciso todos titulares do credito habitação! e pode ir a qualquer balcão do banco, não tem de ser aquele onde se costuma dirigir..

  16.  # 156

    Colocado por: crisssx

    Neste caso é uma transferência , terei que ir eu e a minha esposa ?


    O Director de balcão da Abamca disse-me que era apenas necessário 1 titular mas afinal o APB tem de ser assinado por ambos titulares (em qualquer balcão do banco onde se encontra agora o crédito habitação).

  17.  # 157

    entretanto para a semana também já vou fechar a transferencia para o Bankinter com 2.5% a 5 anos .
    Prestação vai ficar mais baixa do que tenho neste momento na varíavel , apareceu no momento certo a proposta do Bankinter !

  18.  # 158

    Colocado por: crisssxentretanto para a semana também já vou fechar a transferencia para o Bankinter com 2.5% a 5 anos .
    Prestação vai ficar mais baixa do que tenho neste momento na varíavel , apareceu no momento certo a proposta do Bankinter !


    2,5 ou 2,25?

  19.  # 159

    Colocado por: crisssxentretanto para a semana também já vou fechar a transferencia para o Bankinter com 2.5% a 5 anos .
    Prestação vai ficar mais baixa do que tenho neste momento na varíavel , apareceu no momento certo a proposta do Bankinter !

    Hum
    Crisssx,
    Posso trocar algumas considerações consigo relativamente ao crédito?
    Existe a possibilidade de ficar com a 1a prestação paga.
    Pode indicar um e mail por favor.
    Obrigado
    Estas pessoas agradeceram este comentário: crisssx
    • FFLS
    • 17 novembro 2022

     # 160

    Tenho estado em contacto com o Abanca para a transferência do meu crédito do NB.

    Hoje o NB apresentou-me uma proposta de um novo produto que não sei se será melhor que a taxa fixa. Consiste no seguinte, posso fazer uma espécie de taxa fixa durante alguns anos em que se fixa o valor da minha prestação indexada à taxa (+spread) na data da assinatura. Caso a taxa suba fico em dívida com o remanescente que será diluído no restante prazo do empréstimo, caso a taxa desça o valor da diferença é abatido ao valor em dívida.

    Neste momento o que o Abanca me apresenta são 3,5% fixos, do outro lado tenho euribor a 2,8% + 1% de Spread o que dá uma taxa de 3,8%.

    Será que compensa todo o trabalho a alterar para o Abanca?

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