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Vender casas e imóveis

Imóvel à venda com obras ilegais e ordem de demolição

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  1.  # 1

    Imobiliária não é obrigada a especificar isso no anúncio se forem dadas provas de obras ilegais e com o prazo para demolição já perto de acabar?

    Ou será a responsabilidade toda do proprietário?

  2.  # 2

    Porque motivo teriam de estar obrigadas a divulgar essa informação publicamente num anuncio? Muitas até o preço é "sob consulta"....
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães

  3.  # 3

    Pelo menos no CPCV não vão poder prometer vender livre de onus ou encargos.

    Mas acho que ninguém os impede de omitir que os há se ninguém perguntar.
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães

  4.  # 4

    Colocado por: Portgas_D_AceImobiliária não é obrigada a especificar isso no anúncio se forem dadas provas de obras ilegais e com o prazo para demolição já perto de acabar?

    Ou será a responsabilidade toda do proprietário?

    A imobiliária quer, acima de tudo, é receber a comissão, a parte disso não tem qualquer responsabilidade no negócio, para eles tudo é sempre possível de vender...

  5.  # 5

    A imobiliária tem a obrigação de saber como está o imóvel mas os proprietários também têm a obrigação de informar a imobiliária

  6.  # 6

    Colocado por: Vítor Magalhães
    A imobiliária quer, acima de tudo, é receber a comissão, a parte disso não tem qualquer responsabilidade no negócio, para eles tudo é sempre possível de vender...


    Sim, a motivação sei que é o lucro, mas neste caso enviaria uma carta da câmara que outros condóminos receberam a exigir a demolição de obras ilegais em 180 dias (que estão quase a acaba)

    Perante isso a imobiliária não é obrigada a nada?

  7.  # 7

    Não, senão souber
    Estas pessoas agradeceram este comentário: megamen

  8.  # 8

    No seu prédio é só problemas...
    Concordam com este comentário: AMVP, Dom
    • size
    • 13 agosto 2022

     # 9

    Se for o administrador do prédio, coloque essa informação extra na declaração que terá de emitir ao proprietário vendedor para a escritura.

  10.  # 10

    Colocado por: RicardoPortoNão, senão souber
    Estas pessoas agradeceram este comentário:megamen


    Claro. Mas eu pretendo informar.

    Informei a idealista que falou com a imobiliária original, esta disse que estava tudo bem e era outro prédio. Provei à idealista que era e com documentanção da CM, mas disseram que não era nada com eles.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jorgemlflorencio

  11.  # 11

    Colocado por: VarejoteNo seu prédio é só problemas...
    Concordam com este comentário:AMVP


    Quando há tipos sem vergonha e autoridades que não querem saber, dá nisto.
    Concordam com este comentário: jorgemlflorencio

  12.  # 12

    Colocado por: sizeSe for o administrador do prédio, coloque essa informação extra na declaração que terá de emitir ao proprietário vendedor para a escritura.


    É uma empresa

  13.  # 13

    Se for no âmbito de uma venda judicial, acho que podem estar dispensados do "rigor" exigido normalmente.
    É tb sabido que as finanças vendem imoveis insalubres dessa forma.

  14.  # 14

    Colocado por: paulo_pereiraSe for no âmbito de uma venda judicial, acho que podem estar dispensados do "rigor" exigido normalmente.
    É tb sabido que as finanças vendem imoveis insalubres dessa forma.


    Não. É uma situação normal.

  15.  # 15

    Colocado por: Portgas_D_Ace

    Não. É uma situação normal.


    Não surpreende.
    O regulador do sector da construção tem novas regras na calha em preparação para a actividade imobiliária com principios de deontologia e formação etc.
    É que ver "profissionais do sector" com anuncios que dizem "bom para caravanas, autocaravanas e casas amoviveis" não pareçe ter grande deontologia. E existem aos montes como esse.

    Conheço outro caso onde existia uma oficina ilegal num anexo ilegal com fossa, e com uma situação de "reposição da legalidade urbanística" por parte da Gaiurb em curso. O antigo dono vendeu barato e mudou-se para França. O novo ocupante tomou conta do local, a fazer biscastes de reparação à força toda ( até viaturas da GNR lá iam ) e foi surpreendido depois de uns meses com o processo aberto na gaiurb. Herdou o problema e a venda foi mediada por agência. No caso o imovél era anterior a 1951 , na escritura passou tudo.

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