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Outras questões sobre casas ou imóveis

"faça você mesmo" e incentivos á construção!!! Puro engano

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  1.  # 21

    Colocado por: antonylemos
    já agora. isso fica onde?

    volto a referir que nada disso requer licenicamento. é uma simples comunicação


    Toda a gente me diz isso mas o técnico de urbanismo da câmara não se quis comprometer e disse que havendo alteração dos materiais originais teria sempre que ser licenciado. E volto a explicar que aqui não é a questão de eu não querer legalizar ou não querer arquitecto. Eu queria tanto que fui falar com as pessoas, mas casionalmente ou não, não falei com ninguém que me dissesse assim :"sim senhora vamos a isso, eu sei o que é preciso e vou ajuda lo com o processo."

    Mas enfim, já vai longa a discussão nem adianta continuar com ela, porque já está praticamente decidido deixar tudo como está.

  2.  # 22

    Colocado por: RickyFernandesToda a gente me diz isso mas o técnico de urbanismo da câmara não se quis comprometer e disse que havendo alteração dos materiais originais teria sempre que ser licenciado. E volto a explicar que aqui não é a questão de eu não querer legalizar ou não querer arquitecto. Eu queria tanto que fui falar com as pessoas, mas casionalmente ou não, não falei com ninguém que me dissesse assim :"sim senhora vamos a isso, eu sei o que é preciso e vou ajuda lo com o processo."

    Mas enfim, já vai longa a discussão nem adianta continuar com ela, porque já está praticamente decidido deixar tudo como está.


    É um biscate/berbicacho, se tem pressa é mais complicado. Há 20 anos restaurei um carro antigo, para a parte de chapa e pintura o carro foi para uma oficina. Ficou lá um ano, só pegavam nele nas horas mortas, pela mesma razão.

    Por dentro, se não mexer na estrutura pode fazer o que quiser sem projecto. Por fora tem que respeitar o que existe. Alterando os materiais ou a forma da casa tem que meter os papeis.

  3.  # 23

    Pode ser uma pergunta parva mas cá vai:

    Se o imóvel não tem atualmente um projecto na câmara que o descreva, como é que a câmara vai poder um dia responsabilizar seja quem for por alterações ao imóvel?

  4.  # 24

    Colocado por: elfo106Pode ser uma pergunta parva mas cá vai:

    Se o imóvel não tem atualmente um projecto na câmara que o descreva, como é que a câmara vai poder um dia responsabilizar seja quem for por alterações ao imóvel?


    Quando precisar de qualquer papelada, a câmara vai dizer: "mas qual casa?" Aqui não temos nada.

  5.  # 25

    Colocado por: N Miguel OliveiraQuando precisar de qualquer papelada, a câmara vai dizer: "mas qual casa?" Aqui não temos nada.


    Sim mas isso tanto acontece caso o dono dela tenha mantido as janelas em madeira ou trocado por alumínio...ou se era branca e agora é bege, etc

  6.  # 26

    Colocado por: elfo106
    Sim mas isso tanto acontece caso o dono dela tenha mantido as janelas em madeira ou trocado por alumínio...ou se era branca e agora é bege, etc



    Não, uma coisa é a câmara dizer, tem que legalizar a casa. E você conseguir legalizá-la afirmando que a mesma é anterior à lei (que tem 70 anos) e por isso está isenta de certas normas. Outra é justificar isso (que a casa é antiga) tendo janelas novas, fachadas pintadas, etc... como é que a câmara sabe se a casa é anterior à lei ou não?

  7.  # 27

    Colocado por: N Miguel Oliveira


    Não, uma coisa é a câmara dizer, tem que legalizar a casa. E você conseguir legalizá-la afirmando que a mesma é anterior à lei (que tem 70 anos) e por isso está isenta de certas normas. Outra é justificar isso (que a casa é antiga) tendo janelas novas, fachadas pintadas, etc... como é que a câmara sabe se a casa é anterior à lei ou não?


    Então não basta ser antiga, tem de parecer antiga. Se for alvo de obras nem que seja manutenção, pinturas, ou até substituição de caixilharias mantendo as cores e materiais originais, vai ser um problema para legalizar porque a casa parece recente.

  8.  # 28

    Colocado por: N Miguel OliveiraOutra é justificar isso (que a casa é antiga) tendo janelas novas,
    vá Miguél.. é um exagero pegarem por ter janelas em alumínio. nao faz o mínimo sentido. ele até ode lá meter janelas agora e depois alega que já estavam postas pelo antigo proprietário. agora brincadeiras à parte ainda nunca nenhuma CM pegou em nenhum trabalho de reabilitação onde tenha participado por uma razão dessas. isto é uma melhoria no uma alteração de fachada~éw como meter uma IS nunca casa antiga que nunca teve.

    Isso é meter a comunicação na CM fazer as obras e seguir com a vida

  9.  # 29

    Colocado por: antonylemosvá Miguél.. é um exagero pegarem por ter janelas em alumínio. nao faz o mínimo sentido. ele até ode lá meter janelas agora e depois alega que já estavam postas pelo antigo proprietário. agora brincadeiras à parte ainda nunca nenhuma CM pegou em nenhum trabalho de reabilitação onde tenha participado por uma razão dessas. isto é uma melhoria no uma alteração de fachada~éw como meter uma IS nunca casa antiga que nunca teve.

    Isso é meter a comunicação na CM fazer as obras e seguir com a vida

    Mas fazendo estas melhorias não obriga a ter emitida uma Licença de Utilização? E considerando que o imóvel é de construção anterior a 1951.

  10.  # 30

    Colocado por: Vítor MagalhãesE considerando que o imóvel é de construção anterior a 1951.
    só deve ser isento caso o edifício não tenha sido alterado, ampliado ou reconstruído.

  11.  # 31

    Colocado por: antonylemosvá Miguél.. é um exagero


    O contexto do meu comentário não era sobre as janelas.
    Era sobre "fazer e acontecer" nem informar a câmara, e quando fosse preciso justificar algo no futuro...

    Colocado por: elfo106Se o imóvel não tem atualmente um projecto na câmara que o descreva, como é que a câmara vai poder um dia responsabilizar seja quem for por alterações ao imóvel?


    ... a casa existente parece nova, tornando-se mais complicado provar o que é antigo (isento de cumprir a lei) ou não.


    Além disso, bem sabemos que o "eu não vou mudar nadinha", nunca é bem assim... já que se muda o telhado sobe-se a cumeeira mais 1m para aproveitar o sótão..., olha esta parede caiu... hmmm agora faz-se 1m ao lado e alarga a casa, etc etc... pelo que, ter papeis, registo, fotografias, etc. do que é antigo é sempre uma segurança. Agora fazer obras, ter tudo impecável e novo, e depois ir tratar dos papeis também tem acontecido, mas é bastante menos apelativo andar a justificar o que não se vê, pois o capoto ou a pintura nova escondem a velhice da coisa.

  12.  # 32

    eu estou da opinião que os técnicos que pegaram neste trabalho nunca elaboraram um processo isento de controlo prévio
    • Faja
    • 23 agosto 2022

     # 33

    Eu sei bem como resolver... e fazer... ao sabado, domingo e feriados!

  14.  # 34

    Colocado por: FajaEu sei bem como resolver... e fazer... ao sabado, domingo e feriados!


    Pode fazer à semana que vai dar ao mesmo.

  15.  # 35

    A questão é que sim, deviam de ser dadas mais facilidades no apoio á reconstrução de muitas destas habitações.
    Eu próprio adquiri uma nas mesmas condições, anterior a 51, habitável, com água e luz.
    A minha ideia era fazer crédito e investir o meu dinheiro na recuperação do edifício, mas... O banco exigia licença de habitabilidade, a câmara não me a quis passar sem apresentar projeto, mesmo sendo anterior a 51, e andei meses assim, até que, como a ideia não é vender, me decidi a pagar a mesma á cabeça, saltando todas essas burocracias...
    Não fosse eu persistente, e seria mais um mono no meio de uma aldeia deserta, que certamente teria sido devorada nos últimos incêndios...
    Concordam com este comentário: treker666

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