Colocado por: *ccEu sempre referi em vários tópicos, que a classe média/baixa não deveria arriscar no variável.Certo o problema é que a oferta dos nossos bancos em taxa fixa é fraquíssima. Para mim a diferença para a taxa fixa nunca foram de 50 euros, mas de 180 (se a tivesse feito logo no inicio em 2019). Por isso é que muitas pessoas optam pela variável.
Colocado por: *ccMas que banco? Que valor em dívida?Era o Santander e o valor da dívida era pouco mais que os 100k a 40 anos.
Colocado por: HAL_9000Certo o problema é que a oferta dos nossos bancos em taxa fixa é fraquíssima. Para mim a diferença para a taxa fixa nunca foram de 50 euros, mas de 180 (se a tivesse feito logo no inicio em 2019). Por isso é que muitas pessoas optam pela variável.
Por isso é que "os países mais desenvolvidos da Europa tem maioritariamente taxas fixas ou mistas? E os países sul europeus andamos sempre a flutuar nas taxas variáveis". Compare as taxas fixas de França ou da Bélgica com as oferecidas em Portugal e vai ver que se faz luz.
"Mas taxas a baixo de 0,5% não me parece, mas veremos" esta era uma boa taxa, mas aí nem toda a gente pode ou consegue negociar o empréstimo que tem.
Colocado por: HAL_9000Santander, 120k, 40 anos.
Colocado por: Eortigue
Que risada, então as taxas fixas baixas não ficaram baixas por causa da liquidez do mercado foi? Não tem havido este dinheiro todo disponível e as taxas fixas andariam bem altas…
Você beneficiou do mesmo mecanismo que os restantes mas num
meio diferente e acha-se na legitimidade de aponta o dedo. Brilhante.
Colocado por: smart
Hum
Taxa fixa em 2019, fixada a 0.57
Mais 1.10 spread, com seguros fora
O melhor dos spread na altura seria 1
Colocado por: jg231
Não precisa de ficar tão chateado. Ele tem toda a razão.
Colocado por: *ccNão digo o contrário, aproveitamos todos, mas temos que admitir que durou tempo de mais.
Colocado por: *ccNão digo o contrário, aproveitamos todos, mas temos que admitir que durou tempo de mais.
Colocado por: Pickaxe
Agora é fácil fazer previsões para 2018
Colocado por: Positive_99
E qual o LVT do seu emprestimo?
Colocado por: smartHum
Exceptuando quem planeava amortizações antecipadas de relevo, sempre foi fácil, projectar que fixar uma taxa a 0.5% por 30 anos num crédito hipotecário era um excelente negócio.
Já para não falar no descanso com todas as variáveis que concorrem para a variação da cotação das taxas.
Fundamentei essa ideia com muitas considerações no fórum
Contavam que a variável fosse a 3 ou 4% negativos?
Pois
Colocado por: smart
Hum
Taxa fixa em 2019, fixada a 0.57
Mais 1.10 spread, com seguros fora
O melhor dos spread na altura seria 1
Colocado por: Jose_BM
até compensar tem que esperar ainda uns bons anitos.
Colocado por: HAL_9000Nisto só acho graça o governo, e todo o zun zun mediático muito preocupados com os 5,3% de aumento nas rendas e fala-se inclusive em limitar/bloquear o aumento das rendas(vamos ver hoje) porque isso pesa muito no orçamento das famílias. Mas ao mesmo tempo não teem a mesma preocupação com o aumento de 20-30% no valor da prestação só este ano.
Obviamente que não espero que o estado limite a subida de juros dos banco. Não sei é porque que pretendem limitar o aumento de rendas, quando a expressividade até é muito menor, e muitos dos senhorios até estão a pagar empréstimos indexados a Euribor.
Colocado por: Ruipsm
Quem me dera a mim (e a muitos outros) que o aumento da prestação do CH seja apenas de 5.3%. Isto sãs rendas chega a ser repugnante, pois o Estado protege mais o inclino que o senhorio. Foi o estado que fez as obras e investiu para a casa ser arrendada? Se o mercado funciona para o crédito hebitacao, o mercado também funciona para as rendas. Se vai mitigar a questão das rendas também tem que mitigar a questão dos CH ou uns são filhos e outros enteados?? Acho incrível