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Euribor - até quanto pode subir?
Colocado por: smartEstando actualmente a Euribor a 1.90, mais o aumento da próxima quinta, projectando 0.75 de rajada, somando-se na totalidade 2.65
então mas o objetivo da Euribor não é antecipar essa subida? Não faria sentido antecipar a subida e subir também quando se mudam as taxas diretoras. Mas eu não percebo nada distoAntecipam a subida e voltam a subir quando a taxa diretora realmente sobe. OkColocado por: HAL_9000então mas o objetivo da Euribor não é antecipar essa subida? Não faria sentido antecipar a subida e subir também quando se mudam as taxas diretoras. Mas eu não percebo nada disto
o objetivo é as taxas diretoras subirem e consequentemente a euribor também. Preveem subir as taxas BCE em todas as próximas reuniões. Mas é só uma previsão, só tempo dirá.- ferreiraj125
- 5 setembro 2022
Colocado por: HAL_9000se se está a queixar da renda faça um CH e compre uma casa para veres o quao bom é.
Nem era isso que estava a questionar, apenas um tratamento diferenciado por parte do governo que nem faz sentido.
Primeiro, eu sou a favor que as rendas possam subir de acordo com a inflação.
A questão é que quem contraiu um emprestimo com taxa variavel não se pode queixar. Podia ter feito um emprestimo com taxa fixa. Mas preferiu fazer taxa variavel porque aceita a variação para no fim pagar menos.
O tratamento diferenciado é esse. São coisas completamente distintas e num caso o emprestimo foi feito com o pressuposto de os juros acompanharem a euribor. São regras que foram aceites.
Além disso, há uma diferença fundamental: a taxa de inflação é uma taxa acumulativa. Se este ano a inflação é 5% e a renda sobe de 800 € para 840 €, se para o ano a inflação voltasse a ser 0% a renda não voltaria aos 800 €, fica 840 € para sempre.
Já os juros, quando sobem a prestação sobe, mas quando os juros voltam a descer a prestação volta ao valor anterior.
Portanto são duas coisas incomparaveis.Em 2019 também se previa aumento das taxas, e acabou não acontecer. Foi quando eu fixei a minha taxa, porque já se especulava o aumento das taxas. Muito por causa da pandemia, acabou por não acontecer.
https://www.noticiasaominuto.com/economia/1176908/bce-identifica-riscos-de-desaceleracao-do-crescimento-na-zona-euro
São só previsões, mas atualmente a previsão é de aumentar em todas as reuniões.Colocado por: ferreiraj125
Primeiro, eu sou a favor que as rendas possam subir de acordo com a inflação.
A questão é que quem contraiu um emprestimo com taxa variavel não se pode queixar. Podia ter feito um emprestimo com taxa fixa. Mas preferiu fazer taxa variavel porque aceita a variação para no fim pagar menos.
O tratamento diferenciado é esse. São coisas completamente distintas e num caso o emprestimo foi feito com o pressuposto de os juros acompanharem a euribor. São regras que foram aceites.
Além disso, há uma diferença fundamental:a taxa de inflação é uma taxa acumulativa. Se este ano a inflação é 5% e a renda sobe de 800 € para 840 €, se para o ano a inflação voltasse a ser 0% a renda não voltaria aos 800 €, fica 840 € para sempre.
Já os juros, quando sobem a prestação sobe,mas quando os juros voltam a descer a prestação volta ao valor anterior.
Portanto são duas coisas incomparaveis.
Falhou a questão fundamental do meu post. Aceito que os juros dos CH subam, foi um risco que desde o inicio estive ciente. Falando por mim, voltava a fazer o mesmo pois continuo a não acreditar que as taxas fixas compensam a longo prazo, mas posso estar errado, como muitos também o estiveram nos últimos anos. Agora o meu foco é a diferença de tratamento. Porque motivo o estado tem que meter "mão" na subida das rendas de 5% (também é um risco que os caseiros estavam cientes ou pensavam estar a pagar o mesmo por 20 anos?) e para o CH nicles? Apenas issoEu não entendo porque o pessoal diz que a taxa fixa não compensa...
Não se esqueçam que em muitos sítios têm a opção de taxa mista, ou seja, tem taxa fixa durante um determinado período e depois volta automaticamente à taxa variável.
Diga-me honestamente se acha que fixar a taxa durante 5 anos, a 2.25%, parece-me assim tão má ideia.
Acha honestamente que em 5 anos vai conseguir mais baixo do que isso com taxa variável e euribor a 12meses?Colocado por: TyrandeEu não entendo porque o pessoal diz que a taxa fixa não compensa...
Não se esqueçam que em muitos sítios têm a opção de taxa mista, ou seja, tem taxa fixa durante um determinado período e depois volta automaticamente à taxa variável.
Diga-me honestamente se acha que fixar a taxa durante 5 anos, a 2.25%, parece-me assim tão má ideia.
Acha honestamente que em 5 anos vai conseguir mais baixo do que isso com taxa variável e euribor a 12meses?
Apenas se sabe se compensou no fim do empréstimo. Para comparação justa tem de se integrar o juro variável durante a duração do empréstimo. Transitórios de 3/5 anos num empréstimo de 40 anos são filtrados, não tem impacto.
Outra coisa é as pessoas usarem as próprias funções de custo para aplicar na vida de terceiros. Todos temos vidas diferentes não procure respostas para a sua vida nos exemplos de outros.
Quem tem variável neste momento ate esta é a altura para comecar a negociar com os bancos os spreads Incógnita joga a favor dos jogadores menos aptos.Eu não estou a procurar respostas para nada.
Eu tenho as minhas respostas. Tenho o meu plano bem delineado.
Mas faz-me confusão afirmações como a sua, em que diz que "Transitórios de 3/5 anos num empréstimo de 40 anos são filtrados, não tem impacto."
Não tem impacto para si pagar 200€ a mais (valor apenas para efeitos de exemplo) na prestação durante 5 anos?
Ok...- pguilherme
- 5 setembro 2022
Colocado por: TyrandeNão tem impacto para si pagar 200€ a mais (valor apenas para efeitos de exemplo) na prestação durante 5 anos?
Creio que a ideia a ser transmitida seria, nos seus termos: pagar 200€ a mais na taxa variável durante 5 anos não terá impacto, se nos restantes 35 conseguir poupar, por exemplo, 50€/mês, face ao que pagaria se estivesse em taxa fixa.Colocado por: TyrandeEu não estou a procurar respostas para nada.
Eu tenho as minhas respostas. Tenho o meu plano bem delineado.
Mas faz-me confusão afirmações como a sua, em que diz que "Transitórios de 3/5 anos num empréstimo de 40 anos são filtrados, não tem impacto."
Não tem impacto para si pagar 200€ a mais (valor apenas para efeitos de exemplo) na prestação durante 5 anos?
Ok...
Tanto sabe que esta a espera de validação num forum.Colocado por: Tyrande
Mas faz-me confusão afirmações como a sua, em que diz que "Transitórios de 3/5 anos num empréstimo de 40 anos são filtrados, não tem impacto."
Não tem impacto para si pagar 200€ a mais (valor apenas para efeitos de exemplo) na prestação durante 5 anos?
Ok...
A mim também me faz, porque se analisarmos o histórico dos últimos 40 anos, (eu não fiz contas) mas duvido que compensa uma taxa variável face uma atual taxa fixa inferior a 2%.
As taxas nos anos 80 estava superior a 10%,nos anos 90 nos 5%. E porque tivemos 10 anos de taxas negativas, esses 10 anos compensou os primeiros 20/25 com taxa altas.
Não fiz contas, só sei que para jovens como eu, não há nada melhor do que ter estabilidade do que andar na onda e ter que apanhar 2/3anos de pico quando iniciamos a vida.
Os meus pais me deram talvez uma literacia financeira retrógrada, mas é tão bom saber com o que podemos contar. Sobre tudo num início de vida adulta ou para as famílias de classe média/baixaEntão mas qual vai ser o valor medio da euribor nos proximos 30/40 anos?
Estamos a falar de pagar menos de empréstimo ou tolerar variações?Hum
O aumento da inflação, acaba por ser a forma dos estados resolverem o problema das divisas públicas, como Itália e Espanha e até os próprios EUA, ou pelo menos obterem um balão bem grande de oxigénio
.
Aqueles que chegavam a 150% do PIB, apesar de eventual contração, com o aumento do valor de negócios a conpensar a diminuição do volume, safam se.
Também se me duplicassem o ordenado, com os efeitos da inflação, a minha taxa de esforço da dívida a que estou exposto, diminuiria...isto pq não tenho taxa variável
ComplexoColocado por: Positive_99
Quando falei com o bankinter disseram me taxativamente que nao faziam LVT acima de 80%
As simulacoes no bankinter para a taxa fixa no site sempre me restringiram o LVT a 70%, ou seja, ainda mais baixo.
O seu LVT no bankinter é superior a 80%?
Acho a sua resposta um pouco estranha. O LVT nao influencia spread nem taxas.
O valor absoluto do credito conjuntamente com a analise do risco do cliente sim pode influenciar o spread que o banco pratica
O LVT é o maximo que o banco esta disponivel a emprestar face ao valor do imovel hipotecado. Ha bancos que emprestam 90%. Ha outros que so emprestam ate 80%. E no caso do bankinter, na taxa fixa, parecia me que so emprestavam 70%.
O LVT é, obviamente, um fator de maior importancia na escolha de um credito habitacao. Nao sao so os spreads, as taxas e as respetivas modalidades os unicos fatores.
Hum
Qdo digo que o lvt não influencia, estou a referir me a inferior a 80 e já com o spread a cotar os valores mínimos da grelha.
Devo retratar me uma vez que para outros users, poder ser diferente"Quanto a quem tem casa própria e deve ao banco, o ministro diz que o Governo “está a acompanhar a pressão das taxas de juro e está preparado para tomar medidas”. “Durante uma medida existiu uma moratória, mas a medida foi decidida no quadro europeu”, argumenta dizendo que este tipo de medidas não pode ser tomada de forma isolada pelo Estado português."
Pedro Nuno dixit.
Se Pedro Nuno o disse, podem já mandar gravar na pedra. Dever haver espaço ao lado de "vamos ter 2 novos aeroportos, o do montijo avança já" :)
É o Pedro Nuno ninguém pode levar muito a sério o que ele diz, mas ainda assim é um bom sinal saber que se a coisa ficar negra, podem tomar medidasAinda não é desta que vai haver saldos, mas isto mais década menos década vai lá.Colocado por: HAL_9000om sinal saber que se a coisa ficar negra, podem tomar medidas
E isso é bom?Colocado por: AMVP
E isso é bom?
Impedir familias de irem para a rua? Crianças e velhotes sem teto? Mas há dúvidas? Você esta mesmo a perguntar isso?Colocado por: AMVPE isso é bom?
A coisa ficar negra? Não
Se ficar, que possam existir medidas que impeçam a tragédia de as famílias entregar a casa ao banco? Acho que é melhor haver uma moratória que não haver. Digo eu.0.0870 seg. NEW
