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  1.  # 1

    Pedi a um intermediário de crédito que me enviasse propostas de bancos, depois de lhe ter enviado a documentação necessária, mas as propostas que recebi foram basicamente iguais às das simulações que estão nos sites dos bancos. Sabem se posso pedir a outro intermediário de crédito para procurar melhores propostas ou, a partir do momento em que os bancos fazem uma proposta através de um intermediário, já não fazem mais nenhuma através de outro(s) intermediário(s)?
  2.  # 2

    O primeiro banco a impôr este tipo de limitações... vamos ver quantos mais se seguirão.
    https://www.rtp.pt/noticias/economia/santander-suspende-negociacoes-de-credito-a-habitacao-com-taxa-fixa_v1441512
    • NMGS
    • 23 outubro 2022 editado

     # 3

    Colocado por: PedroNunes24Voltando ao tópico em questão:

    https://www.youtube.com/watch?v=mlDnmtdzXn8
    Estas pessoas agradeceram este comentário:*cc


    Um forma didática de demonstrar aquilo que algumas pessoas têm vindo a defender e a alertar desde 2020-2021. No entanto, por aqui e por PT em geral continua a existir uma resistência de compreensão ou aceitação, sempre com uma atitude de negação do inevitável, parece a Graça Freitas e a possibilidade de COVID, será mesmo a melhor analogia. A meu ver isto não será novidade para muita gente, muitas vezes se foi falando por aqui das implicações da pandemia, Q.E, alterações das cadeias de abastecimento, da inflação e do controlo da mesma, das implicações nas taxas de juro, da possibilidade de ser benéfico em algumas situações a utilização de taxas fixas, da gestão dos bancos centrais, que a crise a vir era para todos os países. Ninguém era bruxo, mas só não viu quem não quis, os dados estavam em cima da nariz.
    Na semana passada já foi admitido que as taxas chegarão aos 4 a 5%, penso que seja o pico, se subir muito mais os próprios países terão um peso enorme nas finanças publicas, ainda assim vejam as implicações de tais taxas de juro. Estão a imaginar a quantidade de t3 ou moradias a 400.000 ou 500.000 a serem vendidos com taxas de 4 ou 5%?Eu também não. Um crédito de 350.000 terá uma mensalidade de 1900 euros o que implica vencimentos de 4500 euros mensais. Embora acredite que alguém possa dizer que ainda não sentiu alterações no mercado imobiliário, serão cada vez menos, a estudada fase da ganância tem os dias contados.
    Relembro que cada o BCE já tinha anunciado a meio do ano uma quebra de 15 a 20% no mercado imobiliário, que cada 1% da taxa de juro implica uma quebra de 5%.
    Agora já nem vale a pena falar nisto, agora vamos falar de quando começam a baixar e até que valores. Alguns afirmam 2024 como ano de viragem, mas que pode não baixar muito dos 2%, embora dependa muito da inflação, o fator mais importante nesta altura.
  3.  # 4

    Colocado por: fcoucelo

    Tenho um amigo que esteve desde 2016 à espera que a bolha rebentasse e acabou por comprar no ano passado pelo dobro do preço de quem comprou casa em Lisboa em 2016.

    O facto da taxa euribor estar alta não é motivo para adiar a compra da casa mas vai dificultar o acesso ao crédito pois a prestação mensal vai ser mais carregada de juros até a Euribor voltar a descer.

    Mesmo assim o crédito habitação tem os juros mais baixos de todos os créditos no mercado e o prazo mais alargado (até 40 anos).


    Esse amigo conseguiu fazer o pior "timing" possivel.
  4.  # 5

    Colocado por: fcoucelo

    https://forumdacasa.com/discussion/27296/1/bolha-imobiliaria-em-portugal/

    Fala-se da bolha que está prestes a rebentar desde 2012.


    Isso não faz sentido nenhum tendo em conta que em 2012 os preços estavam a descer.
    Valor mediano de avaliação bancária (euros / m2)
  5.  # 6

    Boa tarde a todos.

    Alguém leu esta notícia hoje?

    https://www.noticiasaominuto.com/casa/2098567/costa-recusa-dramatismo-no-credito-a-habitacao-mas-quer-prudencia-do-bce

    "Segundo o líder do executivo, a política de "normalização" das taxas de juros pelo BCE apontará para uma estabilização de longo prazo das taxas de referência na casa dos dois por cento."

    Se ele estiver certo e o BCE estabilizar, a longo prazo, as taxas de referência na casa dos 2%, significa que a Euribor vai estabilizar na casa dos 3% a longo prazo?
  6.  # 7

    Colocado por: nunobarBoa tarde a todos.

    Alguém leu esta notícia hoje?

    https://www.noticiasaominuto.com/casa/2098567/costa-recusa-dramatismo-no-credito-a-habitacao-mas-quer-prudencia-do-bce

    "Segundo o líder do executivo, a política de "normalização" das taxas de juros pelo BCE apontará para uma estabilização de longo prazo das taxas de referência na casa dos dois por cento."

    Se ele estiver certo e o BCE estabilizar, a longo prazo, as taxas de referência na casa dos 2%, significa que a Euribor vai estabilizar na casa dos 3% a longo prazo?


    Mas sabe quem é o "lider do executivo" ?
    Será o mesmo que tb disse que era alarmismo a eletricidade aumentar 40%, e no final aumentou + de 100% ?
    Será o mesmo que tb disse que a inflação era claramente minima e passageira, e já vai em mais de 8% ?
    Será o mesmo que tb disse que ia dar um "bonus" de meia pensão ao reformados, mas se esqueceu dizer que lhes ia tirar meia pro ano e para os seguintes?
    Será o mesmo que apregoou como bandeira a baixa do IVA da energia, mas se esqueceu de referir que afinal era só 1€ ?
    Será o mesmo que tentou vender uma redução na retenção como medida de apoio aos crédito habitação, mas se esqueceu de dizer que depois têm de pagar quando meterem o IRS ?

    Na realidade depois de ler essa noticia, a única certeza que tenho é que nem vão estabilizar tão cedo, nem sequer na casa dos 2%, e muito menos a euribor se vai ficar pelos 3% .
    Pode ser para mais , ou para menos, mas que o que ai está escrito vai acontecer, é certo que não vai ser.
    Concordam com este comentário: VCG, desofiapedro, techniclmind
  7.  # 8

    "Não é desejável que a taxa de juro suba tanto [até aos 3%] e o BCE deve ser bastante prudente na subida das taxas de juro para controlar a inflação. Entendemos que esta inflação resulta menos de haver uma grande massa monetária em circulação (e uma grande afluência nos rendimentos das pessoas) e mais de uma causa importada e bem conhecida que é a guerra da Rússia contra a Ucrânia -- uma guerra que agravou a rutura nas cadeias de abastecimento e introduziu o facto acrescido de uma crise energética", apontou.

    Ou seja, para António Costa, "não é com subida das taxas de juro que se combate a inflação".

    ---

    Confirmação de que a inflação a 2% é algo do passado. É continuar a comprar ouro, prata, bitcoin e trocar os € que vão sobrando por $.

    Mais boas noticias para a taxa fixa. Quanto maior a inflação, menor o peso da divida.
    • *cc
    • 24 outubro 2022

     # 9

    Colocado por: nunobarBoa tarde a todos.

    Alguém leu esta notícia hoje?

    https://www.noticiasaominuto.com/casa/2098567/costa-recusa-dramatismo-no-credito-a-habitacao-mas-quer-prudencia-do-bce

    "Segundo o líder do executivo, a política de "normalização" das taxas de juros pelo BCE apontará para uma estabilização de longo prazo das taxas de referência na casa dos dois por cento."

    Se ele estiver certo e o BCE estabilizar, a longo prazo, as taxas de referência na casa dos 2%, significa que a Euribor vai estabilizar na casa dos 3% a longo prazo?

    na minha opinião não voltaremos a ter taxas 0. Algo saudável andará nos 2/3%
  8.  # 10

    Colocado por: nunobarBoa tarde a todos.

    Alguém leu esta notícia hoje?

    https://www.noticiasaominuto.com/casa/2098567/costa-recusa-dramatismo-no-credito-a-habitacao-mas-quer-prudencia-do-bce

    "Segundo o líder do executivo, a política de "normalização" das taxas de juros pelo BCE apontará para uma estabilização de longo prazo das taxas de referência na casa dos dois por cento."

    Se ele estiver certo e o BCE estabilizar, a longo prazo, as taxas de referência na casa dos 2%, significa que a Euribor vai estabilizar na casa dos 3% a longo prazo?


    Fie-se no Costa e “não corra”…
  9.  # 11

    Colocado por: nunobarPedi a um intermediário de crédito que me enviasse propostas de bancos, depois de lhe ter enviado a documentação necessária, mas as propostas que recebi foram basicamente iguais às das simulações que estão nos sites dos bancos. Sabem se posso pedir a outro intermediário de crédito para procurar melhores propostas ou, a partir do momento em que os bancos fazem uma proposta através de um intermediário, já não fazem mais nenhuma através de outro(s) intermediário(s)?


    Boa tarde, pode colocar as propostas por outro intermediário se apenas só tem as simulações de momento, a sua vontade de com quer fazer negócio vai prevalecer perante a entidade bancária. Se pretender posso ajudar [email protected].
    Estas pessoas agradeceram este comentário: nunobar
    • smart
    • 24 outubro 2022 editado

     # 12

    Hum
    Na próxima quinta 27, o BCE deverá subir a Euribor em mais 0.75%, não sendo de afastar a possibilidade de alcançar 1% de subida..
    Os mercados já estão a descontar...
    Actualmente a Euribor a 12 meses está a. 2.78%.
    Num ano aproximadamente, subiu desde 0.50% negativos, o que perfaz 3.25 de subida...
    Num crédito de 180 mil a 30 anos, origina a subida da prestação em 325 euros...
    Até agora...
    Não percebo como andam a mascarar as subidas com médias e afins, apresentando os valores de refinanciamento do BCE aos bancos, qd a realidade é outra..
    Quem estiver actualmente estiver na revisão da actualização da TX está a sentir os efeitos.
    O preço dos imóveis já deveria ter começado a sentir e corrigir...como noutras paragens
    Na minha opinião, claro..
  10.  # 13

    Colocado por: nunobarBoa tarde a todos.

    Alguém leu esta notícia hoje?

    https://www.noticiasaominuto.com/casa/2098567/costa-recusa-dramatismo-no-credito-a-habitacao-mas-quer-prudencia-do-bce

    "Segundo o líder do executivo, a política de "normalização" das taxas de juros pelo BCE apontará para uma estabilização de longo prazo das taxas de referência na casa dos dois por cento."

    Se ele estiver certo e o BCE estabilizar, a longo prazo, as taxas de referência na casa dos 2%, significa que a Euribor vai estabilizar na casa dos 3% a longo prazo?


    Costa quer dinheiro barato, ora pois.

    Esse senhor não é mais inteligente que o FED ou o BCE, simplesmente tem o **** apertado.
    • AMVP
    • 24 outubro 2022

     # 14

    Colocado por: nunobarBoa tarde a todos.

    Alguém leu esta notícia hoje?

    https://www.noticiasaominuto.com/casa/2098567/costa-recusa-dramatismo-no-credito-a-habitacao-mas-quer-prudencia-do-bce

    "Segundo o líder do executivo, a política de "normalização" das taxas de juros pelo BCE apontará para uma estabilização de longo prazo das taxas de referência na casa dos dois por cento."

    Se ele estiver certo e o BCE estabilizar, a longo prazo, as taxas de referência na casa dos 2%, significa que a Euribor vai estabilizar na casa dos 3% a longo prazo?

    E o BCE quer saber da opinião do PM de Portugal, seja lá ele quem for?
  11.  # 15

    Colocado por: smartHum
    Na próxima quinta 27, o BCE deverá subir a Euribor em mais 0.75%, não sendo de afastar a possibilidade de alcançar 1% de subida..
    Os mercados já estão a descontar...
    Actualmente a Euribor a 12 meses está a. 2.78%.
    Num ano aproximadamente, subiu desde 0.50% negativos, o que perfaz 3.25 de subida...
    Num crédito de 180 mil a 30 anos, origina a subida da prestação em 325 euros...
    Até agora...
    Não percebo como andam a mascarar as subidas com médias e afins, apresentando os valores de refinanciamento do BCE aos bancos, qd a realidade é outra..
    Quem estiver actualmente estiver na revisão da actualização da TX está a sentir os efeitos.
    O preço dos imóveis já deveria ter começado a sentir e corrigir...como noutras paragens
    Na minha opinião, claro..


    Basta ler as notícias, pior cego é o que não quer ver.
    Eu ando a ler mais a 12 meses que é a minha.
    Já atingiu máximos de 2008 eu basta estar atento ás notícias 🤔
  12.  # 16

    Colocado por: AMVP
    E o BCE quer saber da opinião do PM de Portugal, seja lá ele quem for?


    Eu não gosto do António Costa e não votei nele, mas o facto é que tem razão quando refere que subir demasiado as taxas de juro seria prejudicial. Veja-se a crónica de hoje do Ricardo Cabral, Professor do ISEG, no Público sobre este tema:

    https://www.publico.pt/2022/10/24/economia/opiniao/vao-subir-taxas-juro-2025107
    • AMG1
    • 24 outubro 2022

     # 17

    Colocado por: nunobar

    Eu não gosto do António Costa e não votei nele, mas o facto é que tem razão quando refere que subir demasiado as taxas de juro seria prejudicial. Veja-se a crónica de hoje do Ricardo Cabral, Professor do ISEG, no Público sobre este tema:

    https://www.publico.pt/2022/10/24/economia/opiniao/vao-subir-taxas-juro-2025107


    Mas o que daqui se depreende e que as tx de referencia do BCE (emprestimo aos bancos) vao chegar aos 3 e ...%, isso significa para aí uma euribor em torno dos 4%, ou seja o suficiente para arranjar um belo sarilho, sobretudo se perdurarem por muito tempo.
  13.  # 18

    Em relação às propostas do ABANCA, alguma novidade?
    Estou a aguardar o contacto do avaliador.
  14.  # 19

    Colocado por: CL1990Em relação às propostas do ABANCA, alguma novidade?
    Estou a aguardar o contacto do avaliador.


    O meu veio hoje. O meu processo todos os dias tem desenvolvimentos. A avaliação foi pedida na passada 6ª feira, ontem domingo ligou-me o avaliador e hoje da manhã já estava feita.
  15.  # 20

    Colocado por: taunus

    O meu veio hoje. O meu processo todos os dias tem desenvolvimentos. A avaliação foi pedida na passada 6ª feira, ontem domingo ligou-me o avaliador e hoje da manhã já estava feita.


    Bom dia,

    A minha avaliação também foi pedida sexta-feira... Não estou a ter a mesma sorte.
 
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