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  1.  # 1

    Boa noite Fórum!
    Espero que estejam bem.

    Moro num prédio na Amadora (construção de 2012), no piso do rés-de-chão (na altura queríamos muito ter terraço e não vimos que existia uma grelha da saída dos gases da garagem comum aos condóminos, que fica por baixo da nossa habitação, mesmo no nosso terraço (grelha virada para a rua)).

    A extração deduzimos que seja feita três vezes por dia, pois ouve-se um barulho (consideravelmente alto), de manhã, de tarde e de noite (1h20 da manhã) que é o mais incomodativo! Parece um motor a trabalhar, durante 10 a 15 minutos.

    Tenho duas questões:

    1) Será que esta extração pode ser programada? Não nos incomoda os barulhos durante o dia, mas à 1h20 da manhã sim! E a essa hora não acredito existir um grande volume de gases na garagem.

    2) Sera que é legal ter a grelha de saída dos gases que vêm da garagem, a cerca de 2m da janela do nosso quarto? Esta saída está a cerca de 10cm de altura do passeio público e a 1,50m do pavimento do nosso terraço (ele é mais baixo em relação ao passeio). Não conseguimos ter as janelas abertas durante esta extração, porque a habitação ganha um cheiro “tóxico”.

    Muito obrigada a quem conseguir ajudar!
    • AMVP
    • 4 setembro 2022

     # 2

    Colocado por: JBotelhoBoa noite Fórum!
    Espero que estejam bem.

    Moro num prédio na Amadora (construção de 2012), no piso do rés-de-chão (na altura queríamos muito ter terraço e não vimos que existia uma grelha da saída dos gases da garagem comum aos condóminos, que fica por baixo da nossa habitação, mesmo no nosso terraço (grelha virada para a rua)).

    A extração deduzimos que seja feita três vezes por dia, pois ouve-se um barulho (consideravelmente alto), de manhã, de tarde e de noite (1h20 da manhã) que é o mais incomodativo! Parece um motor a trabalhar, durante 10 a 15 minutos.

    Tenho duas questões:

    1) Será que esta extração pode ser programada? Não nos incomoda os barulhos durante o dia, mas à 1h20 da manhã sim! E a essa hora não acredito existir um grande volume de gases na garagem.

    2) Sera que é legal ter a grelha de saída dos gases que vêm da garagem, a cerca de 2m da janela do nosso quarto? Esta saída está a cerca de 10cm de altura do passeio público e a 1,50m do pavimento do nosso terraço (ele é mais baixo em relação ao passeio). Não conseguimos ter as janelas abertas durante esta extração, porque a habitação ganha um cheiro “tóxico”.

    Muito obrigada a quem conseguir ajudar!

    EU acho estas questoes sempre ilariantes. Bolas, quando comprou ja tudo era assim mas como queria um terraco comprou e agora ate questiona se é legal. Se foi passada licenca de habitacao acha que agora vai encontrar ilegalidades?
    Seja como for estes sistemas funcionam muitas vezes, todos os que eu congeco6na verdade, por deteccao de gases, nao por relogio. Se assim for, olhe pode propor a assembleia de condominos que ninguem utiliza a garagem a partir das 22h,assim poderia dormir descansado.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JBotelho
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    • 4 setembro 2022

     # 3

    Pode opor-se ao ruído incomodativo no período nocturno.

    Poderá reportar a situação ao administrador do condomínio no sentido de programar melhor a extração dos gases (caso seja possível) bem como ponderar a possibilidade de atenuar o ruído do motor.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JBotelho
  2.  # 4

    AMVP é uma situação hilariante porque não é consigo…quando um comum cidadão que não entende estas questões, não repara nestes pormenores. Quando comprei a casa não avisaram “olhe, tem mesmo aqui ao lado uma extração de gases que faz imenso barulho”…aliás quem olha para a grelha pode entender que ela nem seja mecânica.

    A questão é que depois de habitar a casa, percebemos que nem as janelas podemos abrir por causa do cheiro…acha que não é razão suficiente para tentar resolver a razão? Temos uma bebé em casa, cuja janela do quarto dela dá exatamente para a zona da grelha de extração.

    E temos todo o direito de dormir descansados claro! Está na lei…
    O período de descanso prevalece.
  3.  # 5

    A ventilação deverá ser feita durante as 8 e as 22 horas, o tempo deverá ser aferido por um técnico, mas 10 minutos servem de pouco
  4.  # 6

    Colocado por: bettencourtA ventilação deverá ser feita durante as 8 e as 22 horas
    a ventilação de espaços de estacionamento abaixo do solo têm que ser controladas por elementos que ao detectarem nível acima do recomendado têm de ativar a ventilação mecânica dos mesmos não podendo ser manualmente desativados, em caso de avaria do sistema os referidos espaços não podem ser utilizados.

    para quem não saiba o CO resultante da combustão dos motores auto é mortal
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JBotelho
    • AMVP
    • 4 setembro 2022

     # 7

    Colocado por: JBotelhoAMVP é uma situação hilariante

    Nao concordo. Teria toda a razao se tivesse surgido em momento posterior a sua aquisicao, agora a extracao de gases ja la estava quando comprou. Se quer saber, sim incomoda ate num 5 andar se ouve, quanto mais por cima. Sabe, tb conheco quem tenha comparado casa por cima, tal como6o user, é a solução foi vender. Verdade que a quem vendeu la esta ha anos, nao temos todos o mesmo nivel de tolerancia. Agora quererar fazer o que? Nao utilizam a garagem? Se o sistema funcionar em horas especificas ainda podera ter sorte, poderao ajustar, se for automatico, tendo por base a atmosfera da garagem, quer fazer o que? Desligar o sistema. É sim acho fantastico comprar-se pq sim e depois ate questionar a legalidade.
 
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