Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
Resumo de um diário de Construção (após conclusão)
- Boa tarde a todos,
Fui durante muito tempo seguidor cá do fórum,
Usei ou tentei usar tudo o que aprendi cá na construção da minha casa,
Deixo-vos o relato de algumas aventuras,
Estou totalmente disponível para responder às mais variadas questões e passar a minha experiencia,
Forte abraço a todos,
NOTA: Eu vou postando à medida do tempo livre, portanto, foram mais de 2 anos de luta, por isso é possível que demore até chegar às publicações da fase final.
(Edit: tinha a imagem errada)Ora, o programa inicial da casa passava por:
Moradia 4 frentes a rondar os 200m2
- 3 quartos
- 3 Wcs
- Cozinha de jantar
- Sala de Estar
- Lavandaria
- garagem fechada
- Pequeno escritório
- Arranjos exteriores ajardinados
No final acabou por ficar com mais m2 do que pensavamos inicialmente,
- 4 quartos
- 4 Wcs
- Cozinha de jantar
- Sala de Estar
- Lavandaria
- Garagem fechada
- Pequeno escritório
- Arranjos exteriores ajardinados
- Piscina (+casa de máquinas)
De igual forma, o orçamento inicial também era para ficar a rasar os 200k€ + terreno + despesas
E acabou por subir para mais de 300k€ + terreno + despesas
porquê, perguntam vocês?
porque alem do acréscimo de área que acabamos por construir, acresceram também alguns acabamentos e equipamentos, e em alguns casos por influencia da brutal subida de preços sentida já desde que estalou o covid, piorando já no inicio deste ano com a guerra na europa.
De notar o seguinte:
Nem foi o acréscimo de área que carregou mais o orçamento, porque isso estamos a falar de mais 20 ou 30 m2, (assim por alto se fizermos contas a 1.000€ por m2 são mais 20 ou 30 mil euros... e ainda faltaria muito para o acrescimo de praticamente 100mil)
A questão foi também termos equipado a casa com mais uns extras que inicialmente não pensavamos como, piso radiante, piscina, mais madeiras, mais pedra natural, acabamentos exteriores mais robustos, e naturalmente tudo isso, acaba claro por fazer subir o valor global gasto.Primeiro,
a imagem do terreno,
Ronda os 500m2, algum declive,
boa exposição solar,
nem era grande nem era pequeno, antes pelo contrárioFaltam as fotos do resultado final para ver se vale os 300k.- BrunoMoreira_1993
- 7 setembro 2022
Colocado por: SirruperFaltam as fotos do resultado final para ver se vale os 300k.
Mas vai fazer alguma proposta ? 😳
Parabéns pela obra concluída. Valha ou não os 300k espero que esteja de acordo com aquilo que sonhou. Boa sorte em tudo o resto.Colocado por: SirruperFaltam as fotos do resultado final para ver se vale os 300k.
300k€ foi gasto apenas em construção
Falta 60k€ do terreno + custo das equipas de projeto arquitetura e companhia + licenças da câmara, taxas e essas coisas..
se estiver interessado na casa acompanhe o post q entretanto hei de chegar às fotos desta fase final,
AbColocado por: BrunoMoreira_1993
Mas vai fazer alguma proposta ? 😳
Parabéns pela obra concluída. Valha ou não os 300k espero que esteja de acordo com aquilo que sonhou. Boa sorte em tudo o resto.
Obrigado e igualmente,
Volte ca , vou tentar ir postando as várias fases com as principais experiências e aprendizagens q foram acontecendo,Parabéns por ter terminado.
Agora espero que tenha muita saúde para a poder aproveitar em pleno com a família.
Há muito que faz falta um diário de obra :)
Marcado para acompanharUma nota: a minha área não é a da construção, profissionalmente sou da área financeira e não domino termos técnicos de obras, pelo que se aparecer aí um termo meio ao lado não se admirem… :)
Ora, Depois do terreno limpo, árvores a baixo, e preparado para arrancar la se abriu estaleiro:Timetag: Dezembro de 2020Ainda antes de arrancar propriamente ‘venci a luta’ com a empresa de águas cá da terra para retirarem da frente do lote umas bengalas de ventilação que tinham la colocado à total revelia…
Foram quase dois anos a batalhar entre processos licenças e documentos , requerimentos e reuniões , emails e exposições, foi um folclore mas conseguimos.- azwsedcrfv
- 8 setembro 2022
Terreno bastante inclinado, pelo menos parece.Colocado por: azwsedcrfvTerreno bastante inclinado, pelo menos parece.
É um pouco sim,
Da cota da rua para a parte la mais em baixo faz ~6mt
Vao já ver os muros de contenção a nascer ;)A seguir…Colocado por: JPMN_17
300k€ foi gasto apenas em construção
Falta 60k€ do terreno + custo das equipas de projeto arquitetura e companhia + licenças da câmara, taxas e essas coisas..
se estiver interessado na casa acompanhe o post q entretanto hei de chegar às fotos desta fase final,
Ab
Digo-lhe já que pagar 60k por esse terreno inclinado nao foi uma boa escolha.
Inclinacao e largura da estrada em frente muito condicionado.Colocado por: Sirruper
Digo-lhe já que pagar 60k por esse terreno inclinado nao foi uma boa escolha.
Inclinacao e largura da estrada em frente muito condicionado.
Pois foi, pois foi,
São as vistas amigo, :)Aproveitando a questão das características do terreno para falar um pouco só das nossas características familiares, lifestyle, e do que esperávamos que o resultado final aportasse para a nossa vida:
Basicamente as palavras-chave desde o inicio que afetaram a escolha do terreno, as opções arquitetónicas e funcionais da casa foram:
- Privacidade
- Exposição solar
- Conforto
- Funcionalidade over estética
- Aspecto low profile
O que quer dizer isto na prática?
Basicamente, quer dizer que o resultado final teria de nos permitir usufruir dos espaços exteriores (e interiores já agora) de uma forma 100% livre e despreocupada com a garantia de que ZERO pessoas teriam qualquer visibilidade sobre isso.
Depois, a exposição solar e conforto não me parece que seja preciso explicar, Sol de manhã à noite e aquelas funcionalidades que uma habitação moderna consegue proporcionar, é bastante fácil de entender.
Quanto ao aspeto low-profile, esse foi um tema engraçado, e difícil de explicar à equipa de arquitetura, mas basicamente é simples, eu sempre quis uma casa que passe despercebida, não chame a atenção. O arquiteto dizia que vista da rua ia parecer só uma garagem.. ao q nós respondíamos É isso mesmo! Está ótimo!
No resultado final acabamos de dar alguns retoques estéticos na fachada norte virada à rua, mas tentamos manter a coisa simples e sóbria.Colocado por: JPMN_17
Pois foi, pois foi,
São as vistas amigo, :)
Muito giro 👌🏻
Boa sorte com a casa!No final de Jan21 já tínhamos a primeira linha de muros de contenção pronta a levar betão,
Assim como o rectangulo que dividirá as áreas de lazer entre piscina, e ajardinado,
Esta fase inicial de terraplanagens, muros de contenção e betão à bruta foi um fartote,
De manhã para a tarde as diferenças no terreno eram enormes, dava a ilusão de que a ser sempre assim a casa estaria pronta em meia duzia de meses... só que não... :)Com essa vista meto a viola ao saco.0.0546 seg. NEW
