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  1.  # 1

    Boa tarde a todos,
    Fui durante muito tempo seguidor cá do fórum,
    Usei ou tentei usar tudo o que aprendi cá na construção da minha casa,
    Deixo-vos o relato de algumas aventuras,
    Estou totalmente disponível para responder às mais variadas questões e passar a minha experiencia,

    Forte abraço a todos,
    NOTA: Eu vou postando à medida do tempo livre, portanto, foram mais de 2 anos de luta, por isso é possível que demore até chegar às publicações da fase final.

    (Edit: tinha a imagem errada)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: dmatos, snob
  2.  # 2

    Ora, o programa inicial da casa passava por:
    Moradia 4 frentes a rondar os 200m2
    - 3 quartos
    - 3 Wcs
    - Cozinha de jantar
    - Sala de Estar
    - Lavandaria
    - garagem fechada
    - Pequeno escritório
    - Arranjos exteriores ajardinados

    No final acabou por ficar com mais m2 do que pensavamos inicialmente,
    - 4 quartos
    - 4 Wcs
    - Cozinha de jantar
    - Sala de Estar
    - Lavandaria
    - Garagem fechada
    - Pequeno escritório
    - Arranjos exteriores ajardinados
    - Piscina (+casa de máquinas)

    De igual forma, o orçamento inicial também era para ficar a rasar os 200k€ + terreno + despesas
    E acabou por subir para mais de 300k€ + terreno + despesas

    porquê, perguntam vocês?
    porque alem do acréscimo de área que acabamos por construir, acresceram também alguns acabamentos e equipamentos, e em alguns casos por influencia da brutal subida de preços sentida já desde que estalou o covid, piorando já no inicio deste ano com a guerra na europa.

    De notar o seguinte:
    Nem foi o acréscimo de área que carregou mais o orçamento, porque isso estamos a falar de mais 20 ou 30 m2, (assim por alto se fizermos contas a 1.000€ por m2 são mais 20 ou 30 mil euros... e ainda faltaria muito para o acrescimo de praticamente 100mil)
    A questão foi também termos equipado a casa com mais uns extras que inicialmente não pensavamos como, piso radiante, piscina, mais madeiras, mais pedra natural, acabamentos exteriores mais robustos, e naturalmente tudo isso, acaba claro por fazer subir o valor global gasto.
  3.  # 3

    Primeiro,
    a imagem do terreno,
    Ronda os 500m2, algum declive,
    boa exposição solar,
    nem era grande nem era pequeno, antes pelo contrário
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  4.  # 4

    Faltam as fotos do resultado final para ver se vale os 300k.
    Concordam com este comentário: rpmmsantos
  5.  # 5

    Colocado por: SirruperFaltam as fotos do resultado final para ver se vale os 300k.
    Concordam com este comentário:rpmmsantos


    Mas vai fazer alguma proposta ? 😳

    Parabéns pela obra concluída. Valha ou não os 300k espero que esteja de acordo com aquilo que sonhou. Boa sorte em tudo o resto.
    Concordam com este comentário: Palmix, LiliFrancisco
  6.  # 6

    Colocado por: SirruperFaltam as fotos do resultado final para ver se vale os 300k.
    Concordam com este comentário:rpmmsantos


    300k€ foi gasto apenas em construção
    Falta 60k€ do terreno + custo das equipas de projeto arquitetura e companhia + licenças da câmara, taxas e essas coisas..
    se estiver interessado na casa acompanhe o post q entretanto hei de chegar às fotos desta fase final,

    Ab
    Estas pessoas agradeceram este comentário: manelvc, Wilga
  7.  # 7

    Colocado por: BrunoMoreira_1993

    Mas vai fazer alguma proposta ? 😳

    Parabéns pela obra concluída. Valha ou não os 300k espero que esteja de acordo com aquilo que sonhou. Boa sorte em tudo o resto.


    Obrigado e igualmente,
    Volte ca , vou tentar ir postando as várias fases com as principais experiências e aprendizagens q foram acontecendo,
  8.  # 8

    Parabéns por ter terminado.

    Agora espero que tenha muita saúde para a poder aproveitar em pleno com a família.

    Há muito que faz falta um diário de obra :)

    Marcado para acompanhar
    Concordam com este comentário: dmatos, mpp94
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JPMN_17
  9.  # 9

    Uma nota: a minha área não é a da construção, profissionalmente sou da área financeira e não domino termos técnicos de obras, pelo que se aparecer aí um termo meio ao lado não se admirem… :)

    Ora, Depois do terreno limpo, árvores a baixo, e preparado para arrancar la se abriu estaleiro:
    Estas pessoas agradeceram este comentário: lumpre
  10.  # 10

    Timetag: Dezembro de 2020
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  11.  # 11

    Ainda antes de arrancar propriamente ‘venci a luta’ com a empresa de águas cá da terra para retirarem da frente do lote umas bengalas de ventilação que tinham la colocado à total revelia…
    Foram quase dois anos a batalhar entre processos licenças e documentos , requerimentos e reuniões , emails e exposições, foi um folclore mas conseguimos.
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  12.  # 12

    Terreno bastante inclinado, pelo menos parece.
    Concordam com este comentário: JPMN_17
  13.  # 13

    Colocado por: azwsedcrfvTerreno bastante inclinado, pelo menos parece.
    Concordam com este comentário:JPMN_17


    É um pouco sim,
    Da cota da rua para a parte la mais em baixo faz ~6mt

    Vao já ver os muros de contenção a nascer ;)
  14.  # 14

    A seguir…
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JPMN_17
  15.  # 15

    Colocado por: JPMN_17

    300k€ foi gasto apenas em construção
    Falta 60k€ do terreno + custo das equipas de projeto arquitetura e companhia + licenças da câmara, taxas e essas coisas..
    se estiver interessado na casa acompanhe o post q entretanto hei de chegar às fotos desta fase final,

    Ab

    Digo-lhe já que pagar 60k por esse terreno inclinado nao foi uma boa escolha.
    Inclinacao e largura da estrada em frente muito condicionado.
  16.  # 16

    Colocado por: Sirruper
    Digo-lhe já que pagar 60k por esse terreno inclinado nao foi uma boa escolha.
    Inclinacao e largura da estrada em frente muito condicionado.


    Pois foi, pois foi,
    São as vistas amigo, :)
    Concordam com este comentário: LiliFrancisco
    Estas pessoas agradeceram este comentário: rjmpires
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  17.  # 17

    Aproveitando a questão das características do terreno para falar um pouco só das nossas características familiares, lifestyle, e do que esperávamos que o resultado final aportasse para a nossa vida:
    Basicamente as palavras-chave desde o inicio que afetaram a escolha do terreno, as opções arquitetónicas e funcionais da casa foram:
    - Privacidade
    - Exposição solar
    - Conforto
    - Funcionalidade over estética
    - Aspecto low profile

    O que quer dizer isto na prática?
    Basicamente, quer dizer que o resultado final teria de nos permitir usufruir dos espaços exteriores (e interiores já agora) de uma forma 100% livre e despreocupada com a garantia de que ZERO pessoas teriam qualquer visibilidade sobre isso.
    Depois, a exposição solar e conforto não me parece que seja preciso explicar, Sol de manhã à noite e aquelas funcionalidades que uma habitação moderna consegue proporcionar, é bastante fácil de entender.
    Quanto ao aspeto low-profile, esse foi um tema engraçado, e difícil de explicar à equipa de arquitetura, mas basicamente é simples, eu sempre quis uma casa que passe despercebida, não chame a atenção. O arquiteto dizia que vista da rua ia parecer só uma garagem.. ao q nós respondíamos É isso mesmo! Está ótimo!

    No resultado final acabamos de dar alguns retoques estéticos na fachada norte virada à rua, mas tentamos manter a coisa simples e sóbria.
  18.  # 18

    Colocado por: JPMN_17

    Pois foi, pois foi,
    São as vistas amigo, :)
    Estas pessoas agradeceram este comentário:rjmpires
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    Muito giro 👌🏻
    Boa sorte com a casa!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JPMN_17
  19.  # 19

    No final de Jan21 já tínhamos a primeira linha de muros de contenção pronta a levar betão,
    Assim como o rectangulo que dividirá as áreas de lazer entre piscina, e ajardinado,

    Esta fase inicial de terraplanagens, muros de contenção e betão à bruta foi um fartote,
    De manhã para a tarde as diferenças no terreno eram enormes, dava a ilusão de que a ser sempre assim a casa estaria pronta em meia duzia de meses... só que não... :)
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  20.  # 20

    Com essa vista meto a viola ao saco.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JPMN_17
 
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