Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
Resumo de um diário de Construção (após conclusão)
Colocado por: BelhinhoNão se preocupe. Isso não arde.
pois não sei, espero que não..
mas e em relação ao tamanho das copas e aquilo estar a entrar pelo terreno,
e a tapar as vistas de rio que foram as responsáveis por ter comprado o terreno ?
o que fariam?Colocado por: JPMN_17o que fariam?
O que entrar no seu terreno pode cortar. Quanto a tapar as vistas, nada pode fazer, se não estiver próximo da sua casa.Parabéns e obrigada pelo tópico. É um gosto ver o evoluir da sua obra!
Falou (como todos os que já construíram) que no fim da construção faria algumas coisas diferentes. Pode dizer-nos alguns exemplos, por favor? Seria muito útil para quem está a iniciar obra!Colocado por: JPMN_17
E faz sentido que tenha sido assim, um dos muros é de contenção de terras, tem mais segurança o tanque da piscina do que compactar terras apenas com o muro
pois tem razão ,
o tanque foi de facto a primeira coisa a nascer
So depois é que a casa aparece
(eu aldrabei o timeline sem querer e só agora é que estou a falar dos arranjos exteriores, e pode ter baralhado, peço desculpa malta)Colocado por: Luísa CParabéns e obrigada pelo tópico. É um gosto ver o evoluir da sua obra!
Falou (como todos os que já construíram) que no fim da construção faria algumas coisas diferentes. Pode dizer-nos alguns exemplos, por favor? Seria muito útil para quem está a iniciar obra!
Isso era capaz de dar um livro :)
mas vou tentar resumir,
No fundo é assim, eu na casa em si, nas medidas, na planta, naquilo que é o grosso da coisa, eu acho que não mudaria praticamente nada, porque lá está, como ja mencionei algumas vezes, foi tudo planeado, pensado e estudado para satisfazer aqueles meus pontos e respeitar a fisionomia do terreno assim como o meu financiamento disponível.
Onde eu sinto sim que melhoraria muito no meu processo se fosse começar hoje de novo, era em manter-me mais fiel ao planeado inicialmente. Isto é, eu planeei um determinado nível de acabamentos, e de equipamentos e confortos, só que depois surgiu aquela famosa frase "também já agora, por mais um bocadinho você ficava com uma coia em condições" e eu fui cedendo.. aqui.. ali.. e no meio disso há sempre coisas que EU PESSOALMENTE, como sei que não foi planeado para ser assim, eu olho e penso.. se eu soubesse tinha feito isto logo desta maneira e tinha ficado melhor....
Durante o periodo de projeto até à construção, muita coisa muda, no meu caso, mudei de emprego, de salário, de alguns gostos, aparecem coisas novas, tecnologias, ideias, coisas que nem sabiamos que haviam quando fomos à primeira reunião com a equipa de arquitetura, e que entretanto veem confundir um bocadinho e baralhar ali o jogo a meio...
portanto, sim, mudaria estes pequenos pormenores,
Mas é imporante também começar a viver lá, e viver durante um tempo para fazer uma review mais ajuizada, neste momento é tudo com base apenas no que se vê,
logo que nos mudemos definitivamente para lá certamente terei mais opinião fundada para partilhar.E o empreiteiro? Foi sugerido por algum conhecido, ou foi uma escolha/intuição sua em função do orçamento e trabalho apresentado?
Como já referido, é por esta decisão que passa uma grande parte do sucesso de uma obra. Claro que tudo é importante, desde arquiteto, fiscais, etc, mas o empreiteiro acaba por ser a "pedra de toque".Colocado por: snobE o empreiteiro? Foi sugerido por algum conhecido, ou foi uma escolha/intuição sua em função do orçamento e trabalho apresentado?
Como já referido, é por esta decisão que passa uma grande parte do sucesso de uma obra. Claro que tudo é importante, desde arquiteto, fiscais, etc, mas o empreiteiro acaba por ser a "pedra de toque".
O empreiteiro foi engraçado,
Tinha um amigo a construir a dele ali perto, vejam o post #398 mais lá atrás, das claraboias, é aquela casa moderna lá no fundo da foto.
Ele já ia muito mais adiantado na construção, e não teve muita sorte com o empreiteiro dele.. e quando digo que não teve muita sorte, é que não teve mesmo... e em desabafo com o senho que lhe colocou as AQS este disse lhe que não-sei-quem da família estava a acabar de construir e que o empreiteiro tinha sido um espetáculo, impecável, bom preço, sério, cumpridor de palavra, tal e tal...
Eu fiz ali o meu networking e acabei por arranjar o contacto do senhor,
Marcamos o dia 01.05.2020 às 17h no terreno para mostrar os projetos o terreno e pedir orçamento.
O homem às 16h59 estava me a ligar a dizer que já estava lá.
Deu o seu preço, era o mais caro, tipo 10k€ acima do seguinte,
Mas pela maneira de ser do homem, da sua forma de dar ideias pra obra, aproveitamentos e sinergias, a sua pontualidade, seriedade, eu nem hesitei e hoje acho que na verdade ele foi o "mais barato" de todos.
Contudo, relembro que isto foi um verdadeiro leap of faith, ffoi um salto de fé completamente,
há alturas na vida em que é fechar os olhos e pedalar..
Acreditar e confiar nas pessoas nem sempre resulta bem, mas quando resulta, é um prazer.Colocado por: JPMN_17Mas pela maneira de ser do homem, da sua forma de dar ideias pra obra, aproveitamentos e sinergias, a sua pontualidade, seriedade, eu nem hesitei e hoje acho que na verdade ele foi o "mais barato" de todos.
Contudo, relembro que isto foi um verdadeiro leap of faith, ffoi um salto de fé completamente,
há alturas na vida em que é fechar os olhos e pedalar..
Acreditar e confiar nas pessoas nem sempre resulta bem, mas quando resulta, é um prazer.
lol, comigo foi parecido, também senti seriedade, honestidade e pontualidade na pessoa. Depois de decidir - "é fechar os olhos e pedalar" ;)- diouf_matos
- 23 setembro 2022
Colocado por: snob
Provavelmente, no âmbito da legislação de prevenção aos incêndios rurais, há limpezas obrigatórias por lei que não estão feitas nos terrenos contíguos ao seu, tem a ver com desmatação e distâncias mínimas entre copas e outras. Assim, se não quiser fazer uma abordagem amigável, uma das possibilidades é fazer uma denúncia na linha SOS ambiente da GNR, vão ao local e fazem uma fiscalização, enviando-lhe a si o resultado da mesma. É uma ideia...
O problema é exatamente a Legislação para Incendios Rurais não se aplica em zonas Urbanas... Que é outra coisa que a maioria da população se esquece, nesse caso ou existe algum regulamento municipal ou então não existe nada.
A primeira abordagem deve ser sempre falar com o vizinho, muitas vezes conta a forma como se fala e não aquilo que se diz, no entanto parece-me que nessa parte o DO não terá dificuldades.E isto , ajuda ou complica ?Colocado por: diouf_matos
O problema é exatamente a Legislação para Incendios Rurais não se aplica em zonas Urbanas... Que é outra coisa que a maioria da população se esquece, nesse caso ou existe algum regulamento municipal ou então não existe nada.
A primeira abordagem deve ser sempre falar com o vizinho, muitas vezes conta a forma como se fala e não aquilo que se diz, no entanto parece-me que nessa parte o DO não terá dificuldades.
Peço desculpa por aproveitar este magnífico diário, mas tenho que fazer esta pergunta:
E se o terreno do vizinho for Rústico? Já se aplica a legislação para incêndios rurais?
Tenho um lote que confronta com terreno Rústico (floresta de proteção no pdm), aqui aplica-se os afastamento entre copas e afastamento das casa? Muito obrigadaColocado por: diouf_matosO problema é exatamente a Legislação para Incendios Rurais não se aplica em zonas Urbanas... Que é outra coisa que a maioria da população se esquece, nesse caso ou existe algum regulamento municipal ou então não existe nada.
É verdade, mas a zona em questão, pelas fotos, parece ser um aglomerado populacional contíguo a uma zona rural(agrícola e florestal). E a ser assim, aplica-se a lei para prevenção dos incêndios rurais.
Eu também dei a entender que a melhor via é sempre a amigável.
Tenho um conhecido que ele próprio fez a limpeza no terreno do vizinho, só para não arranjar chatices com ninguém.
Agora isto é tudo muito bonito quando as pessoas são compreensivas, mas muitas vezes só pela via legal / fiscalização é que se resolvem as coisas.- diouf_matos
- 23 setembro 2022 editado
JPMN em primeiro lugar agradecer as suas partilhas.
Relativamente à imagem que postou, infelizmente não a consigo abrir, mas talvez saiba melhor que eu, depende de àrea para àrea.
Parece-me que a sua casa está em zona urbana, o que significa que não se aplica dentro das areas urbanas, à volta da zona urbana alicam-se os tais metros onde tem que haver limpeza e respeitar-se as distancias entre copas.
Fresias, gostaria de saber dar-lhe uma resposta, mas apenas pretendi alertar que a questão da limpeza se aplica em zona rural e não em zona urbana. Tendo que existir as tais faixas de limpeza ao redor da casa (se em zona rural) ou da zona urbana, com dimensões diferentes.
O mais simples será contactar o Nucleo de Proteçao Ambiental da GNR da sua zona ou a Proteçao Civil, certamente conhecerão a area e planos em vigor, podendo dar lhe uma resposta certeira.Colocado por: diouf_matosA primeira abordagem deve ser sempre falar com o vizinho, muitas vezes conta a forma como se fala e não aquilo que se diz
Colocado por: diouf_matosO mais simples será contactar o Nucleo de Proteçao Ambiental da GNR da sua zona ou a Proteçao Civil, certamente conhecerão a area e planos em vigor, podendo dar lhe uma resposta certeira.
Parece me que está aqui tudo o que preciso para esta fase :)
Vou contactar o tal Nucleo de Proteçao Ambiental e Proteção das Vistas de Rio e saber o que posso ou não pedir ao falar com o vizinho sobre isto,
Eu até já tenho um plano para abordar o vizinho,
Chamo-o lá a casa, mostro lhe a piscina, abrimos uma garrafa de alvarinho, e depois levo à varanda lá acima, e na boa pergunto-lhe ao ouvido: "Acha que esta merd# tem algum jeito amigo?!" :D :D
(humor, ok? calma!)
Muito obrigado pessoalO melhor é comprar o terreno ao vizinho.Colocado por: NTORIONO melhor é comprar o terreno ao vizinho.
Eu pelo menos ando a pensar nisso 🤣🤣🤣🤣Colocado por: FresiasTenho um lote que confronta com terreno Rústico (floresta de proteção no pdm), aqui aplica-se os afastamento entre copas e afastamento das casa? Muito obrigada
Aplica se tiver lá uma edificação, caso contrário não.
Em zonas urbanas, podemos socorrer-nos do respetivo código de posturas municipais.Colocado por: snob
Aplica se tiver lá uma edificação, caso contrário não.
Em zonas urbanas, podemos socorrer-nos do respetivo código de posturas municipais.
Muito obrigada snob, é o lote onde vou construir a casa portanto fico mais contente.Colocado por: NTORIONO melhor é comprar o terreno ao vizinho.
Ja Pensei, e até está a venda
Mas aquilo é um monte bastante grande ao qual pertence também aquela casa lá em cima do rio ,
800k€
Não gosto… demasiado barato pra mim :DColocado por: JPMN_17Ja Pensei, e até está a venda
Mas aquilo é um monte bastante grande ao qual pertence também aquela casa lá em cima do rio ,
800k€
Não gosto… demasiado barato pra mim :D
Pode ser que dê para fazer o destaque de uma parcela junto da sua casa, e compra apenas essa parcela.0.1645 seg. NEW
