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Fim da Bolha Imobiliária Prevista Para 2023

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  1.  # 41

    Colocado por: DR1982O problema é que esse gato por lebre começa logo pelos projetos, o construtor nunca poderia ser responsabilizado por fazer como esta no projeto, o projetista nunca poderia ser responsabilizado porque os projetos que fez cumprem com o que a lei obroga mesmo sendo uma porcaria.
    A coisa só começa a endireitar quando for obrigatório fazer projetos e não rabiscos para tapar olhos.

    Os construtores deveriam ser responsabilizados quando nao cumprem com os projectos, nao assumem as garantias e ficam com o dinheiro dos clientes antes de falirem.
    • AMVP
    • 18 setembro 2022

     # 42

    Colocado por: N Miguel Oliveiramenos que essa margem de venda tenha sido de facto demasiado exagerada e se reduzam os preços, não me parece que alguém vá vender abaixo do que custou construir

    Nao? Basta estar endividado que a solução pode ser exatamente essa. Se as vende todas abaixo do custo? Possivelmente nao, mas tb é pouco provavel que as tenha construido todas sem vender algumas em planta.
    Mas tb nao entendo pq razao se entende por aqui que todas as casas a venda tem proprietarios que estao aflitos é os cobstrutores /prometores sao todos pessoas cheias de dinheiro que aguentam a coisa.
    • AMVP
    • 18 setembro 2022

     # 43

    Colocado por: NLuz

    Casa remodelada em prédio velho é para desconfiar..

    Entao pq?

  4.  # 44

    Colocado por: Sirruper
    Os construtores deveriam ser responsabilizados quando nao cumprem com os projectos, nao assumem as garantias e ficam com o dinheiro dos clientes antes de falirem.

    E vão assumir garantias de erros de projeto?
    Imagine uma casa com pontes termicas e causa bolores ou condensações, o cliente reclama e o empreiteiro é que vai assumir uma patologia causada por um erro de projeto?
    • AMVP
    • 18 setembro 2022

     # 45

    Colocado por: Rico

    Vi muitas casas em bairros sociais com 40 anos a serem vendidas por mais de 200k

    O bairro de alvalade tb é social tb como alguns proximo da praca de londres, por exemplo.
    • AMVP
    • 18 setembro 2022

     # 46

    Colocado por: DR1982300k por uma casa construida com betão feito a olhometro, metade do ferro, caixilharias com desempenho reles em casas cheias de vidro, cheias de pontes termicas, etc etc
    Ao preço que algunas se vêm a venda alguma coisa tem de gemer, a economia de escala pode funcionar mas nao faz milagres

    Coisas dificeis de aferir por um comum comprador, penso eu.

  7.  # 47

    Colocado por: AMVP
    Coisas dificeis de aferir por um comum comprador, penso eu.
    Certo, porque infelizmente ate ja se tem de pagar por um certificado energético, mas na realidade nao vale rigorosamente nada

  8.  # 48

    Colocado por: DR1982
    E vão assumir garantias de erros de projeto?
    Imagine uma casa com pontes termicas e causa bolores ou condensações, o cliente reclama e o empreiteiro é que vai assumir uma patologia causada por um erro de projeto?

    Tomara que todos os problemas de construção fossem as pontes termicas.

  9.  # 49

    Colocado por: Sirruper
    Tomara que todos os problemas de construção fossem as pontes termicas.
    Eu ja vivi numa casa onde as pontes termicas, faziam com que saisse agua de uma parede ao ponto de se pensar que era um tubo furado, ninguem me contou, eu vi.
    Por isso não consigo atribuir tão pouca importância ao assunto!

  10.  # 50

    Bastava exigir um seguro decenal... isso faz-se fora da habitação, funciona. Noutros países já fazem na habitação...
    • AMVP
    • 18 setembro 2022

     # 51

    Colocado por: DR1982Certo, porque infelizmente ate ja se tem de pagar por um certificado energético, mas na realidade nao vale rigorosamente nada

    Ah esse nao Vale mesmo.
    • AMVP
    • 18 setembro 2022

     # 52

    Colocado por: RUIOLIBastava exigir um seguro decenal... isso faz-se fora da habitação, funciona. Noutros países já fazem na habitação...

    Que seguro é esse?

  13.  # 53

    Colocado por: RUIOLIBastava exigir um seguro decenal... isso faz-se fora da habitação, funciona. Noutros países já fazem na habitação...


    Na Suíça, na zona onde resido, a construtora é obrigada a fiscalizar e intervencionar o que construiu ao fim de dois anos

  14.  # 54

    Colocado por: joaopiresx

    a encosta do sol dificilmente será considerada um bairro social


    Esqueça Alfornelos que até é bom. Olhe para a Brandoa,vá passear ao jardim e á estrada da paiã. Não é bairro social mas é quase.

  15.  # 55

    Eu fiz um seguro que dá garantia de 2 anos...

  16.  # 56

    Colocado por: RUIOLIBastava exigir um seguro decenal..


    Ui, seguradoras e seus advogados. Então é que ninguém pagava nada:)

    Uma seguradora pagar porque há patologias que decorrem de omissões e erros nos projetos??

    No meu prédio temos danos diversos provocados pela construção do prédio ao lado.

    O condomínio, para além do prejuízo, ainda gastou dinheiro em peritagens e advogados e foi para tribunal... e a seguradora não pagou e entretanto, passados anos, o empreiteiro encerrou atividade.

    (já agora, a seguradora não pagou, porque terão contratado um seguro para uma construção com 6 pisos, mas "afinal" foi construído um prédio de 8 pisos).

  17.  # 57

    Colocado por: ricardo.rodrigues

    Ui, seguradoras e seus advogados. Então é que ninguém pagava nada:)

    No meu prédio temos danos diversos provocados pela construção do prédio ao lado.

    O condomínio, para além do prejuízo, ainda gastou dinheiro em peritagens e advogados e foi para tribunal... e a seguradora não pagou e entretanto, passados anos, o empreiteiro encerrou atividade.

    (já agora, a seguradora não pagou, porque terão contratado um seguro para uma construção com 6 pisos, mas afinal foi construído um prédio de 8 pisos).

    Lá está país sem Justiça. E quando há nao chega a tempo.
    Impunidade leva a que o mercado da construcao esteja inundado por malabaristas.
    • AMVP
    • 18 setembro 2022

     # 58

    Colocado por: DuarteMestrada da paiã

    A estrada da paia é na brandoa?

    Colocado por: DuarteMEsqueça Alfornelos que até é bom.

    Como as analises mudam em funcao das necessidades

  19.  # 59

    Fora do setor habitacional funciona bem, pagam e nem contestam, mas a escala dos clientes ajuda.
    • AMVP
    • 18 setembro 2022

     # 60

    Colocado por: SirruperImpunidade leva a que o mercadp da construcao esteja inundado por malabaristas.

    É o da construcao é tudo o resto, infelizmente

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