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  1.  # 1

    Obrigado ao Costa, à pandemia, à crise, à guerra, à inflação, as taxas de juros, sei lá mais o quê!…
    Os preços de mercado estão loucos para a habitação, moradias que em 2020/2021 novas custavam 350k nos arredores de Lisboa, hoje com as mesmas caraterísticas andam entre os 500K e 600k. Ok, podem em parte refletir os aumentos da inflação que devem rondar os 8% previsão para o ano de 2022, ok, mesmo que seja 10%, mas como se chega aos actuais preços? Não percebo!
    Ok, a matemática não é o meu forte, é melhor deixar isso para os entendidos!

    Bem, vendi a minha casa no final de 2021 para adquirir uma melhor e assim fiquei com um plafom de capitais próprios de 200k, para evitar pagar as mais valias pretendia reinvestir, pensei em me aventurar na construção de uma casa nova, com mais 150K de crédito bancário o plafom podia chegar aos 350k, este era o limite para não ficar muito endividado, portanto com os capitais próprios somado ao crédito considerei que já tinha o valor suficiente para investir no produto que pretendia.

    Mas para quem tem vencimentos pouco mais de 2K, 150K de crédito já ia pesar muito no orçamento, considerado o valor que as taxas de juros atuais, mais seguros de vida, custo dos transportes, valor de IMI altíssimo, assim achei que atualmente ia ser um sonho irrivalizável, acrescentado a isto tudo a subida de preços, o sonho poderia transformar-se rapidamente num grande pesadelo.

    Solução, comprei uma moradia T4 por 150K com 300m2 área bruta, que foi renovada durante a pandemia e que tem muito mais que aquilo que eu queria, como um bom terreno 2000m2 para jardinar se tiver vontade, anexo agrícola, adega, poço, etc.
    Fica no centro do País, a 50 km de Coimbra, ok é longe dos centros urbanos, mas por exemplo o IMI é um 1/4 do que antes pagava, a Energia, comunicações são o mesmo preço, água/saneamento, metade do preço.
    Como não recorri ao crédito bancário e com é uma moradia independente, logo não é obrigatório ter qualquer seguro, enfim nas despesas fixas com habitação só tive reduções.
    Como esta zona já tem rede de fibra óptica com a mesma qualidade que os centros urbanos torna-se viável o teletrabalho.
    Com esta opção fico ainda com 50k no bolso, sem preocupações das prestações, seguros, tretas dos condomínios, estacionamento, etc. !

    Que conclusão cheguei!?
    Agradeço esta oportunidade ao governo do Costa, à pandemia, à crise, guerra, inflação, taxas de juros, sei lá mais o quê!…
    Boa sorte a quem procura casa, e sejam felizes…
  2.  # 2

    Não fez seguro multiriscos?
  3.  # 3

    Colocado por: VarejoteNão fez seguro multiriscos?

    30 euros por mês é muito dinheiro...
  4.  # 4

    Moradia T4 por 150k com 2000m2 de terreno renovada, onde mesmo?

    Quem me dera encontrar isso
  5.  # 5

    Colocado por: jg231Moradia T4 por 150k com 2000m2 de terreno renovada, onde mesmo?
    E a 50km de Coimbra? Só se for em Penacova, e mesmo assim...

    Se a casa estiver em boas condições, foi uma óptima compra.
    Concordam com este comentário: santiana
  6.  # 6

    Colocado por: VarejoteNão fez seguro multiriscos?


    Estou a pensar fazer , mas ainda não fiz!
    Alias não é obrigatório nas moradias independentes.
    Nos incêndios de 2017, as que arderam quase nenhuma tinha qualquer tipo seguro, alias fora das zonas urbanas suponho que só quem tenha credito habitação é seja "obrigado" a fazer o "seguro das paredes".
    Acredito que poucos o façam.
  7.  # 7

    Colocado por: jg231Moradia T4 por 150k com 2000m2 de terreno renovada, onde mesmo?

    Quem me dera encontrar isso



    Procure por exemplo na zona das Beiras, procure nos arredores dos concelhos, Arganil, Gois, Lousã, Tábua, Penacova, Oliveira do Hospital, Pampilhosa da serra, etc..
    A que comprei, é por aqui...
    Se poder visitar, falar com os locais, principalmente nos pequenos cafés das Aldeias vai encontra muita coisa que não aparece na internet, nem está em agencias, poderá ver logo algum imóvel que tenha interesse.
    estes preços acontecem porque a procura nestas localidades é pequena.
  8.  # 8

    Até por 100K se arranjam moradias no centro da sede do concelho.

    Não queria estar a fazer publicidade, mas aqui está um exemplo, mas como disse muitos imoveis não aparecem em sites, é venda direta e podem ser melhores negócios.

    https://www.imovirtual.com/pt/anuncio/andar-moradia-t5-financiamento-a-100-ID12LHy.html#dfd2ac05c8
  9.  # 9

    moradia nova T4 185m2 , 1000M2 de terreno 185K

    Só para demostrar que nem em todo lado o mundo anda louco!
    Quem alimenta o mercado comprando com aos atuais preços super inflacionados é que anda louco!

    https://www.imovirtual.com/pt/anuncio/venda-de-duas-moradias-uni-familiares-localizadas-na-gandara-ID15uHh.html#dfd2ac05c8
    •  
      marco1
    • 19 setembro 2022 editado

     # 10

    acredito que a sua possa ter sido um bom negocio
    agora estas duas que mostra....
    a de 100k vai-se a ver e há ali alguma embrulhada, para não falar que pode a sua remodelação ficar uma pipa de massa
    a outra é mais um dos negócios que andam por ai e só mesmo depois de construida é que se poderá ver preços finais, mera publicidade de promoção e vai-se a ver fica-se pela adjudicação ou outras situações mais chatas.
    enfim, tambem não pinte tanta maravilha.
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães
  10.  # 11

    Colocado por: marco1acredito que a sua possa ter sido um bom negocio
    agora estas duas que mostra....
    a de 100k vai-se a ver e há ali alguma embrulhada, para não falar que pode a sua remodelação ficar uma pipa de massa
    a outra é mais um dos negócios que andam por ai e só mesmo depois de construida é que se poderá ver preços finais, mera publicidade de promoção e vai-se a ver fica-se pela adjudicação ou outras situações mais chatas.
    enfim, tambem não pinte tanta maravilha.


    A moradia nova sei onde fica, fui la vela, está praticamente acabada, falta alguns arranjos exteriores, a que está ao lado foi vendida e o comprador já lá mora, é do mesmo construtor. Os acabamentos são simples, mas com bom gosto, na aquele espaço exterior falta é a piscina, mas para isso terreno não falta, aja é €€€!
  11.  # 12

    Colocado por: marco1
    a de 100k vai-se a ver e há ali alguma embrulhada, para não falar que pode a sua remodelação ficar uma pipa de massa

    Sim concordo, se for para remodelar totalmente claro que deve ser um pipa de massa, mas a casa está habitável e pode ser remodelada em partes e de acordo com a bolsa dos compradores, já se é bom negocio, depende da perspetiva, eu preferia uma que necessita-se de poucas obras ou nenhumas de restauro.
    estive a ver o anuncio com mais atenção e apercebi-me que os 100K deve ser só por uma das frações, porque diz que é um "andar moradia" com 121m2 uteis, ok, assim faz mais sentido.
    Independentemente do que achamos, é uma realidade que estas zonas tem preços m2 muito mais baixos em todas as gamas de imoveis, comparado com os grandes centros urbanos. Como são zonas com menos procura a possibilidade de fazer um bom negocio é maior.
  12.  # 13

    pois não se iluda muito, ainda por cima quando aparecem pelos imovirtuais e afins.
    e a localização tem muito que se lhe diga mesmo fora dos centros urbanos.
    • AMVP
    • 19 setembro 2022

     # 14

    Depois dos seus exemplos, eu como sou da regiao do sabugal pensei em vender o apartamento e comprar uma moradia por la, no caso sobrava dinheiro. Depois, passo a fazer cerca de 50 km para ir a uma consulta medica, em caso de doenca mais grave tenho de fazer 200 km. No imediaato passava a ter de pagar alojamento é deslocacoes para o meu poder estudar. Posto isto, ainda perdia dinheiro é la ia a suposta qualidade de vida de muitos falam. Digo suposta pq para mim perdia mais umas coisas mas como isso é subjetivo nem as refiro.
  13.  # 15

    Colocado por: AMVPDepois dos seus exemplos, eu como sou da regiao do sabugal pensei em vender o apartamento e comprar uma moradia por la, no caso sobrava dinheiro. Depois, passo a fazer cerca de 50 km para ir a uma consulta medica, em caso de doenca mais grave tenho de fazer 200 km. No imediaato passava a ter de pagar alojamento é deslocacoes para o meu poder estudar. Posto isto, ainda perdia dinheiro é la ia a suposta qualidade de vida de muitos falam. Digo suposta pq para mim perdia mais umas coisas mas como isso é subjetivo nem as refiro.
    É preciso fazer cedências… nao se pode querer Sol na eira e chuva no nabal…
    Quem não se importar de onde vai viver consegue arranjar bons negócios. Os outros têm de se sujeitar ao que há
    • AMVP
    • 19 setembro 2022

     # 16

    Colocado por: DR1982É preciso fazer cedências… nao se pode querer Sol na eira e chuva no nabal…
    Quem não se importar de onde vai viver consegue arranjar bons negócios. Os outros têm de se sujeitar ao que há

    Ora pois,nem eu disse o contrario. Apenas referi o outro lado de viver nessa regiao do pais, é limitei a factos nem sequer coloquei observacoes pessoais. E claro quem nao tiver filhos tem menos essa questao.
  14.  # 17

    Colocado por: AMVP
    Ora pois,nem eu disse o contrario. Apenas referi o outro lado de viver nessa regiao do pais, é limitei a factos nem sequer coloquei observacoes pessoais. E claro quem nao tiver filhos tem menos essa questao.
    Eu como já disse varias vezes, nao me imaginava a decidir viver para sempre noutro freguesia, ja mudei para a cidade ao lado mas apenas para dormir, até para tomar café faço 20kmsx2.
    Comprar casa mais longe não é para mim, infelizmente
    • AMVP
    • 19 setembro 2022

     # 18

    Colocado por: DR1982Eu como já disse varias vezes, nao me imaginava a decidir viver para sempre noutro freguesia, ja mudei para a cidade ao lado mas apenas para dormir, até para tomar café faço 20kmsx2.
    Comprar casa mais longe não é para mim, infelizmente

    Como podera verificar nao coloquei qualquer observacao pessoal, cada um sabe de si. Apenas coloquei factos objetivos. Agora, se ha quem nunca fique doente, ha. Ha quem nao tenha filhos? Ha. Foram os 2 aspetos que referi. Ha mais mas so referi esses. Quanto a opinioes, gostos é preferencias cada um tem os seus.
  15.  # 19

    Colocado por: TelhaLusa
    Procure por exemplo na zona das Beiras, procure nos arredores dos concelhos, Arganil, Gois, Lousã, Tábua, Penacova, Oliveira do Hospital, Pampilhosa da serra, etc..
    A que comprei, é por aqui...
    Se poder visitar, falar com os locais, principalmente nos pequenos cafés das Aldeias vai encontra muita coisa que não aparece na internet, nem está em agencias, poderá ver logo algum imóvel que tenha interesse.
    estes preços acontecem porque a procura nestas localidades é pequena.
    A minha região da beira serra! mas olhe que na zona de Oliveira do Hospital/Seia as casas não estão nada baratas. Antes pelo contrário! Os estrangeiros estão a inflacionar os preços.
    Veja esta; https://www.era.pt/imovel/moradia-isolada-t5-seia-torrozelo-382220141
    e esta;https://www.era.pt/imovel/moradia-isolada-t4-seia-torrozelo-e-folhadosa-382220378
    • RCF
    • 19 setembro 2022

     # 20

    Colocado por: TelhaLusaCom esta opção fico ainda com 50k no bolso,

    Não se esqueça de que vai ter de pagar mais valias sobre esses 50k....
 
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