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  1.  # 1

    Há uns tempos houve umas notícias sobre um jovem investidor imobiliário que se ia reformar antes dos 30 anos, que até tinha um blog ou livro (?) com as suas dicas.
    Era português de pais estrangeiros(?) e tinha vários imóveis já a render na Beira Alta(?)=Covilhã (?).

    Alguém se lembra?
    Como se chamava?
    Onde encontrar informações?
    • NLuz
    • 19 outubro 2022

     # 2

    Secalhar já se reformou e apagou as contas das redes sociais..
    Concordam com este comentário: Palhava
  2.  # 3

    Covilhã é na Beira Baixa.
    Peço desculpa pelo lapso.
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães
  3.  # 4

    Lembrei-me do nome dele!

    http://www.jornaleconomico.sapo.pt/noticias/reformar-se-aos-33-anos-a-investir-no-imobiliario-217370?utm_source=dlvr.it&utm_medium=facebook

    Afinal era aos 33😂😂😂😂😂


    Mas já não aparece a notícia..
  4.  # 5

    Benjamin
  5.  # 6

    https://www.fromcentstoretirement.com/


    Com a conjuntura actual, lá se vai abaixo o modelo do negócio..
  6.  # 7

    Acho que não pode ser uma pessoa real esse Benjamim...600mil euros em 14 unidades a dar 2000euros mensais?LOL,LOL tem 14 rendas de 100 a 200 euros mensais?
    Só as chatices inerentes aos inquilinos(impostos,deslocações,etc)...não pagavam esses 2000 mil euros!!!
  7.  # 8

    Eu gosto destes exemplos. É sempre tudo um mar de rosas. Quando as condicoes de mercado mudam lá se vai o negocio rentavel.
    Entao aqueles que recorreram ao credito para comprar casas para arrendar, com a subida das taxas já andam aflitos e a coçar na cabeça. Alguns têm de colocar dinheiro na prestação do banco e já gemem.
    Enfim. Tipico negocio especulativo.
    P.S. para mim continua a ser rentavel para quem investe e nao tem a pressao da Banca (emprestimos). Para deixar aos filhos de herança.
  8.  # 9

    Colocado por: SirruperEu gosto destes exemplos. É sempre tudo um mar de rosas. Quando as condicoes de mercado mudam lá se vai o negocio rentavel.
    Entao aqueles que recorreram ao credito para comprar casas para arrendar, com a subida das taxas já andam aflitos e a coçar na cabeça. Alguns têm de colocar dinheiro na prestação do banco e já gemem.
    Enfim. Tipico negocio especulativo.
    P.S. para mim continua a ser rentavel para quem investe e nao tem a pressao da Banca (emprestimos). Para deixar aos filhos de herança.

    Anda o pessoal a queixar-se que as rendas estão mais caras do que os empréstimos, afinal não vieram ao fórum ver a realidade.
  9.  # 10

    Colocado por: Palhavahttps://www.fromcentstoretirement.com/


    Com a conjuntura actual, lá se vai abaixo o modelo do negócio..


    Conheço vários a viver de rendimentos assim, não consta que as rendas tenham baixado para não ser bom negócio.
  10.  # 11

    Colocado por: SasapoConheço vários a viver de rendimentos assim, não consta que as rendas tenham baixado para não ser bom negócio.
    Tão pouco podem aumentar à velocidade da euribor se o senhorio tiver crédito.
  11.  # 12

    Colocado por: HAL_9000Tão pouco podem aumentar à velocidade da euribor se o senhorio tiver crédito.


    Também não baixaram a renda quando a Euribor baixou lá para perto de 0.
  12.  # 13

    Colocado por: SasapoTambém não baixaram a renda quando a Euribor baixou lá para perto de 0.
    Acho que até subiram. Estava só a pensar em voz alta porque que " lá se vai abaixo o modelo do negócio.." como estava a dizer o palhava
  13.  # 14

    Colocado por: HAL_9000Acho que até subiram. Estava só a pensar em voz alta porque que " lá se vai abaixo o modelo do negócio.." como estava a dizer o palhava

    Como é que se vai a baixo? Dependendo de quando o contrato de arrendamento foi feito, até pode estar ao nível com as expectativas de rendimento.
  14.  # 15

    Colocado por: PalhavaCom a conjuntura actual, lá se vai abaixo o modelo do negócio..


    Porque os preços para comprar subiram imenso!
    E a banca continua a emprestar para aquisição de habitação secundária com que júrros?
  15.  # 16

    Se me conseguir reformar aos 66 com algum rendimento provindos destes negócios já ficaria muito feliz!
  16.  # 17

    Há senhorios que blindam os contratos de arrendamento ao ponto de poderem subir o que quiserem.
    O inquilino se quiser aceita o novo preço, se não quer,ala!
  17.  # 18

    Não percebo como é que ele, o Benjamin, conseguiu ter já 14 unidades se começou com cêntimos.

    Alguém consegue explicar?

    O banco aceita como garantia os imóveis já pagos na totalidade?
    • RCF
    • 20 outubro 2022

     # 19

    Colocado por: PalhavaO banco aceita como garantia os imóveis já pagos na totalidade?

    Sim, aceita.
    Pode hipotecar um determinado imóvel (que não tenha qualquer hipoteca) para obter empréstimo para outra coisa qualquer
  18.  # 20

    Colocado por: RCF
    Sim, aceita.
    Pode hipotecar um determinado imóvel (que não tenha qualquer hipoteca) para obter empréstimo para outra coisa qualquer

    Desde que tenha um emprego com um bom ordenado. Ou rendimentos declarados de rendimentos prediais... Não?
 
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