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    • ptigas
    • 17 novembro 2022 editado

     # 1

    Procuro sugestões/feedback de empresas para reparação e pintura de fachada de prédio na zona de Aveiro.

    O prédio apresenta infiltrações, aparentemente, por 2 motivos:
    Numa das fachadas apresenta fissuras consideráveis (talvez com 1-2 cm) numa zona da estrutura em consola.
    Noutra fachada as infiltrações serão aparentemente pelas juntas dos cerâmicos de revestimento.

    Penso que relativamente às fissuras as mesmas já foram alvo de tentativa de reparaçao logo nos primeiros anos quando ainda estava em garantia de construção (edificio actualmente com 16 anos) mas que me parece que terão sido feitas a "despachar".

    Não tendo a certeza da origem, pelo menos num dos casos, e de qual seria a melhor solução a adoptar (por exemplo aplicar capoto ou fazer apenas reparação das fissuras por métodos "tradicionais") talvez o ideal fosse contratar uma empresa para efectuar um diagnostico e caderno de encargos das obras e depois pedir orcamentos, mas penso que a assembleia do condominio não vai querer ir por esse caminho...

    Assim, procuro empresas sérias e competentes que possam efectuar um diagnostico, apresentar proposta de resolução e executar a obra

    Agradeço as sugestões que possam dar
  1.  # 2

    Colocado por: ptigasAssim, procuro empresas que possam efectuar um diagnostico, apresentar proposta de resolução e executar a obra

    Como deve imaginar, corre o risco de voltar ao mesmo
    Colocado por: ptigasparece que terão sido feitas a "despachar".

    Se a empresa que fizer o diagnóstico for a mesma que vai fazer a reparação vão propor a solução que melhor lhes convier.
    Ou seja, aquele em que tenham mais lucro.
    Se quer resolver o problema deve contratar uma empresa para fazer o diagnostico e apresentar algumas soluções de reparação.
    Essa empresa não deve ter qualquer interesse na execução da obra para garantir a máxima isenção.
    Em posse deve diagnóstico e das soluções apresentadas depois é que decide aquela que melhor se enquadre nas suas espectativas.
    Só depois disso deve então procurar uma empresa para a execução da obra
    • ptigas
    • 17 novembro 2022 editado

     # 3

    Colocado por: zedasilva
    Se a empresa que fizer o diagnóstico for a mesma que vai fazer a reparação vão propor a solução que melhor lhes convier.
    Ou seja, aquele em que tenham mais lucro.
    Se quer resolver o problema deve contratar uma empresa para fazer o diagnostico e apresentar algumas soluções de reparação.
    Essa empresa não deve ter qualquer interesse na execução da obra para garantir a máxima isenção.
    Em posse deve diagnóstico e das soluções apresentadas depois é que decide aquela que melhor se enquadre nas suas espectativas.
    Só depois disso deve então procurar uma empresa para a execução da obra


    Compreendo perfeitamente o que diz e concordo. Mas tenho quase a certeza que esse não será o entendimento da assembleia do condomínio.

    Como me parece que faz este tipo de diagnostico vou enviar-lhe um email

    Mas de qualquer forma se houver alguma sugestão agradecia
  2.  # 4

    Colocado por: ptigasNuma das fachadas apresenta fissuras consideráveis (talvez com 1-2 cm) numa zona da estrutura em consola

    Fissuras desta dimensão numa consola não devem ser encaradas de ânimo leve.
    Antes de pensar em reparar é preciso pensar em estabilizá-las.
    Se houve já uma tentativa que não resultou convém acautelar se não vão estar de novo a fazer gastos em operações de cosmética.
    A infiltração pelas juntas convém analisar se é mesmo necessário ir para uma solução de ETICS
  3.  # 5

    Colocado por: zedasilva
    Fissuras desta dimensão numa consola não devem ser encaradas de ânimo leve.
    Antes de pensar em reparar é preciso pensar em estabilizá-las.
    Se houve já uma tentativa que não resultou convém acautelar se não vão estar de novo a fazer gastos em operações de cosmética.


    ahh queria dizer 1-2mm (e não cm) :)
    talvez cheguem a uns 4-5mm nalgumas zonas onde não consigo ir medir


    Colocado por: zedasilva
    A infiltração pelas juntas convém analisar se é mesmo necessário ir para uma solução de ETICS


    Tinha pensado como possibilidade talvez em impermeabilização com hidrofugante.. (mas não domino de todo a área)
 
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