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Condomínios e vizinhos

Quem paga reparação esgoto

↓ Fundo

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  1.  # 1

    Bom dia,

    Comprei um apartemento em lisboa recentemente, é uma cave com um grande lorgadouro que pertence à fração.
    Estamos a trocar o chão numa das divisões e durante o processo de afundar o chão (porque o pavimento que vamos colocar precisa de mais profundidade) descobriram que o esgoto geral do prédio passa por baixo mas numa parte não tem cano e passa em contacto direto com o cimento. Este é um cano de esgoto por onde passam aguas de todas as outras casas que depois vai juntar-se com outros esgotos numa caixa que se encontra no lorgadouro.

    Ora, nós chamamos o condomínio para os informar de que seria preciso avisar os outros condóminos para não usarem a agua enquanto se faz a obra para consertar este problema. Nisto o condominio diz para não arranjar só aquela parte onde faltava cano mas para partir o resto do chão todo, trocar tudo por um tubo novo e trocar a caixa de esgoto (que é de cimento ou pedra) lá fora por uma caixa nova de PVC. E que o condominio paga estes trabalhos, um valor orçamentado por 980€ e que nós já andientámos às pessoas das obras.

    Há pouco o condomínio telefonou a dizer que falaram com outras pessoas e que não deviam ter prometido pagar nada que se passe dentro da casa e que afinal só podem ajudar com um valor de 400€.

    Se tivesse sido por nós só teriamos colocado um tubo novo naquela parte em que a agua corria diretamente em contacto com o cimento e pronto assunto arrumado e o valor seria bem mais baixo. Agora temos esta conta provocada pelo condominio que eles já não querem pagar.

    Visto que isto é um esgoto que passa pela nossa casa com aguás de todo o prédio o condomínio tem alguma responsabilidade em pagar? Ou vamos mesmo ter de pagar nós o que resta desta despesa que foi criada pelo condominio?

    Melhores cumprimentos e bom Ano
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    • 30 dezembro 2022 editado

     # 2

    Colocado por: franc.sco

    Visto que isto é um esgoto que passa pela nossa casa com aguás de todo o prédio o condomínio tem alguma responsabilidade em pagar? Ou vamos mesmo ter de pagar nós o que resta desta despesa que foi criada pelo condominio?



    Obviamente, que os demais condóminos não tem que pagar as obras de alteração que pretende fazer para seu beneficio. Não tem que afundar o piso da fracção e implicar/colidir com a canalização comum existente.

  3.  # 3

    Colocado por: size

    Obviamente, que os demais condóminos não tem que pagar as obras de alteração que pretende fazer para seu beneficio. Não tem que afundar o piso da fracção e implicar com a canalização comum existente.


    Nós não quisemos implicar com canalização comum existente. Nós só partimos a parte de cima do chão onde estavam colados os azulejos para afundar em 3cm e colocar massa autonivelante para o novo chão. Neste processo reparou-se que a canalização comum existente está mal feita. O tubo novo está exatamente no mesmo sítio que o antigo, só que agora há tubo a cobrir o trajeto todo e não só uma parte.

    E nós queríamos só arranjar essa parte que estava mal feita. Mas o condomínio disse para refazer mais do que isso...
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    • 30 dezembro 2022 editado

     # 4

    Colocado por: franc.sco

    Nós não quisemos implicar com canalização comum existente. Nós só partimos a parte de cima do chão onde estavam colados os azulejos para afundar em 3cm e colocar massa autonivelante para o novo chão. Neste processo reparou-se que a canalização comum existente está mal feita. O tubo novo está exatamente no mesmo sítio que o antigo, só que agora há tubo a cobrir o trajeto todo e não só uma parte.

    E nós queríamos só arranjar essa parte que estava mal feita. Mas o condomínio disse para refazer mais do que isso...


    Apenas poderia sacar os mosaicos. Nunca aprofundar o piso/placa em 3 cm. Ao tomar essa decisão era suposto que poderia ir colidir com algo embutido na placa, como canalizações de água e de electricidade.

    Isso carecia de uma deliberação da AC, não uma decisão particular do administrador.
    Agora, o administrador terá que ter o trabalho de justificar perante os outros condóminos uma despesa que não estava prevista e que se torna oportuna.

  5.  # 5

    Colocado por: franc.scoVisto que isto é um esgoto que passa pela nossa casa com aguás de todo o prédio o condomínio tem alguma responsabilidade em pagar? Ou vamos mesmo ter de pagar nós o que resta desta despesa que foi criada pelo condominio?

    o "condomínio" é o conjunto de todos os condóminos, e as decisões são tomadas em assembleia de condóminos. Decisões tomadas por um administrador do condomínio não valem de nada.

  6.  # 6

    Muito obrigado pelas vossas respostas, é a primeira vez que sou proprietário por isso aprecio mesmo tudo o que aqui partilham.
    Obrigado pela ajuda

    Bom ano novo

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