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Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem

Moradia minho... Projeto arquitetura

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  1.  # 61

    Colocado por: Vítor MagalhãesSe houver possibilidades, siga com isso.
    Numa nota pessoal, o meu pai mora numa moradia anos 80/90 com 3 IS, 4 quartos, 2 cozinhas, sala e garagem... Sozinho.
    Uma tia minha tem uma moradia com R/C, 1º, 2º e sótão habitável, não sei precisar o numero de quartos, IS e cozinhas, e moram sozinhos... num anexo que construíram ao lado. Tem 3 filhos todos casados...

    Outra tia vive exatamente nas mesmas condições, tirando que só tem 2 andares na moradia...

    Isto para lhe dizer que é muito, mas mesmo muito fácil darmos por nós a construir a pensar nos filhos, genros, noras e netos e depois termos apenas a cozinha/sala mais ocupada na altura das festas...
    Concordam com este comentário:Nostradamus,Beto1980,Pedro Barradas,André Pimenta,psergio57,HAL_9000,RUIOLI


    Palavras sábias...

    Marco, como dono de obra atual, a fazer os meus humildes 200m2 + 40m2 garagem, sem grandes vãos nem palas gigantes, lajes aligeiradas, mas com bom material de acabamentos, vou gastar mais que isso (250k). E olhe que não é chaves na mão e tem sido provavelmente a maior aventura que tive até hoje (muitas muitas horas gastas). Mesmo com ajuda do meu sogro nos arranjos exteriores, comprar materiais todos eu próprio, nao vou conseguir descer dos 1100€ m2 com iva. Mas tambem comecei a obra a comprar ferro a 1500€/ton.

    Em todo caso, se está confiante e fez mesmo bem as contas, avance e muito boa sorte. Mas tenha cuidado, porque é realmente mesmo muito dificil fazer tantos m2 com tão pouco.

  2.  # 62

    Colocado por: marcocar

    Nao reparei se da para ver nestas imagens, mas a garagem vai trabalhar 2ou3m atras da parede de sustençao para poder criar uma passagem a toda volta da casa.
    Esse estrutura Ue servira de jardim e que sera construida posterioremente e sem ligaçao estrutural a casa.
    A parte a 5mde firme é no canto da sala de estar com o alpendre, ao nivel do rdc que ja esta 3,5m acima do nivel da cave atual



    O tereno ja tinha uns 15castanheiros com boa castanha, este ano apanhei uns 80kg,
    Tem uma 5oliveiras centenarias e nada mais.
    Desde setembro ja plantamos umas 20arvores de frutas, e tenho um 'viveiro' com algumas 50plantas e arvores que teouxe de frança do meu jardim de recordaçao ( pinhos, nogueiros, eucaliptos gunni, pivoines



    Marcocar certamente vai ser um desafio ao curso de encarregado de construção😅

    Vamos sem dúvida gostar do desenvolvimento da sua construção 💪

  3.  # 63

    Não gosto daquela despensa entre a sala e cozinha. Se quer ter as divisões separadas julgo que ficava melhor umas longas portas de abrir. Passasse muito tempo na cozinha, a sua casa é ENORME, mas a cozinha é comedida.
    Tem 3Ds?

  4.  # 64

    Como ja disse o unico luxo que queremos é espaço e os interiores serao simples. Nada de madeiras a 100€/m2,muito menos dektonS e coisas assim, que acho frias. Gostamos de cozinhas a antiga, com frisos e coisas assim, se pudesse até punha um fogao a lenha para cozinhar! Lol
    As minhas contas estao certas, se claro for eu a fazer tudo como terei de fazer. Calculei tudo a usar blocos de 110€/m2 betoes de 150€/m3 et usando margens de erro enormes... Ajuda ter sido orçamentista lol
    E encarregado de obras de todo tipo... 😉

    Uma cozinha de quase 30m2 contando a despensa nao acho nada pequena e portas de correr nao gostamos dessa modernice, ao menos separamos o espaço e damos lhe um uso e nas costas consegue se colocar o recuperador ficando numa parte central e a tubagem pode subir até ao cima do 1oandar a direito, dentro duma 'caixa' aproveitando para aquecer tambem os quartos de cima

  5.  # 65

    Colocado por: Pedro Barradas
    eu acho isso tudo muito bem...
    O pessoal (a maioria) hoje é cubos, sem alma, sem referencias, é plastico no interior da casa, é plastico no exterior... aséptico... Palavra que não percebo...
    e ainda por cima não é mais barato...
    Concordam com este comentário:marcocar


    Alguem que me percebe?! Lol
    Por ter construido casa de muitas maneiras, quando orçamentavamos, o meu patrao numa casa moderna aplicava logo 30% a mais. E portanto a casa dava menos trabalho que as tradicionais com pedra aparalhada a mao e tudo.
    Mas la esta goqtos sao gostos e nao se discutem!

  6.  # 66

    Se me disse-se que queria uma casa como se fazia ha 20 anos a nível de qualidade de construção mesmo assim achava difícil, mas daquilo que vou lendo do que pretende para a casa mais difícil acho…
    VMC
    Caixilharia estanque senão nao faz sentido VMC
    Blocos ou tijolos XPTO e Etics em LM
    Etc etc
    é preciso muitas velinhas :)

  7.  # 67

    Colocado por: marcocar

    Alguem que me percebe?! Lol
    Por ter construido casa de muitas maneiras, quando orçamentavamos, o meu patrao numa casa moderna aplicava logo 30% a mais. E portanto a casa dava menos trabalho que as tradicionais com pedra aparalhada a mao e tudo.
    Mas la esta goqtos sao gostos e nao se discutem!
    atualmente nao é bem assim, o telhado fica mais caro do que telas

  8.  # 68

    Colocado por: DR1982atualmente nao é bem assim, o telhado fica mais caro do que telas


    Tem a certeza disso? Para 400m2 de telhado tenho orçamentode 10mil de telha lusa tecno em cor mediteranica.


    Colocado por: DR1982Se me disse-se que queria uma casa como se fazia ha 20 anos a nível de qualidade de construção mesmo assim achava difícil, mas daquilo que vou lendo do que pretende para a casa mais difícil acho…
    VMC
    Caixilharia estanque senão nao faz sentido VMC
    Blocos ou tijolos XPTO e Etics em LM
    Etc etc
    é preciso muitas velinhas :)


    Ponha la algumas a arder por mim entao... 😉
    Aquilo que poupo em muitas coisas posso permitir me coisas mais uteis no dia a dia.
    Uma vmc instala se sozinho, assentar uma caixilharia de forma estanque ao ar nao demora mais do que se for feito as 3 pancadas...
    Etics em LM com 14cm 16k€ para 320m2....
    Nao é por ai...
    Tenho areas grandes sim, é um casarao, talvez, esta a meu gosto esta
    Conseguirei faze lo com o meu orçamento, hei de dizer vos!lol

  9.  # 69

    • njs
    • 4 janeiro 2023 editado

     # 70

    Colocado por: FabCardoso

    Palavras sábias...

    Marco, como dono de obra atual, a fazer os meus humildes 200m2 + 40m2 garagem, sem grandes vãos nem palas gigantes, lajes aligeiradas, mas com bom material de acabamentos, vou gastar mais que isso (250k). E olhe que não é chaves na mão e tem sido provavelmente a maior aventura que tive até hoje (muitas muitas horas gastas). Mesmo com ajuda do meu sogro nos arranjos exteriores, comprar materiais todos eu próprio, nao vou conseguir descer dos 1100€ m2 com iva. Mas tambem comecei a obra a comprar ferro a 1500€/ton.

    Em todo caso, se está confiante e fez mesmo bem as contas, avance e muito boa sorte. Mas tenha cuidado, porque é realmente mesmo muito dificil fazer tantos m2 com tão pouco.


    Quando fala em 1100m2 com iva no seu caso, como é que os calculou sendo que tem 200+40 de garagem :) Assumo que não serão 240*1100 pois penso que os 40 da garagem terão um valor/m2 diferente. Tenho interesse em perceber como é que é calculado o valor efectivo por m2 :) obrigado.

  11.  # 71

    Colocado por: marcocarTem a certeza disso? Para 400m2 de telhado tenho orçamentode 10mil de telha lusa tecno em cor mediteranica.
    sem mao de obra, e estrutura do telhado suponho.
    As telas ficam mais baratas.
    • DR1982
    • 4 janeiro 2023 editado

     # 72

    Colocado por: marcocarPonha la algumas a arder por mim entao... 😉
    Aquilo que poupo em muitas coisas posso permitir me coisas mais uteis no dia a dia.
    Uma vmc instala se sozinho, assentar uma caixilharia de forma estanque ao ar nao demora mais do que se for feito as 3 pancadas...
    Etics em LM com 14cm 16k€ para 320m2....
    Nao é por ai...
    Tenho areas grandes sim, é um casarao, talvez, esta a meu gosto esta
    Conseguirei faze lo com o meu orçamento, hei de dizer vos!lol

    Uma VMC instala-se sozinho mas para essa casa gasta uns 5k em máquina e acessórios.

    As caixilharias não era as fitas que me referia mas sim as caixilharias propriamente ditas, se nao forem boas não é as fitas que o salvam…
    Tem ai 25 buracos.

    Mas ainda bem que esta otimista, boa sorte espero sinceramente que consiga…
    Eu tambem numa fase semelhante a sua achava que conseguia, depois comecei a levara ums pancadas de realidade.

  13.  # 73

    Colocado por: marcocarhttps://postimg.cc/3d6P2t8C


    https://postimg.cc/FYS0DVcQ
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Casa da Horta

    Homem você não poupe em caixilharias nem vidros!
    Essa vista de Inverno…
    Tem uma sombra monumental!
    A sala está virada para o monte…
    Você impermeabilize bem isso nas fundações que cheira-me a ser um sítio húmido à brava!
    Sou dos que lhe digo que não constrói o que aí tem por menos de 500 000€ e sem se esticar! Mas mais do que isso, a cruz é sua. Gostos à parte.
    Tb não gosto de caixotes mas acho que podia ter uma coisa mais bem arquitectada.

    Que climatização pensa para isso tudo?
    Conselhos mais praticos.
    Reveja a cozinha. Tem um triângulo de confecção desajustado.
    Ponha uma IS de apoio na zona da piscina.
    Aquele corredor/IS é mt estreito para ser confortável… vai estar sentado na sanita com a cabeça na parede…


    P.S - Friastelas? Salamonde… isso não é por aí?

  14.  # 74

    Essa vista é em que direção? Nascente?
    • Sasapo
    • 4 janeiro 2023 editado

     # 75

    Colocado por: marcocarBem pessoal aqui vai, esta sera a discussao e diario da minha futura construçao...
    E para começar, deixo aqui as plantas para poderem cascar um bocado!
    Se alguem puder ajudar a por as image s diretamente eu nao consegui
    É uma casa de estilo tradicional com se véem muitas por estas bandas...


    Antes de mais, boa sorte para a sua aventura.

    A casa tem compartimentos com áreas enormes e muita area desperdiçada que não vai ter qualquer uso e vai-lhe custar dinheiro, aquela zona do hall para a suíte no rc é tão grande que tiveram de lhe meter 2 sofás a encher (que nunca serão usados) e a WC. Ao lado com 2 m2 quase nem consegue lá entrar. Quartos com 4.5m de comprimento são altamente desconfortáveis , repare que quem lhe desenhou isso nem sabe como o mobilar, tem mais espaço livre ao fundo da cama do que o tamanho da mesma. O espaço entre a mesa de jantar e os sofás está vazio e vai ser extremamente escuro, sem luz natural, vai parecer uma caverna. A casa é grande mas é muita área desperdiçada, desculpe que lhe diga mas o arquitecto foi muito fraqinho (independente do estilo), o resultado foi uma soma de espaços sem grande sentido na sua interligação, no entanto se já meteu à câmara agora não há muito a fazer.

    Boa sorte para o que aí vem!

  16.  # 76

    Colocado por: marcocarTem a certeza disso? Para 400m2 de telhado tenho orçamentode 10mil de telha lusa tecno em cor mediteranica.

    Não se esqueça de adicionar subtelha, isolamento, etc.

  17.  # 77

    Marcocar, dê uma vista de olhos à arquitetura feita por outros arquitetos. Por exemplo:

    A casa ballvé do arquiteto Coderch (anos 50)

    Pela relação entre espaços interiores e exteriores, esta casa do arq. Francois Verhoeven: https://francoisverhoeven.com/K2-Eelderwolde

    Esta casa de C.F.Moller: https://www.dezeen.com/2022/01/26/villa-e-aarhus-cf-moller/

    Mas sobretudo, as casas do arquiteto Frank Lloyd Wright (primeira metade do séc. XX) - https://franklloydwright.org/work/

    Pelo menos, veja estes exemplos. Não custa nada.

  18.  # 78

    Por mais que tentem nao vale a pena. O marcocar tem uma ideia fixa e ninguem vai demove-lo.
    A idade e a experiencia vão ajuda-lo a ver aquilo que estamos a ver hoje.
    A casa vai ser para albergar os filhos hoje e no futuro com os netos. E assim será um investimento de geracoes.

  19.  # 79

    Colocado por: marcocar

    Tem a certeza disso? Para 400m2 de telhado tenho orçamentode 10mil de telha lusa tecno em cor mediteranica.




    Ponha la algumas a arder por mim entao... 😉
    Aquilo que poupo em muitas coisas posso permitir me coisas mais uteis no dia a dia.
    Uma vmc instala se sozinho, assentar uma caixilharia de forma estanque ao ar nao demora mais do que se for feito as 3 pancadas...
    Etics em LM com 14cm 16k€ para 320m2....
    Nao é por ai...
    Tenho areas grandes sim, é um casarao, talvez, esta a meu gosto esta
    Conseguirei faze lo com o meu orçamento, hei de dizer vos!lol


    Isso supreende-me, paguei 10k por 180m2 dessa mesma telha já com estrutura toda e telha de beira. 400m2 é muita fruta.

  20.  # 80

    marcocar os seus orçamentos são recentes?
    É que de facto terá que terminar a casa com um certificado energético no mínimo com classificação A. Para isso terá que investir em caixilharia, isolamento e alguns equipamentos elétricos. Ramais também pensa fazer ou são cálculos à parte ? Só nestes requisitos gasta pouco menos de metade dos 125k restantes. Presumo ainda que já tenha eletrodomésticos. A não ser que abdique de ter licença de utilização e aí pode construir á vontade e bem mais barato. É o seu caso?
    Nem falo do Ivan 😂 , aquele da AT

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