- Caros foristas,
Por causa a altura do muro traseiro (+4m) e das condições do solo (terreno muito mole e água a pouca profundidade) foi-nos recomendado procurar uma solução alternativa para o dito muro.
Das várias alternativas que equacionamos, aquela que mais nos agrada passa por colocar as traseiras num patamar inferior. Isso faz com que se poupe vários milhares no muros e a o projecto fica mais próximo das cotas naturais do terreno. Para além disso aquilo que é agora um desvão com 2.3m de pé direito pode-se tornar no futuro, após licenciamento obviamente, numa meia-cave com uma fantástica ligação com o exterior.
O problema aqui é que, o que estava previsto ser um passeio terá agora de se tornar numa varanda.
Em conversas informais e preliminares com o Eng de especialidades, ele sugeriu a ideia de colocar varões de 20 em 20cm com bucha química e reduzir a largura da varanda de 1.5m para 1m. Antes de lhe pedir, formalmente, que elabore uma proposta para a varanda, gostaria de ouvir o que os foristas têm a dizer.
Em baixo uma imagem. A solução original mantinha as traseiras ao mesmo nível do resto da casa e obrigava a um muro superior a 4metros no fundo.
Importa salientar que esta alteração já foi validada, em reunião, com a CM que se mostrou satisfeita. A ideia de reduzir a altura dos muros é, para eles, um descanso e não vêem nenhum problema com a ideia.
Pnde esta a piscina era para aterrar é isso?Qual é a orientação solar dessa parte de tras?
á partida eu preferiria não fazer o que o eng diz mas sim uma estrutura independente (encostada/ parcialmente cravada) portificada em metal
o piso podia ser em laje colaborante.Colocado por: DR1982Pnde esta a piscina era para aterrar é isso?
Sim, iamos aterrar isso tudo.Colocado por: marco1Qual é a orientação solar dessa parte de tras?
á partida eu preferiria não fazer o que o eng diz mas sim uma estrutura independente (encostada/ parcialmente cravada) portificada em metal
o piso podia ser em laje colaborante.
NascenteNao da jeito sombrear esses futuros vãos?
O arquiteto não dá um bitaite sobre a melhor opção?O arquiteto gosta da ideia, mas em relação à questão técnica de como fixar não deu ideias.Colocado por: pvieira91reduzir a largura da varanda de 1.5m para 1m.
Do que me apraz opinar vieira... é não faças só de 1m.
Isso vai ficar desconfortável como o raio...
Quanto a solução técnica será mesmo melhor a tua equipa preconizar.Colocado por: marco1Qual é a orientação solar dessa parte de tras?
á partida eu preferiria não fazer o que o eng diz mas sim uma estrutura independente (encostada/ parcialmente cravada) portificada em metal
o piso podia ser em laje colaborante.
Se o terraço for em deck nem prexisaria da laje colaborante penso eu, deck composito fixado direto a ripado metalico deveria dar, so se for mesmo para 'cobrir' os vaos debaixoColocado por: marco1Qual é a orientação solar dessa parte de tras?
á partida eu preferiria não fazer o que o eng diz mas sim uma estrutura independente (encostada/ parcialmente cravada) portificada em metal
o piso podia ser em laje colaborante.
Mas a estrutura independente precisava de ter pilares até ao chão? Pergunto isto pk isso talvez obrigue a aumentar a área de implantação o que é um filme.pvieira
sim, tinha-me esquecido desse pormenor, a casa já deve estar com o afastamento permitido.
no entanto visto que a camara está a "trabalhar" tambem no sentido de resolver o caso, pode ser que sendo pilar de metal ou madeira não chateiem e encarem isso mais como pergula do que construção em si.
de qualquer forma como já disseram fazer isso só com 1 metro é mal pensado.
Deve tambem equacionar bem onde vai por a piscina ou se vale a pena por onde está no 3D, pois a partir do meio dia sensivelmente só vai ter é sombra. tente ver se dá para meter a sulao pé daquele alpendre onde está a mesa.Na minha opinião a varanda separada da estrutura é como deve ser feito, as soluções de continuação das placas de betão que se vê em Portugal são enormes pontes térmicas.
Para tirar ideias: https://www.finehomebuilding.com/2013/05/16/second-story-balconies
Sugestão minha, vire as escadas e fazem parte estrutural da varanda e a acesso directo da mesma à parte de baixo.- Nostradamus
- 20 janeiro 2023
Não percebo o interesse económico em "abrir as portas no futuro".
Isso fica lhe muito mais barato agora enquanto tem a obra nesse estado cru, e com liberdade total na construção. Até a nível de caixilhos consegue agrupar o vidro e perfis e ter preços bem mais em conta. As pedras soleiras ficam todas com o mesmo tom. Amanhã procura os mesmos caixilhos e estão obsoletos.. aspecto final um frankstein.
Futuramente acaba por gastar mais em mão de obra para abrir essas janelas do que propriamente nas janelas.
Partir paredes, preparar os rasgos, caixas de estores, tomadas eléctricas dos estores, rebocos interiores e exteriores, pintura, remates de ETICS etc... Você não esta bem a ver em como essa "pequena" intervenção fica-lhe muito mais cara amanhã do que hoje.
E isto se encontrar um pedreiro com interesse em fazer um biscate desses numa zona complicada a nível de mão de obra.Colocado por: NostradamusNão percebo o interesse económico em "abrir as portas no futuro".
Isso fica lhe muito mais barato agora enquanto tem a obra nesse estado cru, e com liberdade total na construção. Até a nível de caixilhos consegue agrupar o vidro e perfis e ter preços bem mais em conta. As pedras soleiras ficam todas com o mesmo tom. Amanhã procura os mesmos caixilhos e estão obsoletos.. aspecto final um frankstein.
Futuramente acaba por gastar mais em mão de obra para abrir essas janelas do que propriamente nas janelas.
Partir paredes, preparar os rasgos, caixas de estores, tomadas eléctricas dos estores, rebocos interiores e exteriores, pintura, remates de ETICS etc... Você não esta bem a ver em como essa "pequena" intervenção fica-lhe muito mais cara amanhã do que hoje.
E isto se encontrar um pedreiro com interesse em fazer um biscate desses numa zona complicada a nível de mão de obra.
Fazer depois fica me muito mais barato. Se fosse o empreiteiro a fazer entrava no grupo dos "trabalhos extra" e ia à ruína.
Se fizer depois consigo juntar dinheiro e contrato o meu primo para fazer isso.E uma solução metálica? Aluminio por exemplo. Seria certamente mais leve. A fixação mantinha-se com bucha quimica de 20 em 20cm na viga.0.0174 seg. NEW