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Euribor - até quanto pode subir? (2)

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    • *cc
    • 14 dezembro 2022

     # 561

    Colocado por: DuarteMAté meados de 2021 o bankinter (caso que eu conheço) oferecia boas taas fixas até 20-25 anos. Penso que até pagavam as custas da transferência de crédito. Não aproveitou quem não quis.

    Agora é como dizia o outro....agueennntaaaa! Só espero que o BCE não se lembre outravez de trazer taxas para o zero e negativas.
    Concordam com este comentário:*cc


    E era super publicitado...
    mas sabia melhor pagar menos um pouco por mês, nem se previa que fosse subir.... depois logo se via

  2.  # 562

    Colocado por: *cc

    E era super publicitado...
    mas sabia melhor pagar menos um pouco por mês, nem se previa que fosse subir.... depois logo se via


    So pode fazer a festa quem contratou melhor entre a taxa fixa ou variável no final do empréstimo. Continuo a achar que a longo prazo a taxa variável vai compensar. Mas isso é apenas a minha posta de pescada.
    Concordam com este comentário: simaoguim

  3.  # 563

    Se muitos andam com fiadores, querem a prestação mais baixa para o valor que podem pedir devido à taxa de esforço e mesmo assim alguns ainda fazem a habilidade de pedir crédito ao consumo para os 10% de sinal, achavam que estavam preocupados com pagar mais 100€ mensais para ter taxa fixa/mista?

    Quando até os "especialistas" BCE diziam que as taxas provavelmente ficariam negativas mais uns anos.

    Conheço quem tenha contratado CH no final de 2021 taxa mista fixa a 10 anos, julgando que estava a pagar mais mensalmente para amortizar mais rápido. Só agora descobriu que o que estava a pagar a mais era para juros de fixar a 10 anos e não para abater capital(decisão para já acertada sem saber).

    Venham para o mundo real.
    • *cc
    • 14 dezembro 2022

     # 564

    Colocado por: Ruipsm

    So pode fazer a festa quem contratou melhor entre a taxa fixa ou variável no final do empréstimo. Continuo a achar que a longo prazo a taxa variável vai compensar. Mas isso é apenas a minha posta de pescada.


    não discordo do que diz... e mais noutros tópicos sempre referi isso, mas saber que a minha prestação não altera durante 30 anos é a minha compensação, porque como referi (nos outros tópicos) é um ciclo, crise é igual a recessão, menos poder de compra.... e sabendo que a prestação não altera era menos uma preocupação....

    mas nos fim das contas não sei se compensará financeiramente, mas também já tive mais essa certeza, neste momento duvido que voltemos a ter taxas (spread + euribor) abaixo de 2%... se estiver certo, irá compensar a minha taxa fixa
    Concordam com este comentário: WarrenG, DuarteM

  5.  # 565

    Colocado por: Ruipsm

    So pode fazer a festa quem contratou melhor entre a taxa fixa ou variável no final do empréstimo. Continuo a achar que a longo prazo a taxa variável vai compensar. Mas isso é apenas a minha posta de pescada.


    Taxa fixa não é somente uma questão de poder compensar ou não. è uma questão de tranquilidade, de não se deparar com momentos de andar com a corda ao pescoço e ter de vender ou entregar a casa ao banco.

    Na questão de compensar ou não ninguém consegue adivinhar, mas há quem tenha taxa fixa a 1% e menos. Fazer taxa fixa agora muito dificilmente irá compensar.
    Concordam com este comentário: WarrenG
    • RCF
    • 14 dezembro 2022

     # 566

    Colocado por: DuarteMhá quem tenha taxa fixa a 1% e menos.

    Há..?

  7.  # 567

    Sim. Talvez não para 30 anos, mas para períodos de 10 ou 15 anos era uma hipótese o ano passado.

  8.  # 568

    Colocado por: *cc

    não discordo do que diz... e mais noutros tópicos sempre referi isso, mas saber que a minha prestação não altera durante 30 anos é a minha compensação, porque como referi (nos outros tópicos) é um ciclo, crise é igual a recessão, menos poder de compra.... e sabendo que a prestação não altera era menos uma preocupação....

    mas nos fim das contas não sei se compensará financeiramente, mas também já tive mais essa certeza, neste momento duvido que voltemos a ter taxas (spread + euribor) abaixo de 2%... se estiver certo, irá compensar a minha taxa fixa
    Concordam com este comentário:WarrenG,DuarteM


    Certo, concordo com tudo o que diz. Só não posso concordar com o tom de gozo e celebração que uns aqui vão tendo por por agora estarem a sair benefeciadoa por terem escolhido a taça fixa. Dependendo de quando fizeram o crédito, pois podem tero crédito à mais de 2 anos, nestes últimos 2 anos penso que ainda não estão a "ganhar" aos que fizeram taxa variável no mesmo período. Mas não fiz as contas ao certo

  9.  # 569

    Colocado por: DuarteM

    Taxa fixa não é somente uma questão de poder compensar ou não. è uma questão de tranquilidade, de não se deparar com momentos de andar com a corda ao pescoço e ter de vender ou entregar a casa ao banco.

    Na questão de compensar ou não ninguém consegue adivinhar, mas há quem tenha taxa fixa a 1% e menos. Fazer taxa fixa agora muito dificilmente irá compensar.
    Concordam com este comentário:WarrenG


    Concordo em absoluto.

  10.  # 570

    Colocado por: AMVPEntão porquê?
    O banco é suposto cobrir o risco, não é uma casa de apostas mas há agentes no sistema financeiro que o são.


    Porque cobrir o risco tem custos. E em prazos mais longos, tipicamente maior o risco e o respectivo prémio.

  11.  # 571

    Colocado por: RCF
    Há..?


    Há...porque Houve!
    Em julho de 2021 tinha a oferta de taxa fixa a 1,45% a 30 anos, mas houve ainda melhor.

  12.  # 572

    O problema da falta de oferta de taxa fixa competitiva resolver-se-ia facilmente:

    Para cada oferta de taxa variavel, o banco deveria, por lei, ser obrigado a ter uma oferta equivalente com taxa fixa, e a taxa de esforço seria calculada com base na prestação da taxa fixa, mesmo para quem aderisse à taxa variavel.

    Na pratica, a forma mais simples de implementar isto seria: todos os creditos teriam de ser taxa fixa, que poderia, se o cliente quisesse, ser convertido para taxa variavel.
    Concordam com este comentário: HAL_9000
    • RCF
    • 14 dezembro 2022

     # 573

    Colocado por: DuarteM

    Há...porque Houve!

    e por quanto tempo?
    Custa-me a crer que algum Banco tempo feito taxa fixa por período longo a menos de 1%...

    A 1,25% conheço eu quem tenha feito, mas foi por 5 anos, há 6 anos atrás... portanto, só perdeu
    Concordam com este comentário: Ruipsm
    • RCF
    • 14 dezembro 2022

     # 574

    Isto
    Colocado por: DuarteMEm julho de 2021 tinha a oferta de taxa fixa a 1,45% a 30 anos

    é diferente disto
    Colocado por: DuarteMtaxa fixa a 1% e menos

  15.  # 575

    Colocado por: ferreiraj125O problema da falta de oferta de taxa fixa competitiva resolver-se-ia facilmente:

    Para cada oferta de taxa variavel, o banco deveria, por lei, ser obrigado a ter uma oferta equivalente com taxa fixa, e a taxa de esforço seria calculada com base na prestação da taxa fixa, mesmo para quem aderisse à taxa variavel.

    Na pratica, a forma mais simples de implementar isto seria: todos os creditos teriam de ser taxa fixa, que poderia, se o cliente quisesse, ser convertido para taxa variavel.


    E deixe-me adivinhar, tinha o crédito indexado á variável enquanto esta taxa fosse inferior á fixa, se esta aumentasse de modo a ser superior á fixa mudava-mos logo para a fixa? Também quero...

  16.  # 576

    Colocado por: RCFIsto
    é diferente disto


    A 10 anos era 0,8%....nessa altura.
    Antes dessa data houve taxas mais baixas.

    O exemplo que dei foi simplesmente porque tive conhecimento na altura.

    Mas mesmo 1,45% a 30 anos muito se consolavam hoje.
    • boog
    • 14 dezembro 2022

     # 577

    acabei de fazer a escritura de taxa fixa 1.5% por 4 anos!
    • RCF
    • 14 dezembro 2022

     # 578

    Colocado por: boogacabei de fazer a escritura de taxa fixa 1.5% por 4 anos!

    daqui por 4 anos tirará as suas conclusões...
    Concordam com este comentário: Ruipsm

  19.  # 579

    Colocado por: RCFExatamente... a taxa fixa que os Bancos têm para oferecer, por regra, não beneficia os clientes. Por isso, oferecê-la e publicitá-la para quê...?


    Mas queria o quê? Que quando fosse fazer o crédito que lhe apresentassem uma taxa fixa igual ou inferior á euribor vigente no momento? Lol
    • boog
    • 14 dezembro 2022

     # 580

    Isto da taxa fixa na verdade é como um seguro contra todos os riscos num carro! Quando se faz acha sempre que nunca vamos precisar mas pagamos na mesma a diferença, porque sabemos que numa azar vai valer a pena! Se esse azar não acontecer melhor ainda e não se chora o dinheiro gasto nos seguros!
    Concordam com este comentário: DuarteM, *cc

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