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    • AMG1
    • 4 novembro 2022

     # 101

    Colocado por: ferreiraj125

    Quando o seu banco lhe aprova um crédito para a compra de casa, sabe de onde vem o dinheiro que é creditado na sua conta para que possa pagar a casa ao antigo proprietário?

    A julgar por inquéritos feitos um pouco por toda a Europa, é provável que acredite que esse dinheiro que o banco faz aparecer na sua conta é capital do próprio banco ou corresponde aos depósitos que outros aforradores ali fizeram anteriormente.

    Ou, talvez, o leitor acredite que se trata de dinheiro que o seu banco foi buscar ao banco central – neste caso, o BCE – para lhe emprestar a si. Na realidade, não é bem assim que as coisas funcionam.

    Esse “dinheiro de crédito” é criado pelo próprio banco comercial, como que a partir do ar, e sobre aquilo que aparece na sua conta o banco apenas tem de manter uma pequena percentagem como reserva.

    https://observador.pt/especiais/os-suicos-vao-votar-fim-da-banca-conhecemos/


    O alma de Deus, esta descrição não é mais do que o processo de alavancagem que nos bancos das zona euro está muito limitado desde a ultima crise. Claro que este processo tambem pode acontecer a securitizacao do credito, mas mesmo esse tambem esta limitado.
    Ja nao sei como dizer isto, mas venha ou nao escrito no observador, os bacos comerciais nao criam dinheiro, emitem ou imprimem como também ja lhe chamaram. Os banhos emprestam o dinheiro que tem dos seus blientes
    • AMG1
    • 4 novembro 2022

     # 102

    ...Clientes, de capitais proprios ou que pede emprestado, a obrigacionistas p.e.
    Nao criam dinheiro. Nao há dinheiro do ar!
    As reservas que os bancos estao obrigados a fazer em moeda de banco central nada tem que ver com isto.
  1.  # 103

    Colocado por: *ccSmart,
    Noutros tópicos éramos "chamados" de burros por termos tx fixa, que compensava juntar a diferença e amortizar...

    Agora anda nos 2/3% anda tudo aí aí aí.... Agora digo, pegam no dinheiro que pouparam e amortizar, até nem vai haver taxa de amortização em 2023.

    Ups afinal gastaram as poupanças noutras coisas ....




    Quando as taxas estavam baixas, estavam todos ganaciosos na taxa variavel para poupar uns trocos em relação à fixa.

    Agora que sobem, está tudo com medo e a contrair taxas fixas muito mais elevadas do que estavam antes.
    Concordam com este comentário: smart, N Miguel Oliveira, NunoCruz, *cc, WarrenG
  2.  # 104

    Colocado por: AMG1

    O alma de Deus, esta descrição não é mais do que o processo de alavancagem que nos bancos das zona euro está muito limitado desde a ultima crise. Claro que este processo tambem pode acontecer a securitizacao do credito, mas mesmo esse tambem esta limitado.
    Ja nao sei como dizer isto, mas venha ou nao escrito no observador, os bacos comerciais nao criam dinheiro, emitem ou imprimem como também ja lhe chamaram. Os banhos emprestam o dinheiro que tem dos seus blientes


    Aqui está mais bem explicado: https://www.jornaltornado.pt/donde-vem-o-nosso-dinheiro/

    Acho que estamos num jogo de palavras...

    O que é importante reter é que a banca comercial aumenta a massa monetaria ao emprestar dinheiro.

    Concordam com este comentário: hsousa
  3.  # 105

    Colocado por: ferreiraj125



    Quando as taxas estavam baixas, estavam todos ganaciosos na taxa variavel para poupar uns trocos em relação à fixa.

    Agora que sobem, está tudo com medo e a contrair taxas fixas muito mais elevadas do que estavam antes.


    O Warren Fuffett, na altura disse isso quando contratou taxa fixa para o CH, para dormir descansado.

    Não gostava de negócios com risco.
  4.  # 106

    Colocado por: luisvvAgora está a tirar a anestesia e as dores vão voltar. Os governos são contra, claro, uns mais que outros.


    Depende da dívida pública e de quanto os votos dependem de esmolas e tachinhos.
  5.  # 107

    Ainda me custa que andem aqui a discutir taxa fixa vs variável.

    Taxa fixa é um segura, pode compensar, pode compensar muito ou pode não compensar. Também é uma defesa contra incertezas.

    Taxa fixa é igual, pode compensar, pode comoensar muito, ou pode não compensar. A maior diferença é claro o risco.
    • AMG1
    • 4 novembro 2022

     # 108



    Acho que estamos num jogo de palavras...

    O que é importante reter é que a banca comercial aumenta a massa monetaria ao emprestar dinheiro.



    Pode ser um jogo de palavras, mas a verdade é que a vossa explicação para a inflação ter origem no "dinheiro do ar" apesar de ser uma boa explicação teórica, a verdade é que precisa de validação empírica e neste caso nao a tem. Porque o racio de transformação dos bancos nos ultimos anos nao tem aumentado, pelo contrário vem descendo sistematicamente há varios anos. Neste momento deve andar por volta dos 70% e se a memoria nao me atraiçoar a ultima vez que esteve nos 100% tera sido aí por volta de 2015 ou 2016, ou seja quando tinhamos tx de inflação muito proximas de 0.
    • AMVP
    • 4 novembro 2022

     # 109

    Colocado por: AMG1Neste momento deve andar por volta dos 70% e se a memoria nao me atraiçoar a ultima vez que esteve nos 100% tera sido aí por volta de 2015 ou 2016, ou seja quando tinhamos tx de inflação muito proximas de 0.

    Entao só resta a especulacao especulativa, desconsiderando o efeito guerra.
    • AMG1
    • 4 novembro 2022

     # 110

    Colocado por: AMVP
    Entao só resta a especulacao especulativa, desconsiderando o efeito guerra.


    Não!
    Também não é assim tao simples.
    Eu que sou um ignorante que nem sabia que os bancos comercias "imprimiam dinheiro", atrevia-me a sugerir aos "entendidos" que fossem consultar a balança de capitais. Mas nao passa de uma sugestão porque na verdade nao vi.
    • AMVP
    • 4 novembro 2022

     # 111

    Colocado por: AMG1Não!
    Também não é assim tao simples.

    Pronto, estou mais descansada.
    • AMVP
    • 5 novembro 2022

     # 112

  6.  # 113

    Colocado por: AMVPParece-me que estes ainda estao piores que a zona euro
    https://sicnoticias.pt/economia/2022-11-04-No-Reino-Unido-ha-quem-va-pagar-mais-11-mil-euros-por-ano-no-credito-habitacao-139aded9


    Mas "lá fora" não é tudo praticamente taxa fixa?
    • *cc
    • 5 novembro 2022 editado

     # 114

    Colocado por: ferreiraj125



    Quando as taxas estavam baixas, estavam todos ganaciosos na taxa variavel para poupar uns trocos em relação à fixa.

    Agora que sobem, está tudo com medo e a contrair taxas fixas muito mais elevadas do que estavam antes.
    Concordam com este comentário:smart,N Miguel Oliveira,NunoCruz,*cc

    Mesmo, estou a ver pessoas a contrair taxa fixa 2 anos por 2%.
    Estava a 1,5% 30 anos e quase ninguém a achava espetacular.

    Agora 2,25% ou 1,5% para 2 anos com seguros dentro já é um espetáculo, até abriram um tópico sobre isso..

    Enfim, só posso concluir que as pessoas não sabem pensar, são totalmente influenciadas, a comunicação social só fala nas subidas Euribor, agora toca todos entupir os bancos, agora vai um para a Abanca, vão todos atrás... Parece um rebanho de ovelhas
    • AMVP
    • 5 novembro 2022

     # 115

    Colocado por: Varejote

    Mas "lá fora" não é tudo praticamente taxa fixa?

    Pelos vistos nao :) embora haja quem tenha aprendido com a crise anterior. Sabe que com esses até o fuso horario é o mesmo, ah ah ah, só é pena nunca termos sintonisado o mercado financeiro :)
  7.  # 116

    Qual é vantagem de ter um banco do estado se não for para ajudar nestes momentos?

    A CGD podia bem fazer transferências para taxa fixa com uma taxa aceitável para todos os intervenientes.
    • AMVP
    • 5 novembro 2022

     # 117

    Colocado por: manelvcQual é vantagem de ter um banco do estado se não for para ajudar nestes momentos?

    A CGD podia bem fazer transferências para taxa fixa com uma taxa aceitável para todos os intervenientes.

    A cgd nao pode fazer isso, viola a lei da concorrência e o bce nunca deixaria que tal coisa ocorresse.
    Acresce que o governo tb nao estara disponivel para tal.
    Concordam com este comentário: ferreiraj125
  8.  # 118

    Colocado por: *cc
    Mesmo, estou a ver pessoas a contrair taxa fixa 2 anos por 2%.
    Estava a 1,5% 30 anos e quase ninguém a achava espetacular.

    Agora 2,25% ou 1,5% para 2 anos com seguros dentro já é um espetáculo, até abriram um tópico sobre isso..

    Enfim, só posso concluir que as pessoas não sabem pensar, são totalmente influenciadas, a comunicação social só fala nas subidas Euribor, agora toca todos entupir os bancos, agora vai um para a Abanca, vão todos atrás... Parece um rebanho de ovelhas


    Honestamente, a única coisa que vejo é pessoas que fizeram créditos habitação que nunca olharam para o quadro do pior cenário possível da sua FINE.
    Pessoas que entram em pânico com subidas de 100€ ou que nunca pararam para pensar se precisavam mesmo de dar 300k por um T3 .

    A situação ainda agora começou a complicar e já há gente a transferir e a renegociar créditos ficando “sinalizados” como potenciais créditos mal-parados.

    A estratégia do BCE não me parece adequada mas a certeza é que isto não vai acabar tão cedo, mas garantidamente é cedo para começar a alterar taxas ( digo eu ), pois uma coisa é certa … os bancos estão a adorar essas taxas que as pessoas andam a papar agora.

    O pessoal precisa de parar um pouco para pensar a longo prazo.

    Só para acrescentar um pouco de humor … devido há crise , um vizinho numa semana decidiu que vai vender o apartamento e comprar um terreno em Santarém ( c/ empréstimo e trabalha em Lisboa ) para “comprar” uns animais e “viver” da terra.
    Se isto não é pânico, não sei o que será .😂
  9.  # 119

    Pessoalmente, "pânico" só vejo aqui no FDC, uns porque estão a correr a fixar mais altas, outros têm fixa e estão preocupados com a malta do variável que vão passar dificuldades e a malta do variável que também tem bolsos fundos que pode subir a prestação, ou amortizar praticamente o CH.

    Também há os que tem imóveis sem hipoteca, que a situação dos juros do CH é indiferente, mas podem ter outro tipo de responsabilidades.

    De qualquer forma, já se viu que aqui pela malta do fórum, a crise passa ao lado é só um problema para o resto da população.

    Na vivência real, com quem falo, também não vejo muita preocupação.

    A realidade, se calhar não será bem assim.
    Concordam com este comentário: desofiapedro
    • AMVP
    • 5 novembro 2022

     # 120

    Colocado por: Varejote
    De qualquer forma, já se viu que aqui pela malta do fórum, a crise passa ao lado é só um problema para o resto da população.

    A mim nao me passa ao lado. Quanto a subida da taxa de juro, neste momento passa pq tomei a decisao de fixa a tx ha uns meses atras. Nao a fixei pelo periodo todo, mas durante um tempo nao penso em subidas. Estou ha uns meses a pagar mais face ao cenario de variavel, verdade mas a partir de janeiro pago menos do que se tive variavel. Mas sobretudo paguei o descanso.
    Concordam com este comentário: ferreiraj125
 
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