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  1.  # 1

    Olá a todos,

    Gostaria de vos pedir ajuda no sentido de me ajudarem a chegar à melhor opção para recuperação e isolamento de uma pequena ruína (46m2 de implantação) no Gerês (zona mais chuvosa do País) com paredes de granito de 200 anos. Particularmente no que diz respeito às paredes.

    Depois de dormir em várias casas de granito nesta zona, há 2 problemas muito comuns: humidade (cheiro a mofo) e um frio terrível no inverno. E assim gostaria de evitar ao máximo ter estes problemas, mas sem comprometer o aspeto exterior nem reduzir significativamente o espaço interior (já de si minúsculo). A casa será para ser usada maioritariamente aos fins de semana e como tal queria que aquecesse rápidamente no inverno, e como tal a pedra à vista no interior de um modo generalizado está fora de questão.

    Assim, no que diz respeito às paredes, e após muitas pesquisas continuo com dúvidas de qual o método / materiais mais indicados. Irei listar o que creio ser a sequência correta dos materiais e as minhas dúvidas:

    - Parede de Pedra de Granito com juntas por fora com argamassa de cal. Dúvidas: (a) Deve ser cal hidraulica ou cal hidratada? b) Não devem ser feitas juntas no interior? c) algumas pessoas falam em "dar um hidrofugo na pedra" no exterior, isto faz sentido sendo a pedra e a argamaça impermeáveis à água? Deverá ser colocada alguma membrana entre a pedra e o interior, particularmente na zona de baixo de terra)? Deveria escavar as zonas soterradas e colocar algum respirador (brita?)?

    - Após um pequeno espaçamento (1cm) para evitar pontes de calor e transportes de humidade, seria instalado o perfil vertical de zinco, com isolamento em lâ mineral (5-6 cm) e placa de gesso cartonado. Dúvida: a)Faz sentido que o gesso cartonado seja hidrófugo? b) deveria acrescentar mais alguma barreira?

    - Como acabamento final que também trará uma doze extra de isolamento, estava a pensar num revistimento em cortiça expandida colada ao gesso e eventualmente umas guardas em madeira (painel de bétula).


    Nota: o terreno tem declive a norte e este, o que faz com que parte das paredes estejam soterradas até a uma máximo de cerca de 1,2m.


    Conseguem ajudar? Ficaria muito agradecido com a vossa opinião técnica.
    Muito obrigado.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro Barradas
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  2.  # 2

    Esquema:
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  3.  # 3

    Gosto muito deste tipo de projetos, contudo, fazer uma reabilitação a essa ruina e assegurando os mínimos de conforto implicaria reduzir espaço interior. Eu mais depressa acabaria por ampliar, se fosse possível, e incorporar essas alvenarias de granito de forma a não perder a identidade e intemporalidade. Fazer o trabalho bem feito implica igualmente tratar das fundações e respetiva impermeabilização. É a minha opinião.
    Concordam com este comentário: Ruben Silva
  4.  # 4

    Colocado por: Vítor MagalhãesGosto muito deste tipo de projetos, contudo, fazer uma reabilitação a essa ruina e assegurando os mínimos de conforto implicaria reduzir espaço interior. Eu mais depressa acabaria por ampliar, se fosse possível, e incorporar essas alvenarias de granito de forma a não perder a identidade e intemporalidade. Fazer o trabalho bem feito implica igualmente tratar das fundações e respetiva impermeabilização. É a minha opinião.
    Concordam com este comentário:Ruben Silva


    Obrigado pela rápida resposta. A ideia passa exatamente por respeitar o que está (as paredes).
    Quero perder o mínimo do interior mas o necessário.
    Sim, estamos a equacionar aumentar 50% da área (máximo legal). A ideia é esta "casa" ser a sala / cozinha (eventualmente com wc de serviço + pequeno arrumo) e o acréscimo ser um quarto + wc.

    Pode detalhar o que quer dizer com "tratar das fundações e respetiva impermeabilização"?
    Obrigado
  5.  # 5

    Colocado por: Ruben SilvaGostaria de vos pedir ajuda no sentido de me ajudarem a chegar à melhor opção para recuperação e isolamento de uma pequena ruína (46m2 de implantação) no Gerês (zona mais chuvosa do País) com paredes de granito de 200 anos.
    sabe se é ou não possível/legal recuperar a ruina?

    Uma ruina pode não ser possível de se recuperar legalmente. e no Gerês e face ao passado recente com o problema de obras ilegais eu teria alguma preocupação com isso primeiro.

    essa ruina que mostra nas fotos requer o mesmo licenciamento que uma obra de raíz, não é isenta de comunicação prévia
    Concordam com este comentário: Belhinho
  6.  # 6

    Colocado por: antonylemossabe se é ou não possível/legal recuperar a ruina?

    Uma ruina pode não ser possível de se recuperar legalmente. e no Gerês e face ao passado recente com o problema de obras ilegais eu teria alguma preocupação com isso primeiro.

    essa ruina que mostra nas fotos requer o mesmo licenciamento que uma obra de raíz, não é isenta de comunicação prévia



    Sim, já comunicamos com a CM. A ruína está em terreno urbano e classificada como habitação (2 andares). Podemos reconstruir / ampliar em 50%, mas teremos sempre que submeter um projeto.

    Nesta fase estou a tentar pensar as soluções construtivas que garantam não ter os problemas que refiro.
    Obrigado.
  7.  # 7

    Colocado por: Ruben Silvamas teremos sempre que submeter um projeto.
    nesse caso os técnicos também saberão opinar às dúvidas que tem.

    mas de uma forma simples tem duas opções (com muitas variantes técnicas), ou isola por dentro ou por fora. por dentro pode manter o aspecto original mas perde área. por fora tem vantagens mas perde área de ampliação (reduz aos tais 50%)

    depois há outros problemas .. como impermeabilizar e drenar? como isolar o piso? .. são exercícios interessantes quando aplicadas a esse tipo de ruina. .
  8.  # 8

    Colocado por: antonylemosnesse caso os técnicos também saberão opinar às dúvidas que tem.

    mas de uma forma simples tem duas opções (com muitas variantes técnicas), ou isola por dentro ou por fora. por dentro pode manter o aspecto original mas perde área. por fora tem vantagens mas perde área de ampliação (reduz aos tais 50%)

    depois há outros problemas .. como impermeabilizar e drenar? como isolar o piso? .. são exercícios interessantes.


    Sim, os nossos arquitetos farão também a sua parte. No entanto queria escutar eventuais especialistas e/ou pessoas experientes neste tipo de obras / materiais / problemas.
    Obrigado.
  9.  # 9

    gosto muito quando há quem valorize a preservação deste tipo de património.. que embora seja pobre tem uma importância enorme. há casinhas perdidas por essa paisagem que existem desde os tempos romanos. a maioria é desvalorizada.. casinhas velhas que nao valem o terreno que ocupam para a maioria das pessoas
  10.  # 10

    Colocado por: antonylemosgosto muito quando há quem valorize a preservação deste tipo de património.. que embora seja pobre tem uma importância enorme. há casinhas perdidas por essa paisagem que existem desde os tempos romanos. a maioria é desvalorizada.. casinhas velhas que nao valem o terreno que ocupam para a maioria das pessoas
    Concordam com este comentário:Ruben Silva



    Neste caso em particular tem ainda algo de especial... a casa estar inserida numa propriedade de 1ha, com carvalhos, bétulas, azevinhos, pilriteiros... algo que a meu ver ainda merece mais proteção e preservação.
    Concordam com este comentário: ClioII, Vítor Magalhães, Pedro Barradas, reversível
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  11.  # 11

    Colocado por: Ruben Silvaara recuperação e isolamento de uma pequena ruína (46m2 de implantação) no Gerês (zona mais chuvosa do País) com paredes de granito de 200 anos.

    Lindíssimo!

    Como já disseram faça o exrcicio com os seus técnicos.

    PS: Cal hidratada, é o ideal. tem argamassa prontas. usea-as
    https://www.ddlarg.com/
    Concordam com este comentário: Ruben Silva
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Ruben Silva
  12.  # 12

    Isso era giro mas era um project do it yourself ; )

    Eu comecava por adicionar uma lareira em Pedra com uma boa sapata em betao depois seria


    10 cm de pedra preta para drainagem
    No perimetro do inteior da casa perto dos muros tubo de 10 cm drainagem com buracos a volta do interior perto da parede e com saida por detras da casa , sul?

    Depois isulacao do chao no perimentro
    Plastico grosso para barreira de vapor
    10 cm de betao automaticamente passado com maquina.

    Depois fazia as paredes de madeira 10 cm tipo framing por seccoes, montar no chao de betao e antes de levantar as parede forrar de tyvek no lado de fora, portanto o Tyvek ficaria virado para a parede , automaticamente ficaria com uma barreira impermiavel.
    Ao terminar teria os 4 lados impermiaveis e com +-2.5 metros de altura


    Depois arranjar um carpinteiro para fazer vigas de madeira como faziam originalmente nesse tipo de construcao estas ficariam expostas para o tecto do r/C

    Vigas de madeira asentar na parede de madeira depois e' por contraplacado.

    Fazer a mesma coisa no primeiro andar montar paredes em seccoes tipo framing em madeira e forrar com tyvek antes de levantar

    Ja depois por as vigas para o telhado old school como original , contraplacado novamente antes do telhado forrar tudo em Tyvek

    Depois e' fazer canalizacao e divicoes e electricidade tudo nas paredes de 10 cm

    Finalizar com isulacao tudo antes de placas de gesso



    Antonio
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Ruben Silva
  13.  # 13

    Colocado por: AntonioconceicaoIsso era giro mas era um project do it yourself ; )

    Eu comecava por adicionar uma lareira em Pedra com uma boa sapata em betao depois seria


    10 cm de pedra preta para drainagem
    No perimetro do inteior da casa perto dos muros tubo de 10 cm drainagem com buracos a volta do interior perto da parede e com saida por detras da casa , sul?

    Depois isulacao do chao no perimentro
    Plastico grosso para barreira de vapor
    10 cm de betao automaticamente passado com maquina.

    Depois fazia as paredes de madeira 10 cm tipo framing por seccoes, montar no chao de betao e antes de levantar as parede forrar de tyvek no lado de fora, portanto o Tyvek ficaria virado para a parede , automaticamente ficaria com uma barreira impermiavel.
    Ao terminar teria os 4 lados impermiaveis e com +-2.5 metros de altura


    Depois arranjar um carpinteiro para fazer vigas de madeira como faziam originalmente nesse tipo de construcao estas ficariam expostas para o tecto do r/C

    Vigas de madeira asentar na parede de madeira depois e' por contraplacado.

    Fazer a mesma coisa no primeiro andar montar paredes em seccoes tipo framing em madeira e forrar com tyvek antes de levantar

    Ja depois por as vigas para o telhado old school como original , contraplacado novamente antes do telhado forrar tudo em Tyvek

    Depois e' fazer canalizacao e divicoes e electricidade tudo nas paredes de 10 cm

    Finalizar com isulacao tudo antes de placas de gesso



    Antonio
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Ruben Silva



    Boas dicas. Obrigado.
    Sim, seria um projeto que um dia gostaria de realizar: construir uma casa com as minhas próprias mãos... mas no meu caso é impossível.

    Sim, a lareira terá de ser o centro desta casa, mas o carvalho por cima e a floresta lá fora também. Na verdade o que tenho em mente é incorporar o antigo, mas em novos materiais... simplicidade conjugada com a complexidade das formas orgânicas. Mas veremos, depois de medidas todas as condicionantes, o que sairá do projeto.
    Concordam com este comentário: Antonioconceicao
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Antonioconceicao
  14.  # 14

    Está inserida no parque nacional?
  15.  # 15

    Boa sorte ,

    A que fizemos ai a quase 25 anos nao tinha a idade dessa mas a ideia e' a mesma, manter a parte exterior, isto a +- 25 anos era bem mais complicado porque ate as placas de gesso, isulacoes e Tyvek era raro, entao arranjar pessoal para por maos na obra era quase impossivel


    Uma casa americana dentro de uma estrutura bem Portuguesa


    Antonio






    Colocado por: Ruben Silva


    Boas dicas. Obrigado.
    Sim, seria um projeto que um dia gostaria de realizar: construir uma casa com as minhas próprias mãos... mas no meu caso é impossível.

    Sim, a lareira terá de ser o centro desta casa, mas o carvalho por cima e a floresta lá fora também. Na verdade o que tenho em mente é incorporar o antigo, mas em novos materiais... simplicidade conjugada com a complexidade das formas orgânicas. Mas veremos, depois de medidas todas as condicionantes, o que sairá do projeto.
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  16.  # 16

    Colocado por: AntonioconceicaoBoa sorte ,

    A que fizemos ai a quase 25 anos nao tinha a idade dessa mas a ideia e' a mesma, manter a parte exterior, isto a +- 25 anos era bem mais complicado porque ate as placas de gesso, isulacoes e Tyvek era raro, entao arranjar pessoal para por maos na obra era quase impossivel


    Uma casa americana dentro de uma estrutura bem Portuguesa


    Antonio






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    que casa tão gira... também é no gerês?
    a parte de quem sabe fazer continua a ser um problema.. e no caso de lidar com paredes de pedra, presumo que seja o mais crítico. Daí a minha preocupação.
  17.  # 17

    Uma dúvida, e junta seca no exterior e reboco por dentro? Alguém tem experiência / conhecimento?
    Esta casa está há 200 anos sem deformações com junta seca... e a verdade é que o reboco por fora vai sempre "danificar" o seu aspeto e em termos práticos questiono qual a melhor opção.
    Obrigado
  18.  # 18

    Colocado por: Ruben Silvaque casa tão gira... também é no gerês?
    O Tâmega não passa no Gerês. Nem tem linhas de comboio (nem nunca teve).
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Ruben Silva
  19.  # 19

    Colocado por: Ruben SilvaUma dúvida, e junta seca no exterior e reboco por dentro? Alguém tem experiência / conhecimento?

    Pois percebo.. Eu não dexaria isso com junta seca, pois vai ter infiltrações. sserão visiveis quanto "fechar" a casa. pode´e ver se é viável a injecção de argamassa fluida de cal natural gorda, de forma a preencher os vazios interesticiais e deixar a mesma refundada.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Ruben Silva
  20.  # 20

    Colocado por: Ruben Silvatambém é no gerês?

    Chaves, Curalha.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Ruben Silva
 
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