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  1.  # 1

    Boa noite a todos

    Vou remodelar um T3 (80m2) de 1989. Quando refiro total, é canalização e electricidade novas, Cozinha e WC, chão,paredes, Caixilharia, tecto falso.
    Tive um orçamento de boca de 50 mil € "chave na mão" com materias de gama média ( eletrodomesticos excluídos) para uma obra de 5 meses e outro que passa os 60 mil em que anexo o orcamento para voces verem os trabalhos e os valores.

    cozinha tem 10 m2
    2 wc tem cerca de 5m2 cada

    Gostaria das vossas opiniões, se acham caro ou barato - Localização é em creixomil - guimaraes
    Obrigada desde já.
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  2.  # 2

    falta esta parte do orcamento
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  3.  # 3

    Por aqui alguém que possa dar uma ajuda?
  4.  # 4

    Esses orcamentos so me levam a pensar ,
    No que eu ando a fazer no estrangeiro.
    Tenho reformado apartamento maiores com menos dinheiro.
    •  
      jorgand
    • 25 fevereiro 2023 editado

     # 5

    A detalhes que nao sabemos
    Apartamento em q andar ,com ou sem elevador.
    Base de duche em q material ,medida.
    Tetos falsos ,qual acabamento isolamento sim ou nao.
    Focos teto ,instalação
    Etc etc.
  5.  # 6

    Bom, o orçamento está bastante explícito (como devia de ser em todos os orçamentos).

    Em termos de valores, parece-me um pouco exagerado, especialmente em valores de mão de obra na pintura, e em alguns itens (como móveis de cozinha).
    Há uns anos atrás, este orçamento era capaz de rondar metade do valor.
    O problema é que estes são os valores em prática hoje em dia. Tudo está bastante inflacionado.
    Será difícil de arranjar melhores orçamentos, especialmente em projectos "chave na mão".

    A única solução que vejo, será negociar todos os itens nas respectivas especialidades, e tentar baixar os valores.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ahsgois
  6.  # 7

    Colocado por: MLopes_Bom, o orçamento está bastante explícito (como devia de ser em todos os orçamentos).

    Discordo.
    Considero um orçamento extenso e confuso.
    Quanto ao valor pode ser muito ou pouco depende de muitas condicionantes.
  7.  # 8

    Explícito?? Só pode estar a gozar!! Isso não diz nada, 0 !! Que material elétrico? E jánelas? E vidros? Qual a tinta?

    1090eur para eletricidade é renovar interruptores e tomadas, e fazer umas puxadas. Uma instalação elétrica nova dum apartamento com quadro ronda os 3 a 4.000 sem iluminação ou com material de iluminação de 3eur dos chineses
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ahsgois
  8.  # 9

    Colocado por: ahsgoisVou remodelar um T3 (80m2) de 1989. Quando refiro total, é canalização e electricidade novas, Cozinha e WC, chão,paredes, Caixilharia, tecto falso.

    Não vi no orçamento canalização e eletricidade novas.
  9.  # 10

    Isso bem planeado e obra para 2,5 meses.
    Com tudo bem planeado antes de começar.
    Concordam com este comentário: nielsky
  10.  # 11

    Ja agora,um orçamento deve discriminar o que vai ser aplicado sem aquele lindo termo muito utilizado "ou equivalente" e não refere quem define a equivalência.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ahsgois
  11.  # 12

    Bom, antes que fiquem todos demasiadamente excitados (aliás como é habitual neste fórum), quando digo que o orçamento está detalhado, apenas me referi à obra que iria ser feita.

    Por momentos, esqueci-me que estou num fórum de experts da construção, que fazem obras por uma fração do preço que foi orçamentado, com materiais topo de gama, com orçamentos detalhados ao pormenor em termos de materiais, especificações, certificações e prazos...
    E claro está, sem derrapagens nenhumas, como é habitual em Portugal.

    Mas saindo deste fórum, e do conhecimento que tenho, já vi orçamentos muito piores e com obras bem feitas, como vi orçamentos muito mais detalhados, com obras muito mal executadas.
    E praticamente nenhum cumpriu o orçamentado inicialmente...

    Compete ao user entrar em contacto com a empresa de remodelação, e tratar de negociar tudo antes da obra.
    Também não lhe fica mal pedir mais uns quantos orçamentos.

    Sobre orçamentos detalhados com especificações e certificações de materiais, venha depois contar a sua experiência...
  12.  # 13

    Colocado por: jorgandA detalhes que nao sabemos
    Apartamento em q andar ,com ou sem elevador.
    Base de duche em q material ,medida.
    Tetos falsos ,qual acabamento isolamento sim ou nao.
    Focos teto ,instalação
    Etc etc.


    O apartamento é no último andar( 4 andar) sem isolamento
  13.  # 14

    Colocado por: ahsgois

    O apartamento é no último andar( 4 andar) sem isolamento
    sem elevador?
  14.  # 15

    Eu sou da zona Fafe, conheço a realidade um pouco ,o concelho q lhe posso dar é pedir mais orcamentos e preguntar sobre tudo , tem ai um orçamento muito lindo mas se nao tiver noção de obras diz pouco.
  15.  # 16

    Colocado por: jorgandsem elevador?


    Sim, sem elevador . Tem contactos de empreiteiros que possa recomendar da zona ?
    •  
      jorgand
    • 25 fevereiro 2023 editado

     # 17

    Colocado por: ahsgois

    Sim, sem elevador . Tem contactos de empreiteiros que possa recomendar da zona ?
    tenho várias pessoas das diversas especialidades ,mas empreiteiro geral nao conheço nenhum q lhe possa dar que tenha confianca total ,por isso nao dou.
    Quanto as especialidades tambem nao dou ,tenho confianca neles mas para trabalhar para mim.
    A construção esta louca em portugal.
    Cada dia q passa acho q esta na hora de voltar.
  16.  # 18

    Colocado por: MLopes_Bom, antes que fiquem todos demasiadamente excitados (aliás como é habitual neste fórum), quando digo que o orçamento está detalhado, apenas me referi à obra que iria ser feita.

    Por momentos, esqueci-me que estou num fórum de experts da construção, que fazem obras por uma fração do preço que foi orçamentado, com materiais topo de gama, com orçamentos detalhados ao pormenor em termos de materiais, especificações, certificações e prazos...
    E claro está, sem derrapagens nenhumas, como é habitual em Portugal.

    Mas saindo deste fórum, e do conhecimento que tenho, já vi orçamentos muito piores e com obras bem feitas, como vi orçamentos muito mais detalhados, com obras muito mal executadas.
    E praticamente nenhum cumpriu o orçamentado inicialmente...

    Compete ao user entrar em contacto com a empresa de remodelação, e tratar de negociar tudo antes da obra.
    Também não lhe fica mal pedir mais uns quantos orçamentos.

    Sobre orçamentos detalhados com especificações e certificações de materiais, venha depois contar a sua experiência...

    Você não precisa justificar o injustificavel.
    A maioria das pessoas que andam por aqui não são da área da construção, vêm aqui à procura de ajuda.
    Quando voce tiver a oportunidade de ver um orcamento como deve de ser certamente irá mudar de opinião.
  17.  # 19

    Colocado por: nielsky
    Não vi no orçamento canalização e eletricidade novas.


    A canalização é será nova apartir do contador penso que é isso. Devem meter tubagens novas para os wc e cozinha
    • jpvng
    • 25 fevereiro 2023

     # 20

    amigo em duas casas de banho gastei quase 15 mil euros, por isso é tudo uma questão de ficar satisfeito ou não. E não usei equipamento de luxo.
 
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