-
antonylemos
- 7 junho 2023
Colocado por: Cati82Agradecia sugestão relativamente aos quartos porque queria aumentar pelo menos um e não estou a ver como...
você tem é de reduzir.. nos quartos.. na suite.. nos restantes espaços...-
Casa da Horta
- 7 junho 2023
Colocado por: DR1982Pedir orçamentos com um rabisco de arquitetura nas mãos ?
Já com todos os projetos alguns nao orçamentam sem mapa de quantidades, quanto mais com um desenho nas mãos…
Existe o modo DR de fazer as coisas e existe o modo Casa da horta. Eu fui ter com um construtor que me disse: casa simples são 650+iva por m2. O DR fez como manda o figurino, foi ao arquiteto dizer o sonho e depois teve a surpresa das contas do construtor.
Resultado: começamos os 2 em 2019 o processo e enquanto já vivo na minha há 2 anos, o DR ainda anda a decidir o desenho dos pilares!
A cati deve falar com o construtor da aldeia e dizer o limite que tem. Mostrar o terreno e logo vê o que lhe diz. Se for como o meu vão chegar a um entendimento. Que tanto pode ser para avançar como para desistir.
Aqui o fórum é dos projetos dos grandes, dos 15 mil para arquitetura com todas as siglas conhecidas, da fiscalização e das casas herméticas.
Boa sorte e depois deixe cá o seu testemunho, que pode ser importante para outros users.-
antonylemos
- 7 junho 2023
Colocado por: Casa da HortaExiste o modo DR de fazer as coisas e existe o modo Casa da horta. Eu fui ter com um construtor que me disse: casa simples são 650+iva por m2. O DR fez como manda o figurino, foi ao arquiteto dizer o sonho e depois teve a surpresa das contas do construtor.
está a confundir as coisas
Resultado: começamos os 2 em 2019 o processo e enquanto já vivo na minha há 2 anos, o DR ainda anda a decidir o desenho dos pilares!Colocado por: Casa da HortaExiste o modo DR de fazer as coisas e existe o modo Casa da horta. Eu fui ter com um construtor que me disse: casa simples são 650+iva por m2. O DR fez como manda o figurino, foi ao arquiteto dizer o sonho e depois teve a surpresa das contas do construtor.
Eu comecei um projeto em 2020 e decidi recomeçar tudo de novo em meafos de 2021, nada teve a ver com as contas mas sim por querer mudar o projeto.
Resultado: começamos os 2 em 2019 o processo e enquanto já vivo na minha há 2 anos, o DR ainda anda a decidir o desenho dos pilares!
Por isso o seu comentário não é bem verdade, aliás o seu comentário faz ainda menos sentido porque o meu projeto entro na camara em início de 2022 onde ainda está a marinar.
Por isso, o casa da horta no meu lugar tava exatamente no mesmo ponto, à espera de luz verde.Colocado por: DR1982Eu comecei um projeto em 2020 e decidi recomeçar tudo de novo em meafos de 2021, nada teve a ver com as contas mas sim por querer mudar o projeto.
Por isso o seu comentário não é bem verdade, aliás o seu comentário faz ainda menos sentido porque o meu projeto entro na camara em início de 2022 onde ainda está a marinar.
Por isso, o casa da horta no meu lugar tava exatamente no mesmo ponto, à espera de luz verde.
Se calhar decide mudar novamente, quer a perfeição e ela não existe temos que aprender a conviver sem ela.Colocado por: spvale
continuo a nao paerceber o que tem o c* a ver com as calças, mas se calhar sou só eu.
Se calhar decide mudar novamente, quer a perfeição e ela não existe temos que aprender a conviver sem ela.
Mas se é assim, na minha zona perguntam a um empreiteiro quanto custa construir e a resposta é 1000€m2+iva, perguntam o que inclui e a resposta é depende:)-
nunogouveia
- 7 junho 2023
Continuam a aparecer projetos demasiado fracos, supostamente assinados por arquitetos. Que panorama para a profissão... :-(
Quando ao custo para ess aobra. 120k são ridículos... dáo para metade dessa casa.
Proponha ao pagar mais 20mil euros ao arquiteto se ele conseguir um empreiteiro que faça a obra (desde que com fiscalização contratada por si) por 120mil euros.- FabCardoso
- 8 junho 2023
Até eu que devo ser dos mais otimistas quanto aos orçamentos neste forum, estou mesmo quase a mudar para a minha, com uma área muito identica a essa, sem ser chaves na mão (trabalheira dos diabos), foi mais do dobro disso que você planeia... Não entendo bem como é que um técnico lhe desenha isso com a permissa dos 120k..Colocado por: FabCardosoAté eu que devo ser dos mais otimistas quanto aos orçamentos neste forum, estou mesmo quase a mudar para a minha, com uma área muito identica a essa, sem ser chaves na mão (trabalheira dos diabos), foi mais do dobro disso que você planeia... Não entendo bem como é que um técnico lhe desenha isso com a permissa dos 120k..
O otimismo acaba quando começamos a obra e percebemos que há muita coisa que nos passou ao lado e tem de ser paga.
Só quem está a construir atualmente ou acompanha obras é que tem uma real noção dos custos.
O meu conselho é: quem tem um orçamento limitado deve pensar bem nas coisas e ouvir várias opiniões de quem tem conhecimentos na área antes de se meter em trabalhos.- Vert.olive
- 9 junho 2023
Colocado por: Cati82Boa noite a todos, tal como já tinha dito estou numa tentativa de construir casa num limite de 120mil euros (valor só é apenas para a casa, terreno já temos com licença de construção e com área suficiente). Foi-me hoje entregue o projeto e gostava de pedir a vossa opinião.
A sala e cozinha estão do lado que o sol se põe e os quartos do lado que nasce o sol.
O arquiteto fez o que lhe pedi, mas agora olho para isto e fico sem perceber se as dimensões dos compartimentos serão as mais adequadas, se por exemplo uma cadeira de rodas terá facilidade em circular...
Agradeço a quem me conseguir elucidar um pouco.
Ficarei perplexa se conseguir construir essa casa por 120k. A minha é bem mais pequena e os orçamentos estão no dobro. Eu quando iniciei o projeto também tinha esse orçamento.Colocado por: DR1982Eu comecei um projeto em 2020 e decidi recomeçar tudo de novo em meafos de 2021, nada teve a ver com as contas mas sim por querer mudar o projeto.
Por isso o seu comentário não é bem verdade, aliás o seu comentário faz ainda menos sentido porque o meu projeto entro na camara em início de 2022 onde ainda está a marinar.
Por isso, o casa da horta no meu lugar tava exatamente no mesmo ponto, à espera de luz verde.
creio ter lido algures que a sua arquitetura estava aprovada e ia submeter as especialidades.. por isso não está a marinar.. ou li mal?Colocado por: Bragas V
as especialidades foram também submetidas logo a segui, não estando aprovadas como é que poderia ter feito alguma coisa?
creio ter lido algures que a sua arquitetura estava aprovada e ia submeter as especialidades.. por isso não está a marinar.. ou li mal?
É que nem “à DR” nem “à Casada horta”
De todas as formas “depressa e bem há pouco quem”.Colocado por: Cati82
Visitei a casa com os donos, como é óbvio. São cá da aldeia. Está arranjada a casa mas apenas por dentro, casas de banho, que são duas, uma delas relativamente pequena, e a cozinha também Tem 3 quartos e sala de estar, jantar e cozinha tudo junto. É uma casa pequena, mas agradável. Tem o essencial, no meu entender. Apenas o exterior ficou inacabado, ou seja não tem passeios nem passadiço, excepto a entrada, toda a casa está rodeada de terra.
Pois... então não é bem chave na mãoColocado por: Vert.olive
Eu também pensava que com 120k conseguia construir a minha T2 e ao receber os orçamentos, esse valor não contempla caixilharia, carpintaria, pavimentos,mobiliário wc e sanitários,aquecimento,canalização,electricidade, e por aí adiante...
Por isso acho estranho certos comentários de quem consegue, pois só na estrutura e estabilidade vai uma grande fatia e já recebi vários orçamentos.
Ou seja, 120 k e deixa tudo o que é verdadeiramente custoso de fora... Mesmo se for para o catálogo do empreiteiro, tem pelo menos mais 150k e sem considerar grande coisa de janelas e afins.Colocado por: Vítor Magalhães
O da imagem, sem "extras" custa 295K...
Claro... é na Malveira da Serra. É para os urbanitos otários que querem uma casinha de fim‑de‑semana com telhas recuperadas e outros afins assentes numa pseudo-ecologia...
A propósito tenho 1000 telhas velhas. Vou contactá-los, pode ser que queiram comprar aquele lixo para o venderem como telhas ecológicas ;)Colocado por: marco1SOLAR
+ €40.500
· Autonomia Energética, produção, armazenamento e partilha de energia renovável
Incluído:
Painéis Solares (4kWh), Bateria (7.5kWh), Electrodomésticos de classificação energética “A”Colocado por: marco1olhando para a qualidade que aparenta ter, acho um preço aceitável.
gosto do conceito, da filosofia e é de louvar estas iniciativas.
:):) Parece que não é só os urbanitos...
A propósito é para esquecer as TV's LED e OLED... essas nunca têm classificação energética "A"Colocado por: reator22Para além do preço é importante perceber se estamos a pagar mais do que a média... Na minha situação sinto que estou a pagar 250 por uma coisa que não vale 200 se fosse vender.
Não se preocupe, quando colocar à venda mete por 270 k. O seu vizinho, com uma casa pior em isolamento, mais velha mas com maior área e com melhores materiais (tem soalhos, tem madeiras, tem pedras, etc.) sabia que a casa dele valia 150k. Mas como a sua está à venda por 270k, mete a dele por 250k... O vizinho do outro lado, que tem uma casa muitíssimo velha, mas com boas áreas, despachava a dele por 60k, mas como viu os vossos preços contacta a imobiliária da zona, que lhe diz que os preços estão muito altos naquela zona e a que a área de construção que tem vale, no mínimo, 120k (a angariação já está feita... agora é só esperar vir o pato).
E assim se inflacionam os preços da habitação em Portugal...Colocado por: JCoimbra
Se não fosse possível, o mais sensato seria o arquiteto dizer aos possíveis clientes, que ou subiam o valor ou seria muito difícil cumprir com esse orçamento... e eles que decidissem... é lógico pelo menos para mim que não posso comer camarão ao preço de esparguete.
Agora, uma coisa é uma pessoa pedir 150k para uma casa ao arquiteto, e depois receber orçamentos 10 ou no limite 20% mais altos, outra é receber orçamentos de mais 100%...
Se o arquitecto fosse sincero com o Cliente logo ao início... o Arquitecto não podia comer camarão...
Isto é uma linha de montagem, a qual bem oleada, comem todos e o DO chega no fim da refeição só para pagar a conta ;)Colocado por: N Miguel Oliveira
Eu também achava piada ter uma carrinho vermelho, jantes bonitas, com o logo do cavalinho negro num fundo amarelo. Mas não tenho € para gastar num Ferrari. Vou culpar o vendedor?
Não... mas pode culpar quem lhe disse que era possível construir esse popó, com um motor de 400 cv, por 30.000 euros, quando sabia de antemão que isso seria impossível sem gastar 100k. É isso de que aqui, também, se fala.
Vamos colocar a coisa ao contrário. Se não fosse possível construir esse popó por 30k ou 40k, os Pininfarina's cobravam 0 pelo projecto... ;)
Veria logo como haveriam muito menos projectos ;)Colocado por: zedasilva
2- O arquiteto está-se borrifar para o orçamento do DO e faz aquilo que lhe dá na real gana. O DO reúne provas e apresenta uma queixa e pedido de indeminização junto da Ordem dos arquitetos
Por incumprimento do contrato de prestação de serviços de arquitectura que foi negociado e celebrado na primeira reunião, tida entre as partes e em que o que se disse de um lado, não foi o que se ouviu do outro... :):)
Já agora, quantos contratos de prestação de serviços de arquitectura escritos é que conhece? Para que as obrigações das partes tenham ficado expressas e escritas? Isto considerando o típico DO. Claro que os promotores imobiliários que andam nesta vida o fazem... mas também o fazem com todo e qualquer profissional da cadeia de produção.0.1196 seg. NEW-
