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  1.  # 1

    Boa noite,
    estou longe e gostava muito de ter uma casa em Portugal principalmente na zona do Geres.
    Encontrei algo interessante mas nao faço a minima ideia quanto pagar pelo terreno (qual o preço pelo m2 a pagar) e quanto custa a reconstruçao/remodelaçao. O que me fascinava era ter uma casa moderna com os restos das ruinas, tipo os restos das paredes em pedra.
    Gostaria muito de ouvir a vossa opiniao e o que ter em conta quando se inicia um projeto assim. Principalmente como nos devemos informar para nao sermos enganados. Muito obrigado. Aqui um exemplo:

    https://www.idealista.pt/imovel/31445903/?xts=582068&xtor=EPR-295-[counter_offer_contact_copy_20230524]-20230524-[detalle_desde_contacto]-[]-[]
  2.  # 2

    Colocado por: Cristina_sanmas nao faço a minima ideia quanto pagar pelo terreno


    o preço está no anuncio. pelo que pode tentar mandar o barro parede e tentar pagar menos 10% ou 20%.



    Colocado por: Cristina_sanquanto custa a reconstruçao/remodelaçao


    isso é que depende, o que precisa de saber antes de comprar é se a ruina pode ser recuperada, pela envolvente diria que sim, não se trata de uma ruína isolada, e qual é a área de construção que o terreno permite. a ruina tem apenas 22m2. o que dá apenas para um T0 pequeno. fazendo um primeiro andar, já se estica para um T1, mas seria útil saber se pode construir mais 100m2 ou não. por isso mediante a área de construção é que pode saber mais ou menos o custo.
  3.  # 3

    ATENÇÃO!
    Antes de comprar tem de ir à câmara municipal respectiva saber o que pode fazer ou não no terreno.
    Há situações em que mesmo a existência de uma ruína não significa que se possa construir ou até instalar uma casa de madeira.
    Os documentos do imóvel ou terreno podem dizer que dá para construção, mas na realidade não poder.
    Só a câmara e neste caso a Direcção do Parque Natural podem dar a palavra final de acordo com o PDM e outros regulamentos actualmente em vigor.
    Não acredite no que eventualmente a agência imobiliária disser.
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães
  4.  # 4

    Colocado por: PalhavaATENÇÃO!
    Antes de comprar tem de ir à câmara municipal respectiva saber o que pode fazer ou não no terreno.
    Há situações em que mesmo a existência de uma ruína não significa que se possa construir ou até instalar uma casa de madeira.
    Os documentos do imóvel ou terreno podem dizer que dá para construção, mas na realidade não poder.
    Só a câmara e neste caso a Direcção do Parque Natural podem dar a palavra final de acordo com o PDM e outros regulamentos actualmente em vigor.
    Não acredite no que eventualmente a agência imobiliária disser.
    Concordam com este comentário:Vítor Magalhães


    Isto ☝
  5.  # 5

    muito obrigado a vossa ajuda!
  6.  # 6

    Pode propor a compra mas condicionada à aprovação de um estudo pela Câmara (pedido de informação prévia).
    Entretanto contrata um arquiteto para lhe fazer o estudo.
    So que isso tem alguns custos com o arquiteto e com a submissão na Câmara. Há esses riscos.
 
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