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    • FFAD
    • 20 setembro 2023 editado

     # 101

    engano...
    • hangas
    • 21 setembro 2023 editado

     # 102

    Ora dizem que caem, ora dizem que sobem...

    Preços das casas subiram 8,7% no segundo trimestre


    https://expresso.pt/economia/economia_imobiliario/2023-09-21-Precos-das-casas-subiram-87-no-segundo-trimestre-066a333b
    • AMVP
    • 21 setembro 2023

     # 103

    Colocado por: hangasOra dizem que caem, ora dizem que sobem...

    Preços das casas subiram 8,7% no segundo trimestre


    https://expresso.pt/economia/economia_imobiliario/2023-09-21-Precos-das-casas-subiram-87-no-segundo-trimestre-066a333b

    É uma questão da direção do elevador, uma vez sobre outra desce
  1.  # 104

    Colocado por: AMVPuma vez sobre outra desce


    A questão é.. será que desceu de todo? :)
    • AMVP
    • 21 setembro 2023

     # 105

    Colocado por: hangas

    A questão é.. será que desceu de todo? :)

    Mas não desceu nada, abrandou a taxa de crescimento dos preços, agora pelos visto retomou. Se quer que lhe diga, mas é mesmo em segredo pq não se pode "dizer" estas coisas aqui no fórum, enquanto estiver a entrar em Portugal o número de pessoas que estão, enquanto dermos benefícios fiscais, enquanto houver muita instabilidade política pelo mundo, enquanto não paramos de exportar imóveis, faculdades, etc não descem. Mas repare que eu não escrevi nada disto.
  2.  # 106

    O que caiu foi a avaliação feitas pelos bancos. Já o preço das casas....
    "Os preços medianos das casas vendidas em Portugal subiram 7,6%, atingindo os 1.565 euros por metro quadrado (€/m2). No entanto, em 27 municípios os valores aumentaram mais de 30%."

    Ainda que tenham baixado em 50 concelhos.

    Podem ver a variação no vosso concelho aqui:
    https://www.jornaldenegocios.pt/economia/habitacao/detalhe/ha-27-concelhos-onde-os-precos-das-casas-subiram-mais-de-30-num-ano-veja-como-foi-no-seu
  3.  # 107

    Colocado por: AMVP
    Mas não desceu nada, abrandou a taxa de crescimento dos preços, agora pelos visto retomou. Se quer que lhe diga, mas é mesmo em segredo pq não se pode "dizer" estas coisas aqui no fórum, enquanto estiver a entrar em Portugal o número de pessoas que estão, enquanto dermos benefícios fiscais, enquanto houver muita instabilidade política pelo mundo, enquanto não paramos de exportar imóveis, faculdades, etc não descem. Mas repare que eu não escrevi nada disto.


    Com uma redução de 30% no número de imóveis transaccionados, bastará retirar da amostra uns quantos imóveis com preços médios e logo a média de preços sobe. Basta existir construção nova para segmentos de luxo.

    Mesmo que não pareça, os imóveis não são como as couves que compramos na mercearia. Essas sobem de preço e o volume de venda é quase constante, por isso podemos ter a certeza que se disserem que o seu preço sobe, então a mercearia irá mesmo vender mais caro. Já nas casas serão mais umas placas nas varandas que vão apanhar mais um pouco de sol e de chuva, pois já chegou o Outono.
    • AMVP
    • 22 setembro 2023

     # 108

    Colocado por: HAL_9000O que caiu foi a avaliação feitas pelos bancos. Já o preço das casas....
    "Os preços medianos das casas vendidas em Portugal subiram 7,6%, atingindo os 1.565 euros por metro quadrado (€/m2). No entanto, em 27 municípios os valores aumentaram mais de 30%."

    Ainda que tenham baixado em 50 concelhos.

    Podem ver a variação no vosso concelho aqui:
    https://www.jornaldenegocios.pt/economia/habitacao/detalhe/ha-27-concelhos-onde-os-precos-das-casas-subiram-mais-de-30-num-ano-veja-como-foi-no-seu

    Afinal a especulação não está na aml ou amp, está em Vinhais
    • AMVP
    • 22 setembro 2023

     # 109

    Colocado por: nunomp

    Com uma redução de 30% no número de imóveis transaccionados, bastará retirar da amostra uns quantos imóveis com preços médios e logo a média de preços sobe. Basta existir construção nova para segmentos de luxo.

    Mesmo que não pareça, os imóveis não são como as couves que compramos na mercearia. Essas sobem de preço e o volume de venda é quase constante, por isso podemos ter a certeza que se disserem que o seu preço sobe, então a mercearia irá mesmo vender mais caro. Já nas casas serão mais umas placas nas varandas que vão apanhar mais um pouco de sol e de chuva, pois já chegou o Outono.

    Veremos. Olhe, enquanto a entrada de pessoas se mantiver tenho mts duvidas nesse outono, mas logo se verá
  4.  # 110

    Colocado por: AMVPenquanto estiver a entrar em Portugal o número de pessoas que estão, enquanto dermos benefícios fiscais, enquanto houver muita instabilidade política pelo mundo, enquanto não paramos de exportar imóveis, faculdades, etc não descem. Mas repare que eu não escrevi nada disto.


    É verdade, continuamos a receber estrangeiros que, felizmente, vêm para trabalhar nas áreas que os nossos jovens desprezam, porque acham que viver de casinos online, tik toks e only fans é que é vida. Também há os que, a nadar em dinheiro, acabam por comprar a preços elevados aquilo que a classe média deveria conseguir comprar a preços mais razoáveis.

    Mas está para durar. Enquanto a malta continuar a fazer filas à porta de restaurantes, enquanto encher esplanadas, bares, lojas, shoppings, enquanto continuar a almoçar fora todos os dias, enquanto encher aeroportos, mesmo em épocas menos altas, enquanto continuarmos a alimentar a economia e a aumentar a receita dos Estados, vamos continuar a ver o BCE a aumentar as taxas. Não acredito que esta tenha sido a última, tal como também não acredito que a queda venha a ser rápida. Vamos andar muito tempo com juros altos. A guerra está para durar e basta ir falando na escassez de determinada coisa, para andar tudo a comprar feito doido e os preços aumentarem vertiginosamente.

    Quanto às casas, o que acredito que exista é um abrandamento das transações, pois os créditos estão impossíveis para qualquer trabalhador honesto, mesmo com trabalho e salário diferenciados. Quem precisa de comprar não consegue e os investidores estão à espera que preços baixem pela demora na venda, para sacarem as melhores oportunidades.
    Concordam com este comentário: pcspinheiro, silvaf
  5.  # 111

    Alguém tem feedback desta zona ? https://www.idealista.pt/imovel/32902261/
  6.  # 112

    200k T2 na cavaleira, como isto anda.
    Confirme ao menos se o prédio tem alvará de utilização, muitos lá não tinham.
  7.  # 113

    o layout da cozinha está um espanto, a ver se por acidente a travessa para o forno não vai parar a maq. de lavar roupa ou vice versa.:)
  8.  # 114

    Colocado por: Varejote200k T2 na cavaleira, como isto anda.
    Confirme ao menos se o prédio tem alvará de utilização, muitos lá não tinham.


    Na realidade é dos mais baratos que por lá encontrei. Estão todos acima dos 200k
  9.  # 115

    Colocado por: kiian

    Na realidade é dos mais baratos que por lá encontrei. Estão todos acima dos 200k


    Quer essa zona porquê?
  10.  # 116

    Colocado por: Varejote

    Quer essa zona porquê?

    Quero uma zona "perto" de Alfragide, onde uma barraca velha não custe 250k. Algueirão parece-me ser das poucas zonas que consiga pagar, "perto" de alfragide
  11.  # 117

    Colocado por: kiian
    Quero uma zona "perto" de Alfragide, onde uma barraca velha não custe 250k. Algueirão parece-me ser das poucas zonas que consiga pagar, "perto" de alfragide


    Sim, essa zona acaba por ser menos cara, quanto mais perto de Lisboa, mais caro fica.
  12.  # 118

    Que tudo abrande e baixe para daqui a 2 anos fazer a minha casa mais confortavelmente. Este país anda numa loucura vergonhosa!
  13.  # 119

    Colocado por: MatisofiQue tudo abrande e baixe para daqui a 2 anos fazer a minha casa mais confortavelmente. Este país anda numa loucura vergonhosa!


    Alguns já está à espera desde 2018 que baixe...
  14.  # 120

    é , sobretudo as suas gentes, cada vez mais uns enrascados que se tornam rascas, uns rascas que se desenrascam, muita ganancia...
    estão a ver aquelas cidades dos tempos dos piratas? e já agora os miseráveis do livro de Victor Hugo.
 
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