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  1.  # 1

    Caros colegas de fórum,

    Vivo numa casa que tem um sótão não habitado com o telhado de estrutura em madeira: barrotes de eucalipto (ainda com casca) e ripas. Estimo, pelas datas que constam no cimento do chão que tenha sido erguido em 1985. As telhas aparentam estar boas e foi-me dito que os barrotes também estão. Infelizmente, algumas ripas já começam a apresentar podridão e é possível remover algum material com a mão (embora não a ripa toda).

    A minha intenção para este espaço é torná-lo habitável com pelo menos duas a três divisões e é aqui que começam a surgir as dúvidas e questões.

    Enquanto achei que o telhado estava bom, a minha única questão era como fazer o isolamento térmico do mesmo de modo a perder o mínimo de altura possível. Estas divisões também vão levar janelas de telhado (vulgo Velux) que creio serem possíveis de prender aos próprios barrotes, levando apenas reforço onde fosse necessário cortar.

    Agora, com esta questão das ripas coloca-se uma questão maior: como os fundos são limitados, não é fácil executar o resto das obras na casa E substituir o telhado ao mesmo tempo. A minha intenção seria tornar o sótão habitável e daqui a 3-4 anos fazer a substituição do telhado (provavelmente, mudando a estrutura para algo mais estável em termos temporais). Mas isto só me interessa se for possível fazer sem danificar o tecto e divisões abaixo. Isto é algo possível?

    E, se for possível, volto então à questão do isolamento: qual seria uma solução recomendada para isolar este espaço? Uma tela impermeável a fazer o contorno dos barrotes, lã de rocha em toda o telhado e finalmente o pladur?

    Deixo algumas imagens do que existe actualmente e agradeço desde já as vossas sugestões!
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  2.  # 2

    acho que devia primeiro tratar do telhado e depois pensar no interior
  3.  # 3

    Nunca tinha visto um telhado com esse eucalipto 😂😂 não tem empenas?
    Já que tem as vigas de suporte primeiro arranje esse telhado depois pense em torná-lo habitável.
  4.  # 4

    aquele telhado usa-se muito na zona do interior em termos de resistência e superior ao pinho bem tratado dura uma vida e pena as ripas serem de pinho
    Concordam com este comentário: marize
  5.  # 5

    Olá a todos!

    Muito obrigado pelas respostas. Creio que a maior parte dos barrotes de eucalipto ainda estão bons: não vejo empenas de maior. Efectivamente alguns foram parcialmente roídos por bicho mas parece-me ser só na zona abaixo da casca e aparentam estar estáveis.

    Já vi que terei que fazer as obras no telhado antes de tornar o sótão habitável. Felizmente no meu município (pelo menos do que já fui informado até ao momomento) não é necessário projecto para trocar a estrutura - mesmo para outros materiais - e basta uma licença que se pede nos orgãos municipais.

    Como a casa já tem alguns anos, não vou colocar vigotas e mantenho madeira ou passo para metal. Creio que metal será igualmente leve e quiçá um pouco mais resistente portanto será provavelmente isso.

    Ainda estou a aguardar por orçamentos mas tenho ideia que o que me vão propor será algo como:
    - Telha (será trocada por nova mas manter o mesmo aspecto)
    - Travessas metálicas para segurar a telha
    - Painel sandwich a servir de "sub-telha" (pedi com 5cm para maximizar isolamento)
    - "Barrotes" metálicos para substituir os de eucalipto. Como leva sandwich em cima, disseram-me que em princípio só preciso de ter um barrote metálico por cada um de madeira (portanto, espaçados em dobro)
    - Isolamento (a definir por mim mas estou inclinado para lã de rocha, talvez uns 10cm)
    - Pladur

    Não faço qualquer ideia de preços mas arrisco a dizer que isto deve andar algures entre os 10 e os 15 mil euros.

    Neste momento tenho algumas questões que talvez me possam ajudar a responder:
    - Será o painel sandwich uma boa substituição para sub-telha? Isto é para ficar no mesmo local que um material como Onduline ficaria;
    - Devo colocar alguma barreira à prova de água entre a telha e o painel sandwich? O objectivo é tornar a casa o mais hermética possível e colocar VMC;
    - Com o objectivo de tornar a casa o mais eficiente possível, será que 15cm de isolamento (5cm sandwich + 10cm lã de rocha) será o suficiente? Queria quase que a casa ficasse "casa passiva".

    Claro que se existir algo óbvio que me está a falhar, peço por favor que me chamem à atenção!

    Um grande obrigado desde já!
  6.  # 6

    Eu trocaria essas vigas e ripas por pinho lamelado ou casquinha, em vez do painel sandwich colocaria OSB e XPS por cima, e por ultimo uma tela transpirável a servir de subtelha, ripado e telha.

    Painel sandwich 30mm ~20€/m2

    OSB 9mm - ~6€/m2
    XPS 40mm - ~6€/m2
    Tela subtelha - ~1,5€/m2

    (...)
    Concordam com este comentário: gil.alves
    Estas pessoas agradeceram este comentário: marize, tgferreira
  7.  # 7

    Uma outra sugestão:

    - Gesso cartonado
    - Lã mineral com papel tipo Kraft
    - OSB (ou OSB3)
    - Tela
    - Contra-ripado/ripado
    - Telha

    Simples, económico e eficaz.
    Concordam com este comentário: Na_mouch
    Estas pessoas agradeceram este comentário: marize, tgferreira
  8.  # 8

    Só lhe posso dizer que já não via umas vigas de telhado tão bonitas há muitos anos!
    Uma pena se não considerar curá-las do bitxu e mantê-las em destaque (era o que eu tentaria fazer)

    Colocado por: tgferreiraDeixo algumas imagens
    Estas pessoas agradeceram este comentário: tgferreira
  9.  # 9

    Olá a todos!

    Ora, ando aqui com umas sérias dúvidas em termos de estruturas pelo que qualquer solução adoptada terá que ter o menor peso possível (cumprindo sempre com as questões de eficiência que pretendo implementar)!

    Vítor Magalhães: muito obrigado, não tinha a noção da diferença de preços. Deve ficar um pouco mais caro em termos de mão de obra mas não deve ser escandaloso. Mas será que o OSB não deveria ser um pouco mais grosso?

    OliveiroS/N, uma vez mais obrigado. A sua solução até vai logo de encontro ao que pretendo fazer no sótão (colocar gesso cartonado). Acho que só acrescentava uma tela de proteção para proteger tudo o que fica abaixo da telha e acrescentava mais isolamento!

    Marize: muito obrigado! Infelizmente manter as vigas implicaria reduzir alguma altura e/ou abdicar de algum isolamento. A verdade também é que a casa já tem bicheza que chegue e seria sempre mais difícil isolar as entradas mantendo estes barrotes. Terei que compensar esta falha com beleza adicional noutros elementos da casa!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: marize
  10.  # 10

    Colocado por: tgferreiraVítor Magalhães: muito obrigado, não tinha a noção da diferença de preços. Deve ficar um pouco mais caro em termos de mão de obra mas não deve ser escandaloso. Mas será que o OSB não deveria ser um pouco mais grosso?

    O OSB servirá apenas de base ao XPS, e será pregado/aparafusado diretamente nas vigas considerando o vão normal em estrutura de madeira para telhado tradicional. Pode obviamente optar por uma espessura maior, mas na minha opinião os 9mm são suficientes.
    Concordam com este comentário: OliveiroS/N
    Estas pessoas agradeceram este comentário: tgferreira
  11.  # 11

    OliveiroS/N, uma vez mais obrigado. A sua solução até vai logo de encontro ao que pretendo fazer no sótão (colocar gesso cartonado). Acho que só acrescentava uma tela de proteção para proteger tudo o que fica abaixo da telha e acrescentava mais isolamento!


    A tela protege tudo o que se encontra sob o ripado e a telha contra eventuais entradas de água. Somente o contra-ripado/ripado é que não se encontra protegido, o que não é nada grave e até necessário para permitir a ventilação do telhado.

    A espessura do isolamento depende das necessidades e um pouco das dimensões dos barrotes. Algo entre os 6 e 10 cm deve ser o suficiente.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: marize
  12.  # 12

    Vou insistir 😅
    Remova e cure os barrotes.
    Se o pladur seguir o efeito de duas folhas do telhado, pode corta-los em comprimento e fixar por fora do pladur.

    Esteticamente fica muito bonito e não lhe rouba quase espaço nenhum.

    Pode inclusivamente (o que vamos tentar fazer na nossa cozinha), que os 1/2 barrotes simulados, sejam perfurados na mesma zona de pladur para passar os espelhos de luz 😉

    (as imagens abaixo não são minhas)

    Colocado por: tgferreira

    (...) Terei que compensar esta falha com beleza adicional noutros elementos da casa!
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    •  
      marco1
    • 28 novembro 2023 editado

     # 13

    um pormenor da onduline já antigo mas que a meu ver ainda funciona bem.
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães
    Estas pessoas agradeceram este comentário: marize
  13.  # 14

    No caso desses tectos o que vai colocar entre a telha (cerâmica) e o pladur entre os barrotes?
 
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