- pormenor da varanda, da pedra cincundante das janelas e portas e os ajuleijos(que a minha esposa não gosta)telhado...casa de uma lateral
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Fernando Gabriel
- 21 fevereiro 2010 editado
Colocado por: salpicãovista da casa
é claramente uma casa do norte, geralmente localizadas nas vias nacionais EN, EN1- IC2 por exemplo, s joão da madeira, santa maria da feira, oliveira de azemeis, e zona mais norte famalicão, trofa, guimaraes etc
à primeira vista é uma casa bem estruturada, neste caso numa primeira opinião, recuperava limpava anexo e construia um anexo e anexo a casa novo, ou seja alçado lateral com nova disposição.
acho que tem ai bom material para recuperar e fazer algo interessante, e pelo que se vê está bem localizada dentro da cidade, pode aproveitar rendimento de lojas.
o terreno existente dá bastante liberdade de projecto.
cumpsmais perto...-
Fernando Gabriel
- 21 fevereiro 2010 editado
Colocado por: salpicãopormenor da varanda, da pedra cincundante das janelas e portas e os ajuleijos(que a minha esposa não gosta)
Estas pessoas agradeceram este comentário:Fernando Gabriel
os azulejos na minha opinião são bonitos, fazem parte da arquitectura deste tipo de casas, se for recuperar, não mexa neles, são muito importantes na valorização da casa.A casa tem duas frentes, de que não tenho fotos, e com +- 20m de terreno onde pretendia construir aí a cave subterranea e a entrada principal da casa...Planta actual da casa...Então?! já cá estão as fotos... opiniões e sugestões precisa-se...essa zona parece-me um pouco sugeita a uma certa pressão urbanistica um pouco dissonante com essa casa poderá no futuro vir a estar rodeado de "caixas de habitar". São tudo factores tambem a ter em conta, em todo o caso é dificil com os dados presentes dizer algo taxativo.
A casa em si como objecto arquitectónico não me parece de grande recorte embora o seu interesse possa estar precisamente como elemento de um conjunto urbano a preservar e depois tambem, 100 anos é obra.-
Luis K. W.
- 21 fevereiro 2010
Colocado por: salpicãoEntão?! já cá estão as fotos... opiniões e sugestões precisa-se...
1. Contrate um Arquitecto (pesquise aqui no Forum os tópicos relativos à escolha de um Arquitecto);
2. Remodele/ Recupere/ Amplie (ou não) esse palácio!
Será seguramente mais barato e prático que fazer uma nova (porque as ligações de infraestruturas já existem, etc.).Colocado por: marco1essa zona parece-me um pouco sugeita a uma certa pressão urbanistica um pouco dissonante com essa casa poderá no futuro vir a estar rodeado de "caixas de habitar".
Pois, mais do que já existe não pode, está rodeada de prédios. Daí a minha intenção de ter uma boa protecção visual da casa e mais concretamente da piscina. A centralidade da habitação é para nós um factor muito importante, pois nascemos e vivemos mesmo aí(a minha esposa na própria casa e eu a 20 metros). Sair para fora da cidade vai custar...
Abraço.pois... isso realmente é um paradigma destes tempos em que esse factor de centralidade pode "dar" valores ao solo que podem realmente justificar rentabilizar os m2 de construção possiveis. Mas há que realmente ponderar em todos os factores.
Mas olhe invista no arquitecto pois pode ser que se encontre uma solução a todos os niveis satisfatória.Um pedido de ajuda, para ter uma ligeira noção dos €€€ que posso vir a gastar.
1º telhado novo 200m2
2º 12 janelas normais, 3 janelas grandes(tipo porta), 3 portas
3º dividir em pladur(tectos e paredes com isolamento) 220m2
4º construção de 200m2 de uma cave para garagens
5ºpiscina 12x6 em painéis de alumínio
6º electricidade, agua, gás, tudo novo
7º aquecimento central
8º Arquitecto, projecto e licenças
9º etc
Qual o valor que pode rondar a concretização do meu projecto?
Abraço.Colocado por: salpicãoUm pedido de ajuda, para ter uma ligeira noção dos €€€ que posso vir a gastar.
1º telhado novo 200m2
2º 12 janelas normais, 3 janelas grandes(tipo porta), 3 portas
3º dividir em pladur(tectos e paredes com isolamento) 220m2
4º construção de 200m2 de uma cave para garagens
5ºpiscina 12x6 em painéis de alumínio
6º electricidade, agua, gás, tudo novo
7º aquecimento central
8º Arquitecto, projecto e licenças
9º etc
Qual o valor que pode rondar a concretização do meu projecto?
Abraço.
Então?! ninguém me pode ajudar?
Não tenho grande ideia no que posso vir a gastar nesta recuperação...Boas,
depois de todo este tempo chegou a decisão. vou fazer obras na casa.
1º telhado novo com o devido isolamento,
2º caixilaria toda nova com rutura térmica,
3º novas devisões interiores....
vou precisar da vossa ajuda para a escolha do material a aplicar.
Abraço.Colocado por: salpicãoBoas,
depois de todo este tempo chegou a decisão. vou fazer obras na casa.
1º telhado novo com o devido isolamento,
2º caixilaria toda nova com rutura térmica,
3º novas devisões interiores....
vou precisar da vossa ajuda para a escolha do material a aplicar.
Abraço.
Boas.
Acho que devia estabelecer uma estratégia para fazer a recuperação da sua casa antes de decidir pedir orçamento para "janelas em alumínio anodizado e varandas em vidro" (não estou a dizer que é isso que vai fazer, mas ironizando um pouco fica a perceber a ideia). Para obter um bom resultado final, tente conjugar todas as variáveis possíveis (de preferência com um técnico ao seu lado para o ajudar em todo o processo). A casa não me parece "nariz de santo" para ter que manter tudo tal-qual está, e uma boa recuperação/requalificação pode dar-lhe uma casa que satisfaria qualquer um. Mais ainda estando inserida numa certa centralidade conforme referiu.
Faça o esforço (só a memória da casa merece-o) para conseguir uma solução competente e harmoniosa e vai ver que fica aí com uma casa excelente.
Cumprimentos, e disponha.-
doisarquitectos
- 1 abril 2012
Não só a casa o merece, como se contarmos pelo lado do investimento acredito que no final ficará com um património muito vais valioso comparando uma casa centenária bem reabilitada e centralizada com uma casa nova fora da cidade. Mas esse património só tem esse valor acrescentado com um projeto de reabilitação bem conseguido e concretizado.
cumprimentos
nuno costa
www.doisarquitectos.comA casa é passivel de recuperação, ainda por cima, o municipio que é tem algumas condições que promove ajudas de custo em recuperações de edificios.
Será vantajosa a recuperação e alteração do edificio de habitação, mas tudo depende do grau de investimento que queira efectuar.
Na minha opinião, preservava as fachadas, e optava por organizar melhor os espaços.
Cumprimentos,
adarq
[email protected]-
Fernando Gabriel
- 3 abril 2012 editado
Colocado por: salpicãoBoas,
depois de todo este tempo chegou a decisão. vou fazer obras na casa.
1º telhado novo com o devido isolamento,
2º caixilaria toda nova com rutura térmica,
3º novas devisões interiores....
vou precisar da vossa ajuda para a escolha do material a aplicar.
Abraço.
primeiro de tudo retire esses estores de pvc com armadura exterior
pode optar por telas em pvc http://www.ogivaglobal.pt/tel_ext.html, deixar sem proteção exterior - só blackout(depende da orientação solar), ou portadas simples. estores de alumínio recolhiveis não colocava ai0.0274 seg. NEW
