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  1.  # 1

    Olá a todos.

    Vivo num apartamento na cidade, e tenho o sonho de recuperar a casa dos meus avós na aldeia. Não preciso de nada muito luxuoso pois seria apenas para passar alguns fins de semana por ano, mas sobretudo para a casa não se degradar ainda mais.
    Apenas tenho 1 foto do exterior, e sei que é um pedido ingrato, mas alguém consegue dar uma estimativa do preço para uma renovação deste calibre? A casa penso que terá uns 90 anos, tem cerca de 80m^2 e fica na zona de Leiria.

    Obrigado
      Macieira.jpg
  2.  # 2

    Colocado por: migsanrecuperar a casa dos meus avós na aldeia


    Primeiro, caso ainda não tenha feito, é fazer o registo/doação do bem no seu nome. Caso contrario, um dia mais tarde nas partilhas, quando isso já estiver pomposo e renovadinho, os restantes herdeiros vão querer fazer-se ao osso.

    Estimativas, o céu é o limite, mas aposte sempre numa bitola de partida de 50-60 mil se estruturalmente estiver bom.
    Se tiver rachadelas ou outros problemas estruturais maiores, mais vale mandar tudo abaixo e fazer de novo.
    Concordam com este comentário: HAL_9000
    Estas pessoas agradeceram este comentário: migsan
  3.  # 3

    Nostradamus> mandar tudo abaixo não pode, porque seguramente tem um soalho em madeira (se é que também não tem no teto) e já sabe como é 😅
    Estas pessoas agradeceram este comentário: migsan
  4.  # 4

    Mandar abaixo é complicado, pois penso que já não me deixarão construir novamente :)
  5.  # 5

    Colocado por: marizetem um soalho em madeira


    Se tiver elementos em madeira então também já está garantida uma fonte rica em proteína. Fome não vão passar.
  6.  # 6

    Sem ver outros alçados ou o interior, eu apostaria em:
    * 15K para troca de telhado incluindo isolamento e subtelha à maneira;
    * 5K para reboco armado e pintura exterior;
    * 3K para substituição de caixilharias por alumínio ou pvc incluindo portadas (interiores);
    * etc...
    Concordam com este comentário: marco1
  7.  # 7

    Ui... essas bitolas já começam a ser muito elevadas para mim.
    Talvez arrendando seria a melhor opção, pelo menos não deixava a casa degradar-se...
  8.  # 8

    Colocado por: migsanTalvez arrendando seria a melhor opção, pelo menos não deixava a casa degradar-se..

    E a casa está em condições para ser arrendada?
  9.  # 9

    Colocado por: primavera
    E a casa está em condições para ser arrendada?


    Depois das obras sim :)
    Só assim conseguiria suportar os custos das obras.
  10.  # 10

    migsan, a casa, está descrita como artigo urbano ou como rural? sabe?
  11.  # 11

    Colocado por: migsanMandar abaixo é complicado, pois penso que já não me deixarão construir novamente :)


    Olá.
    A suposição é o maior inimigo dum Dono de Obra. Pergunte. Vá à câmara, contacte um Arquitecto, procure na legislação que tem disponivel na internet, etc.
    Nunca faça nada ilegal por "supor" erradamente.
    Quanto ao orçamento para isso... é impossivel dizer, não sabemos como está por dentro.

    Mas pelo estado que aparenta... eu tiria que daqui talvez só salve as paredes, e se estas estiverem em condições. Na estrada passam camiões?

    Boa sorte.
    Tem aí uma casinha engraçadinha.
    Fez-me lembrar esta:
    https://www.instagram.com/reel/C1nYhBTMnMN/?igsh=MTBlZjE4YzMxOA==

    Planeio fazer o mesmo numa com 60m² nos arredores de Braga. E digo-lhe que o valor depende de muitas coisas mesmo, tanto se podem gastar 50 como 150 mil. E em melhor estado que a sua. Ainda é habitável pelo menos.
  12.  # 12

    Por acaso já me tinha cruzado com essa do instagram, e na altura pensei que se tivesse sido só mesmo com os pladurzinhos, daqui a uns anos deveria estar bonita 😎

    Colocado por: N Miguel Oliveira
    Fez-me lembrar esta
  13.  # 13

    Colocado por: marizePor acaso já me tinha cruzado com essa do instagram, e na altura pensei que se tivesse sido só mesmo com os pladurzinhos, daqui a uns anos deveria estar bonita 😎


    Porque diz isso?
    Pladur não é nada de novo.
    O que menos faltam são casas com uns valentes anos com paredes em pladur.

    Numa casinha destas, em que o vão maior não terá mais que 7 ou 8m, pode ter o telhado sem recurso a pilares no meio. O pladur permite desmontar amanhã e mudar a configuração da casa... passar de T2 a T0, de casa a lojita... a escritório, etc...
  14.  # 14

    Colocado por: marizemigsan, a casa, está descrita como artigo urbano ou como rural? sabe?


    Urbano
    Estas pessoas agradeceram este comentário: marize
  15.  # 15

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    Olá.
    A suposição é o maior inimigo dum Dono de Obra. Pergunte. Vá à câmara, contacte um Arquitecto, procure na legislação que tem disponivel na internet, etc.
    Nunca faça nada ilegal por "supor" erradamente.
    Quanto ao orçamento para isso... é impossivel dizer, não sabemos como está por dentro.

    Mas pelo estado que aparenta... eu tiria que daqui talvez só salve as paredes, e se estas estiverem em condições. Na estrada passam camiões?

    Boa sorte.
    Tem aí uma casinha engraçadinha.
    Fez-me lembrar esta:
    https://www.instagram.com/reel/C1nYhBTMnMN/?igsh=MTBlZjE4YzMxOA==

    Planeio fazer o mesmo numa com 60m² nos arredores de Braga. E digo-lhe que o valor depende de muitas coisas mesmo, tanto se podem gastar 50 como 150 mil. E em melhor estado que a sua. Ainda é habitável pelo menos.


    Não passam camiões, é uma estrada calma. Vou ver se consigo ir lá brevemente e tiro umas fotos do interior para partilhar.
    Concordam com este comentário: marize
    Estas pessoas agradeceram este comentário: marize
  16.  # 16

    Colocado por: marizePor acaso já me tinha cruzado com essa do instagram, e na altura pensei que se tivesse sido só mesmo com os pladurzinhos, daqui a uns anos deveria estar bonita 😎



    quanto será que gastou? Está bem gira!!
  17.  # 17

    Quando o tanto que se fala de humidades ascendentes, o meu menor problema seria o telhado 🤔

    Colocado por: N Miguel Oliveira
    Porque diz isso?
  18.  # 18

    Colocado por: marizeQuando o tanto que se fala de humidades ascendentes, o meu menor problema seria o telhado


    Telhado?
    Sobre as paredes refiro-me à liberdade da planta sem pilares, em que tendo paredes de pladur é mais fácil de alterar no futuro, assim como para construir agora. Hoje é uma casa de férias ou airbnb T0... amanhã é um t2 para alugar, depois quem sabe se não é o consultório do advogado da aldeia, etc etc...

    Quanto às humidades ascendentes, fazer em pladur é mais uma razão para aligeirar as paredes e isolá-las na base.

    Dependendo do estado da alvenaria em pedra, até poderia picar o reboco velho, deixando a pedra exposta. Isolando pelo interior, cobrindo em... pladur.
    Basicamente, são só vantagens ehehehhe
  19.  # 19

    Miguel> não estamos a falar da mesma coisa.
    Eu não sou contra o projecto, sou contra a publicidade enganosa e de dizer "um pladurzinho" e obviamente que para ficar em termos, o grosso do investimento não foi no pladur.

    No entanto há relatos de pessoas que compraram casas renovadas e que hoje em dia estão entaladas, devido aos pladuezinhos da vida.
    Nada contra o gesso cartonado! Agora o vendedor alegar que foi isso que fez para estar como está, ou é ridículo ou um tiro nos pés.

    NB | na casa que estamos a reconstruir, tratam-se de duas areas amplas e em que em algumas paredes vamos usar gesso cartonado, como disse, nada contra.
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães, N Miguel Oliveira
    Estas pessoas agradeceram este comentário: N Miguel Oliveira
  20.  # 20

    Sejamos honestos, acham que uma casa comprada por 26,5K e vendida por 140K foi reabilitada como "deveria" ser?
    Não faltam exemplos (maus) cá pelo fórum de reabilitações que mais não foram um lavar de cara temporário...
    Concordam com este comentário: marize, barreira
 
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