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Estado da Canalização Agua e Instalação eletrica

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  1.  # 1

    Ola. Ando neste momento a ver apartamentos para comprar, e como são usados (claro), e a sua maioria foi construida entre os anos 1990 e 2005, tenho duvidas quanto ao estado da canalização da água, e eventualmente da instalação electrica. Sei que antigamente se usavam canos de ferro (penso eu) e agora usa-se mais PEX. Mas desde que ano mais ou menos se começou a usar os plásticos? Dá para investigar se me tenho de preocupar com canos enferrujados e quase a furar? Dá para um leigo como eu saber, ou era preciso algum instrumento especial (tipo detector de metais)? Quanto à instalação electrica, existe muita diferença entre uma instalação de 1995 e de 2005, ou até para os dias de hoje em 2024? O mais chato que podia acontecer era daqui a 3 ou 4 anos aparecer uma fuga de água na parede... Obrigado

  2.  # 2

    Instalação elétrica 1995 a 2005 mesma legislação.

    Canalização entre 1995 e 2005 também se usava tubo galvanizado, portanto nesse período, pode ter PEX, galvanizado, PPR, inox.
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  3.  # 3

    Colocado por: Leinad1Sei que antigamente se usavam canos de ferro (penso eu) e agora usa-se mais PEX. Mas desde que ano mais ou menos se começou a usar os plásticos? Dá para investigar se me tenho de preocupar com canos enferrujados e quase a furar? Dá para um leigo como eu saber, ou era preciso algum instrumento especial (tipo detector de metais)?


    Não sei dizer quando é que se passou a usar menos tubagem metálica mas essa informação também não lhe é muito útil...não é por a casa ser de um determinado ano que vai saber em material foi usado na tubagem. Espreite para o contador da água, deve conseguir ver lá pelo menos um bocado do tubo que entra na casa/apartamento e assim já sabe que material foi usado.
    Quanto a saber se está prestes a ir à vida ou não...não é fácil saber. Se a casa estiver sem uso durante umas semanas e ao voltar a abrir a água ela sair com cor de ferrugem é um sinal que há deterioração mas não quer dizer que vá ter problemas no imediato ou deixar de os ter...Outra outra importante é a região do país. Há regiões em que a água é mais agressiva para os canos do que outras.



    Colocado por: Leinad1Quanto à instalação electrica, existe muita diferença entre uma instalação de 1995 e de 2005, ou até para os dias de hoje em 2024


    Também depende muito. Pode ter sido feito este ano e estar mal feito e/ou com materiais fracos. Em casas que tenham sido remodeladas, o que mais se vê é substituirem o que a vista vê (por interruptores novos, tomadas novas, etc) mas depois olha-se para o quadro e está tudo mal amanhado e por vezes nem respeita as normas.
    Numa casa de 1995 é mais provável que hajam componentes que precisem de substituição do que numa de 2005 mas isso parece-me óbvio.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Leinad1

  4.  # 4

    Colocado por: VarejoteInstalação elétrica 1995 a 2005 mesma legislação.

    Canalização entre 1995 e 2005 também se usava tubo galvanizado, portanto nesse período, pode ter PEX, galvanizado, PPR, inox.


    Mais raro mas também há algumas em cobre

  5.  # 5

    Colocado por: elfo106

    Mais raro mas também há algumas em cobre


    Muito raro, cobre era mais para o aquecimento central.

  6.  # 6

    Colocado por: elfo106Outra outra importante é a região do país. Há regiões em que a água é mais agressiva para os canos do que outras.


    Região do Porto. Penso já ter visto anteriormente (por questões relacionadas com as máquinas de lavar roupa / loiça) que a água aqui não é muito calcária. Penso que deve ser um ponto positivo nesse caso.

  7.  # 7

    Colocado por: Leinad1

    Região do Porto. Penso já ter visto anteriormente (por questões relacionadas com as máquinas de lavar roupa / loiça) que a água aqui não é muito calcária. Penso que seve ser um ponto positivo nesse caso.


    Sim, é considerada "macia".
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Leinad1

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