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1. • Tópico da discussão Opiniões sobre esta moradia em construção
   • Comment Colocado por: nunogouveiaEm relaçao à consola com a vigotas por baixo, depende sobretudo do que houver de armadura de tração na parte superior. Seja como for, temos apenas as vigotas para suportar a a compressão...parece algo arrojado... Obrigado Nuno. Crê que a estabilidade deve ser um ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Camões
   • Adicionado 28 abril 2026
2. • Tópico da discussão Reconstruir casa na zona metropolitana do Porto
   • Comment Colocado por: cdsacdsaÉ realmente o caso?em princípio pela sua descrição sim. veja aí com o colega nuno. seja com ele ou outro convém sempre começar com uma visita e análise do existente, só depois é que se consegue saber o que realmente necessita a nível de trabalho.
   • Categoria Remodelar
   • Escrito por antonylemos
   • Adicionado 12 novembro 2025
3. • Tópico da discussão "acompanhamento tecnico" durante obra pelo arquiteto vs fiscalizaçao
   • Comment Colocado por: nunogouveia2k€/mês? A sério? Estamos a ser mamados pelos donos de obra, Nuno...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Pedro Barradas
   • Adicionado 26 outubro 2025
4. • Tópico da discussão Situação legal de anexos
   • Comment Colocado por: antonylemosnão foi isso que eu entendi pelo que me descreveu Um FOGO = 1 prédio/casa/construção "Casa de 2 pavimentos e logradouro"= 1 casa com dois pisos e logradouro,não fala em anexos Área de implantação 200m2 Área 1o andar habitável: 120m2 Área R/C ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por nuno.csilva
   • Adicionado 8 julho 2025
5. • Tópico da discussão Situação legal de anexos
   • Comment Colocado por: nuno.csilvaSó para perceber... As áreas são: Moradia: Área de implantação 120m2 Área 1o andar: 120m2 Área R/C (Arrumos): 120m2 Área bruta construção = Área 1o andar + Área R/C = 120m2 + 120m2 = 240m2 ----------- Anexos: Área de implantação: 80m2.não foi isso que ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por antonylemos
   • Adicionado 8 julho 2025
6. • Tópico da discussão Situação legal de anexos
   • Comment Olá, antonylemos. Obrigado pela resposta! Colocado por: antonylemosnão é o que está descrito. o acumulado descrito nesses documentos é um único fogo. são 200m de implantação/320m construidos em dois pisos. o que está na certidão é o que está 'legal'. o que não vier lá descrito ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por nuno.csilva
   • Adicionado 8 julho 2025
7. • Tópico da discussão Situação legal de anexos
   • Comment Colocado por: nuno.csilva120m2 de implantação da casa + 80m2 de implantação dos anexos = 200m2. não é o que está descrito. o acumulado descrito nesses documentos é um único fogo. são 200m de implantação/320m construidos em dois pisos. Colocado por: nuno.csilvamas já ouvi dizer que ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por antonylemos
   • Adicionado 8 julho 2025
8. • Tópico da discussão Situação legal de anexos
   • Comment Colocado por: nuno.csilvaEstas são as áreas que constam na Certidão Permanente:Colocado por: nuno.csilvaÁrea coberta: 200 m²então será isto que está legal. existe alguma outra descrição na certidão permanente? para ter a certeza de tudo devia ser feito um levantamento do existente para ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por antonylemos
   • Adicionado 7 julho 2025
9. • Tópico da discussão Situação legal de anexos
   • Comment Colocado por: nuno.csilvaDe acordo com a Caderneta Predial Urbana (CPU) impossível de saber pois o que está na caderneta predial não interessa em relação à legalidade das construções. tem de ver o que diz a certidão permanente
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por antonylemos
   • Adicionado 7 julho 2025
10. • Tópico da discussão Servidão
    • Comment Colocado por: marco1confuso Colocado por: nunogouveiaele não a pode eliminar. leiam com atenção. o outro senhor comprou um terreno atrás do terreno do Nuno.O terreno do Nuno tem a frente para a rua mas existe uma servidão (pelo seu terreno) a dar acesso a outros terrenos. o senhor que ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por antonylemos
    • Adicionado 9 abril 2025
11. • Tópico da discussão Opinião sobre planta para Moradia T3+1
    • Comment Gostei da sugestão do Nuno. Se fosse pra mim, preferia eliminar um pouco de balcão da cozinha e as paredes do escritório e fazer openspace e "deslocar" o escritório para a zona onde está a mesa de jantar.
    • Categoria Construir
    • Escrito por arturandresilva
    • Adicionado 23 março 2025
12. • Tópico da discussão Opinião sobre planta para Moradia T3+1
    • Comment Colocado por: nunogouveiaEu preferia algo assim: Concordam com este comentário:marco1 Obrigado Nuno.É bom ver uma sugestão completamente diferente.
    • Categoria Construir
    • Escrito por _Manuel_
    • Adicionado 21 março 2025
13. • Tópico da discussão Revestimento - fachada de moradia
    • Comment Boa tarde, Nuno. Agradeço a sua resposta mas infelizmente não sei indicar o que me questiona. Em todo o caso, sendo verniz ou impermeabilizante, consegue ajudar-me? Grata pela atenção.
    • Categoria Reparar
    • Escrito por Sóniace
    • Adicionado 3 março 2025
14. • Tópico da discussão Recomendação de arquiteto - Barcelos
    • Comment Colocado por: DR1982Também recomendo projecto19, aliás com o tempo tenho mais certeza de que realmente eles são muito bons no que fazem.Estas pessoas agradeceram este comentário:N Miguel Oliveira,Catia1511 Mesmo, cada dia que passa, dou graças pelo abençoado dia que decidi trocar de ...
    • Categoria Procuro empresas ou profissionais
    • Escrito por Fresias
    • Adicionado 14 fevereiro 2025
15. • Tópico da discussão Construção preço/m2 ano 2024
    • Comment Colocado por: allwerEm termos financeiros e social Colocado por: gil.alvesTenho de concordar ali com o allwer Nuno. Não sei por onde andas a trabalhar Nuno mas como ele tb eu regressei mas sem as mesmas condições :) e entendo bem aquelas palavras! Sim, eu também troquei Fribourg por ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por N Miguel Oliveira
    • Adicionado 10 janeiro 2025
16. • Tópico da discussão Construção preço/m2 ano 2024
    • Comment Tenho de concordar ali com o allwer Nuno. Não sei por onde andas a trabalhar Nuno mas como ele tb eu regressei mas sem as mesmas condições :) e entendo bem aquelas palavras!
    • Categoria Construir
    • Escrito por gil.alves
    • Adicionado 10 janeiro 2025
17. • Tópico da discussão Disjuntor EDP removido - remodelação moradia antiga
    • Comment Colocado por: nuno.csilva No Post inicial eu falo que já existe CPE ativo. Nuno Creio que respondi no tópico errado. Era para um que falta a certificação.
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por Varejote
    • Adicionado 25 dezembro 2024
18. • Tópico da discussão Disjuntor EDP removido - remodelação moradia antiga
    • Comment Colocado por: nuno.csilvaOlá, size. Sou engenheiro civil e tive algumas cadeiras de dimensionamento de instalações elétricas. Não sou grande especialista, mas sei dimensionar e montar um quadro residencial simples. Ora bem, solicitei a ligação à E-Redes e os gajos que lá foram ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por Varejote
    • Adicionado 24 dezembro 2024
19. • Tópico da discussão Remodelar casa isenta de licença por antiguidade
    • Comment Colocado por: Nuno.Almeidadeixa de ser isenta com este tipo de remodelações?deixa de ser isenta pois passou a ser uma casa recentemente remodelada. a casa deixa de ser antiga. depois pedes licença de habitabilidade à CM Colocado por: Nuno.AlmeidaMais tarde não consigo vender?nada impede de ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por antonylemos
    • Adicionado 20 dezembro 2024
20. • Tópico da discussão Remodelar casa isenta de licença por antiguidade
    • Comment Colocado por: Nuno.Almeidaposso remodelar a casapode Colocado por: Nuno.Almeidae mais tarde se quiser vender?vende, mas aí deixa de ser isenta de licença de habitabilidade porque vc fez obras
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por antonylemos
    • Adicionado 9 dezembro 2024