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1. • Tópico da discussão Ruina em terreno rustico - tornar urbano?
   • Comment O PDM indica que : "A construção de edifícios para habitação, empreendimentos turísticos, comércio, serviços e indústria, é proibida nos terrenos classificados nos PMDFCI com perigosidade alta e muito alta, sem prejuízo das infraestruturas definidas nas redes regionais de defesa da ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por ACD249*
   • Adicionado 23 março 2025
2. • Tópico da discussão alteração RJUE e outros procedimentos licenciamentos
   • Comment Colocado por: pmdfO Arquitecto... disse que se não alterasse a extrutura da casa que passava.então ele que faça as alterações por conta dele. ele devia saber que alterar uma fachada requer licenciar Colocado por: zedasilvaO arquiteto também era o diretor de fiscalização? Colocado por: ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por antonylemos
   • Adicionado 16 janeiro 2025
3. • Tópico da discussão alteração RJUE e outros procedimentos licenciamentos
   • Comment Colocado por: pmdfainda que tenho um Engenheiro que me acompanhou e ele avisou que no final entre sinais amarelos e vermelhos, o risco era enorme. Um engenheiro faz sempre muita falta numa obra. Quase sempre têm a mania de ser alarmistas, mas por vezes sabem o que dizem.
   • Categoria Construir
   • Escrito por zedasilva
   • Adicionado 15 janeiro 2025
4. • Tópico da discussão alteração RJUE e outros procedimentos licenciamentos
   • Comment Colocado por: pmdfO Arquitecto... disse Ele deveria ser a ultima pessoa a dizer isso. Agora arranjou-lhe um belo 31. O arquiteto também era o diretor de fiscalização?
   • Categoria Construir
   • Escrito por zedasilva
   • Adicionado 15 janeiro 2025
5. • Tópico da discussão alteração RJUE e outros procedimentos licenciamentos
   • Comment Colocado por: pmdfPensei que pudesse existir algum procedimento que torne o processo mais rápido. Na maioria dos municípios existe... Dependendo do técnico que faz essa aprovação, pode ser envelopes, garrafas, chouriças ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por zedasilva
   • Adicionado 15 janeiro 2025
6. • Tópico da discussão alteração RJUE e outros procedimentos licenciamentos
   • Comment Colocado por: pmdfNa altura disseram-me que não haveria problema de não colocar Quem lhe disse isso?
   • Categoria Construir
   • Escrito por zedasilva
   • Adicionado 15 janeiro 2025
7. • Tópico da discussão alteração RJUE e outros procedimentos licenciamentos
   • Comment Colocado por: pmdfna prática, é um projeto novo? Sim. Arquitetura e a declaração de que não altera as especialidades. Colocado por: pmdfExiste algum prazo previsto para a camara respoder que seja mais rápido, do que a aprovação do projeto inicial? Não, os prazos são os da lei vigente que ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por zedasilva
   • Adicionado 15 janeiro 2025
8. • Tópico da discussão alteração RJUE e outros procedimentos licenciamentos
   • Comment Colocado por: pmdfo ensombramento de uma janela que não foi aplicado. A câmara considerou uma alteração de fachada. como tal isso não é passível de ir em telas finais, tem que ser licenciamento. É estupido? É! Mas são os nossos municípios a mostrar que ainda mandam alguma coisa
   • Categoria Construir
   • Escrito por zedasilva
   • Adicionado 15 janeiro 2025
9. • Tópico da discussão Reconstruir quinta em zona REN
   • Comment Sobre o levantamento topográfico - eu até pensei que fosse obrigatório para a venda de um terreno mas a imobiliária que está a vender o terreno diz que não, e diz também que os proprietários não estão dispostos a fazer o levantamento topográfico porque, não sendo obrigatório, estão ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por plipsqueek
   • Adicionado 12 outubro 2024
10. • Tópico da discussão Arrendamento a empresa
    • Comment Colocado por: lsoares19 Olá @pmdf, Sabe-me dizer se alugando a empresa, ao fazer o contrato por mais de que um ano, por exemplo 10 anos, e sendo o imóvel exlusivamente para habitação de um colaborador e seu agregado familiar, temos na mesma o beneficio e uma redução do IRS? Que no caso de ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por gatewAy10
    • Adicionado 20 setembro 2024
11. • Tópico da discussão PMDFCI dúvida
    • Comment Bom dia. Tenho um terreno que no PDM está em Espaço Habitacional (para moradias). No entanto a consultar a planta do PMDFCI vejo que na perigosidade de incendio aparece como "baixa" mas no mapa de ocupação do solo aparece como "área floresta". Alguém sabe o impacto que ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por miguek
    • Adicionado 17 agosto 2024
12. • Tópico da discussão Arrendamento a empresa
    • Comment Colocado por: pmdfBom dia Anabela, Regra geral, quando o inquilino é empresa ou trabalhador independente com contabilidade organizada e o senhorio é um particular, o inquilino tem de efetuar retenção na fonte de IRS à taxa de 25% (art. 101º, Nº1, Alínea E do CIRS). Contudo, e de acordo com ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por lsoares19
    • Adicionado 12 julho 2024
13. • Tópico da discussão Dúvida sobre Terreno Vizinho com Pinhal
    • Comment Colocado por: henrydhsA minha dúvida, caso faça uma habitação, o dono do terreno terá obrigatoriamente que cortar os pinheiros? Correcto ? Não. se for o caso, você é que tem de assegurar os 50m, à extrema do seu lote... Se for o caso. Já agora qual é o enquadramento do lote no PMDFCI
    • Categoria Construir
    • Escrito por Pedro Barradas
    • Adicionado 22 agosto 2023
14. • Tópico da discussão Dúvida sobre Terreno Vizinho com Pinhal
    • Comment Colocado por: henrydhsO terreno do vizinho é rural. Aqui a questão é a vista que perdo para a serra.. Não perguntei se o terreno é urbano ou rural, isso interessa para saber se pode construir ou não (alias nem isso sabe, pelo facto de ser urbano ou nao). Decreto-Lei 82/2021 Artigo 49.º ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por diouf_matos
    • Adicionado 22 agosto 2023
15. • Tópico da discussão Mais valias em venda de moradia em obra quase terminada
    • Comment Bom dia pmdf, Desde já agradeço imenso a sua contribuição. No caso de vender pelo valor hipotético que coloco, 220.000€, gerando desta forma menos valia (prejuízo), o valor da venda, não estando sujeito a tributação de mais valias, por não existirem, está sujeito a que carga fiscal? ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por Marco_Pires
    • Adicionado 8 agosto 2023
16. • Tópico da discussão Duvida nas regras de limpezas de terrenos
    • Comment ConCelho é com C ( autarquia/ divisão administrativa territorial) Já dar o conSelho a alguém , é com S. Mas é isso mesmo Jorge, é ver o enquadramento nos PMDFCI de cada Concelho.
    • Categoria Jardinagem, agricultura e animais
    • Escrito por Pedro Barradas
    • Adicionado 27 julho 2023
17. • Tópico da discussão Duvida nas regras de limpezas de terrenos
    • Comment Link dos PDMCI
    • Categoria Jardinagem, agricultura e animais
    • Escrito por jorgemef
    • Adicionado 27 julho 2023
18. • Tópico da discussão Duvida nas regras de limpezas de terrenos
    • Comment Bem, cheguei ao esclarecimento do que pretendia. As regras variam um pouco para cada conCelho e estão inscritas no PDM. O PDM tem associado um mapa de propósito de terrenos e um mapa de riscos de incendio. Normalmente os PDM remetem as definições das faixas de gestão de combustível de ...
    • Categoria Jardinagem, agricultura e animais
    • Escrito por jorgemef
    • Adicionado 27 julho 2023
19. • Tópico da discussão Isolamento/Impermeabilização pavimento terreo
    • Comment Colocado por: pmdfTem mais ou menos ideia do preço justo para este tipo de trabalhos? Os valores depende quer da vontade do empreiteiro quer do equipamento que ele disponha. Aqui o maior trabalho é abrir a vala e transportar para lá a brita. O custo dos materiais e a mão de obra são reduzidos. ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 8 maio 2023
20. • Tópico da discussão Isolamento/Impermeabilização pavimento terreo
    • Comment Colocado por: zedasilvapmdf, o geodreno basta uma coisa assim simples. Garanta é que existe uma pendente constante de 4 a 5%Estas pessoas agradeceram este comentário:pmdf Viva zedasilva, Vou usar as fotos e reunir com o construtor e com o Eng. para que se garanta esse desnível. Tem mais ou ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por pmdf
    • Adicionado 8 maio 2023