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Tópico da discussão
Comodato com uso determinado para arrendamento / Fiscalidade
Comment
Quando refiro implicações fiscais, não quero dizer obrigatoriamente IMPOSTOS a pagar. Implicações fiscais no sentido que referi, são mais valores a declarar e documentação a salvaguardar... Com o comodato isso não existe, daí ser da opinião, pelo que o valentim escreveu, que o comodato ...
Categoria
Outras questões sobre casas ou imóveis
Escrito por
El_58
Adicionado
17 junho 2015
Tópico da discussão
Arrendamento de quartos - esclarecimentos fiscais
Comment
Colocado por: rcosta77Tinha ideia que já não era possível optar pelo englobamento no IRS... Havendo mais de um tipo de rendimento é sempre possível englobar... Colocado por: Teresa Castilhoé obrigatório deixar de ser habitação propria permanente? Não, e talvez sim. Se olharmos às ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
El_58
Adicionado
16 junho 2015
Tópico da discussão
Comodato com uso determinado para arrendamento / Fiscalidade
Comment
JOCOR, as situações são diferentes em cada caso. No arrendamento teria de ser permitido o sub-arrendamento e no comodato a permissão para arrendar em proveito do tomador. Aqui é equivalente. Vamos às diferenças (meramente exemplificativas): No arrendamento, o Valentim teria de pagar uma ...
Categoria
Outras questões sobre casas ou imóveis
Escrito por
El_58
Adicionado
16 junho 2015
Tópico da discussão
Comodato com uso determinado para arrendamento / Fiscalidade
Comment
Não me parece JOCOR. Parece-me que o Valentim vai tomar/receber o comodato e vai querer arrendar como se fosse seu. Saliento que. se for isto, essa permissão tem de estar especificada no contrato de comodato, que deve ser registado em notário e, uma vez que vai arrendar e gerar rendimento para ...
Categoria
Outras questões sobre casas ou imóveis
Escrito por
El_58
Adicionado
16 junho 2015
Tópico da discussão
Declarar rendas no IRS
Comment
O que eu faria no seu lugar era colocar a totalidade da despesa proporcional ao rendimento como exemplifiquei em cima. Pela "honestidade fiscal", você tem razão. Devia retirar os 4 meses em que não teve rendimento, mas se o resultado da sua declaração der imposto a pagar, eles não ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
El_58
Adicionado
27 maio 2015
Tópico da discussão
Declarar rendas no IRS
Comment
Ramiro, o efeito é o mesmo, quer coloque as despesas numa das linhas como em várias. Como teve dois inquilinos tem de colocar sempre 2 linhas. Se desejar ser preciosista na divisão das despesas por linha, então faça a proporção em função da receita. Se tiver um total de despesas de 1.000 ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
El_58
Adicionado
27 maio 2015
Tópico da discussão
Fisco em cima das casas arrendadas
Comment
Colocado por: DUARTE82com os preços de transferencia ssshhhhiiiiiiuuuuuuu fale baixo... :)
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
El_58
Adicionado
11 maio 2015
Tópico da discussão
condominio paga obra da fraccao??
Comment
Colocado por: martuxaSe nao se sabe a origem do prob porque carga d'agua tenho de ser eu a pagar o arranjo? Da mesma forma que, se não se sabe se o problema é da sanita do vizinho, porque raio tem de ser ele a pagar? Seguradoras, seguradoras... em caso de dúvida, saltam fora!
Categoria
Construir
Escrito por
El_58
Adicionado
11 maio 2015
Tópico da discussão
Troca de Garagens que implicações tem?
Comment
Se as garagens são artigos independentes, negoceia com o seu vizinho, acordam valores para cada uma delas e "permutam", fazendo nova escritura das garagens e pagando impostos só pela diferença. Não há uma tabela de preços para o valor das coisas. O seu valor é o que alguém der por ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
El_58
Adicionado
10 maio 2015
Tópico da discussão
Como é que vocês lidam com as vendas por telefone?
Comment
Se for operadoras de crédito, tipo barckleys card e similares, diga que não faz IRS que está abaixo do ordenado mínimo que fica logo marcado lá como cliente sem interesse...
Categoria
Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
Escrito por
El_58
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7 maio 2015
Tópico da discussão
Como é que vocês lidam com as vendas por telefone?
Comment
Ultimamente, pura e simplesmente, não os deixo falar. Falo eu, falo, falo, falo, falo, falo, falo, falo, falo, e quando não sei o que dizer mais, falo, falo , falo , falo, falo... É vence-los pelo cansaço... Ou então saltar-me a tampa e partir para o insulto e desligar uma, duas, três, e ...
Categoria
Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
Escrito por
El_58
Adicionado
7 maio 2015
Tópico da discussão
Rendas, englobamento rendimentos, bancos e titularidade contas
Comment
Colocado por: jccpinformação da AT para quem teve mais que um inqulino durante um anona mesma casae não consegue meter 100% no campo da propriedade A Autoridade Tributária e Aduaneira (AT) agradece o seu contacto. Relativamente à questão colocada, informa-se que tendo sido o imóvel ...
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Comprar casas e imóveis
Escrito por
El_58
Adicionado
6 maio 2015
Tópico da discussão
Averbamento de imóvel do BES
Comment
Colocado por: JPN761o porque de tanta rpessa a vender o patrimonio Não se trata de património mas sim de stock...
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Comprar casas e imóveis
Escrito por
El_58
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6 maio 2015
Tópico da discussão
Recibo de renda eletrónico
Comment
Colocado por: theunpara que servem estes recibos Para que os que não têm agido como você, passem a fazê-lo; Para que você fique com os seus recibos pré-preenchidos; Para que o seu IRS fique pré-preenchido; Para que você não gaste dinheiro a comprar livros de recibos; Para que não precise ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
El_58
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5 maio 2015
Tópico da discussão
Rendas, englobamento rendimentos, bancos e titularidade contas
Comment
kostta, não estou a perceber o seu problema, ou está a escapar-me alguma coisa. Você disse que terá 3.000 de pensões e 3.000 de rendas recebidas. Faz os anexos A e F, respectivamente. Se não tem rendimentos de capitais, não pode fazer o anexo E. O Englobamento é declarado no anexo F, ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
El_58
Adicionado
5 maio 2015
Tópico da discussão
Declarar rendas no IRS
Comment
Pois a mim também me dá esse erro, e penso que seja BUG no simulador. Tal como nos anos anteriores, vão saindo novas versões a corrigir estas pequenas coisas. Repare que a ajuda diz claramente: Na coluna destinada à indicação da contitularidade (artigo 19º do CIRS) deve ser indicada a ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
El_58
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4 maio 2015
Tópico da discussão
Declarar rendas no IRS
Comment
Colocado por: jccpna percentagem poe cinquenta por cento em cada um Mas qual percentagem a 50%? Não confundam as coisas. Esta percentagem é a percentagem da propriedade e não a percentagem das rendas. Se o justino é o dono único do apartamento, coloca 100% nessa percentagem e coloca 2 linhas ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
El_58
Adicionado
4 maio 2015
Tópico da discussão
Rendas, englobamento rendimentos, bancos e titularidade contas
Comment
Pois presume certo, mas também menos certo :) Há muitas sociedades "Lda's" que distribuem lucros... Ou os investe ou distribui... É que chega-se a um ponto nas pequenas Lda's que deixa de haver margem para habilidades... E para retirar o dinheiro das empresas para os sócios, já ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
El_58
Adicionado
4 maio 2015
Tópico da discussão
IRS - art. 74.º do Código do IRS
Comment
electrao, suponha que você tinha uma valente aplicação financeira que lhe rendiam, por exemplo, 5.000 euros de juros, no periodo de 1/7/xx a 30/6/xx+1. Ou seja o ano do rendimento é diferente do ano de tributação, que se conta de 1/1/xx a 31/12/xx. Nestes 5.000 euros tributados à taxa do ...
Categoria
Outras questões sobre casas ou imóveis
Escrito por
El_58
Adicionado
4 maio 2015
Tópico da discussão
Rendas, englobamento rendimentos, bancos e titularidade contas
Comment
Sim, o código E5 é específico para a situação de remunerações de rendimentos (antigos suprimentos, por exemplo) e/ou distribuição de lucros (a confirmar se o código é mesmo este). Todos os restantes rendimentos de capitais devem ter o código E
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Comprar casas e imóveis
Escrito por
El_58
Adicionado
4 maio 2015
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